Dieses attraktive Ein- bis Zweifamilienhaus bietet mit einer gro\u00dfz\u00fcgigen Wohnfl\u00e4che von ca. 200 m\u00b2 au\u00dfergew\u00f6hnlich viel Flexibilit\u00e4t. Nach Erteilung der Baugenehmigung im Jahr 1969 erfolgte im Februar 1973 die Bauabnahme und der Erstbezug des Hauses. Ob f\u00fcr die gro\u00dfe Familie, als Mehrgenerationenhaus oder f\u00fcr die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach \u2013 dank der durchdachten Aufteilung l\u00e4sst sich das Objekt perfekt an Ihre Lebenssituation anpassen und bei Bedarf m\u00fchelos in zwei separate Wohneinheiten unterteilen. Das absolute Highlight f\u00fcr Ruhesuchende ist das ca. 800 m\u00b2 gro\u00dfe, teils uneinsehbare Grundst\u00fcck. Hier genie\u00dfen Sie ein H\u00f6chstma\u00df an Privatsph\u00e4re und eine gr\u00fcne Oase inmitten einer gepflegten, gehobenen Nachbarschaft. Der wundersch\u00f6ne Garten wird durch ein charmantes kleines Nebengeb\u00e4ude\/Gartenhaus erg\u00e4nzt, das sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder gem\u00fctlicher R\u00fcckzugsort an Sommerabenden eignet. Besonderen Komfort im Alltag bieten zudem die zwei separaten Garagen. Ein echtes Plus: Eine der Garagen verf\u00fcgt \u00fcber einen direkten Zugang ins Haus. So gelangen Sie selbst bei schlechtem Wetter immer trockenen Fu\u00dfes und komfortabel mit Ihren Eink\u00e4ufen direkt in Ihre Wohnr\u00e4ume.<\/p>\n
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnlage von Puderbach. Angrenzende Wiesen und Felder laden direkt zum Spazieren gehen ein. Puderbach befindet sich zwischen Neuwied und Altenkirchen und liegt verkehrsg\u00fcnstig an der A3 (Abfahrt Neuwied). In Puderbach finden Sie alle Einrichtungen f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, wie auch eine Schule und einen Kindergarten. Den n\u00e4chsten ICE- Bahnhof finden Sie in Montabaur.<\/p>\n
– Baugenehmigung: 1969 erteilt
\n– Erstbezug: Februar 1973
\n– \u00d6lzentralheizung von 2005
\n– ISO-Kunststoff-Fenster von 1998
\n– B\u00f6den mit Fliesen, Marmor, Teppich und PVC
\n– Marmortreppe
\n– Markise
\n– 2 Einbauk\u00fcchen
\n– 2 Balkone und 1 Terrasse
\n– Au\u00dfenanstrich wurde erneuert
\n– Dacheindeckung wurde erneuert<\/p>\n
Die Verbandsgemeinde Puderbach, mit ca. 15.000 Einwohnern, liegt im Nord-Osten des Landkreises Neuwied inmitten des Naturparks Rhein-Westerwald. Die umwaldete Umgebung bietet Ihnen viele Freizeitgestaltungsm\u00f6glichkeiten. Eingebettet in die sch\u00f6ne Landschaft gibt es im Ort Puderbach Gesch\u00e4fte, \u00c4rzte, Gastronomie, einen Kindergarten, sowie eine Grund- und eine Regionalschule. Den n\u00e4chsten ICE- Bahnhof finden Sie in Montabaur.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Dieses attraktive Ein- bis Zweifamilienhaus bietet mit einer gro\u00dfz\u00fcgigen Wohnfl\u00e4che von ca. 200 m\u00b2 au\u00dfergew\u00f6hnlich…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":540431,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","template":"","Immobilien-Features":[683,518,989,1018],"Immobilientypen":[509],"Immobilienstandorte":[951],"Immobilien-Status":[481],"class_list":["post-540430","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property-feature-einliegerwohnung","property-feature-keller","property-feature-massivbauweise","property-feature-satteldach","property-type-einfamilienhaus","property-city-puderbach","property-status-verkauf"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/540430","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=540430"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/540430\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":540755,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/540430\/revisions\/540755"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media\/540431"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=540430"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property-feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Features?post=540430"},{"taxonomy":"property-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilientypen?post=540430"},{"taxonomy":"property-city","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilienstandorte?post=540430"},{"taxonomy":"property-status","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Status?post=540430"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}