Bereits beim Durchschreiten des imposanten, historischen Rundbogentors offenbart sich das au\u00dfergew\u00f6hnliche Flair dieses beeindruckenden Anwesens. Urspr\u00fcnglich im Jahr 1901 als traditioneller Bauernhof erbaut, vereint diese Liegenschaft auf harmonische Weise das repr\u00e4sentative Ambiente vergangener Epochen mit den hohen Anspr\u00fcchen an zeitgem\u00e4\u00dfes Wohnen. Im Jahr 2019 mit viel Liebe zum Detail und hohem Qualit\u00e4tsbewusstsein umfassend saniert, pr\u00e4sentiert sich das Anwesen heute als stilvoller R\u00fcckzugsort f\u00fcr Familien und Liebhaber historischer Baukunst, die Raum f\u00fcr Entfaltung, Ruhe und \u00c4sthetik suchen.<\/p>\n
Beim Betreten des Wohnhauses empf\u00e4ngt Sie im Eingangsbereich ein klassischer Blausteinboden, der sofort die historische W\u00fcrde des Hauses unterstreicht. Eine elegante wei\u00dfe Holztreppe f\u00fchrt von hier aus ins Obergeschoss und gibt den Blick frei auf liebevoll gestaltete Nischen und Bibliotheksbereiche. Das Erdgeschoss begeistert durch seine gro\u00dfz\u00fcgige und durchdachte Raumaufteilung: Das behagliche Wohnzimmer l\u00e4dt mit seinem stimmungsvollen Kaminofen zu entspannten Stunden an k\u00fchlen Winterabenden ein. Der Mittelpunkt des h\u00e4uslichen Lebens ist die ausgedehnte Wohnk\u00fcche \u2013 ein Ort der Begegnung, der modernes Kochen mit traditioneller Gem\u00fctlichkeit verbindet. Von hier aus gelangt man direkt auf die gesch\u00fctzte Terrasse und in den weitl\u00e4ufigen Gartenbereich. Erg\u00e4nzt wird das Erdgeschoss durch ein stilvolles G\u00e4ste-WC, eine Garderobe, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie die Nebengeb\u00e4ude mit Atelier, Hobbyraum und Schuppen im gesch\u00fctzten Innenhofbereich.<\/p>\n
Das Obergeschoss zeichnet sich durch seinen warmen Echtholz-Dielenboden aus. Hier befinden sich das ger\u00e4umige Hauptschlafzimmer, weitere flexibel nutzbare Zimmer \u2013 ideal als Kinder-, Arbeits- oder G\u00e4stezimmer \u2013 sowie ein spektakul\u00e4res, Wellness artig gestaltetes Badezimmer. Dieses Bad bietet als Oase im Dachgeschoss eine freistehende Badewanne, eine begehbare Dusche, edle Waschtische sowie einen direkten Zugang zum angrenzenden Ankleidezimmer. Ein traditioneller Gew\u00f6lbekeller rundet das Raumangebot ab und bietet optimale Bedingungen f\u00fcr Weinkenner und Vorr\u00e4te.<\/p>\n
Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit f\u00fcr Individualisten und Familien, die Geschichte sch\u00e4tzen und modernen Komfort nicht missen m\u00f6chten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren pers\u00f6nlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von der besonderen Atmosph\u00e4re verzaubern!<\/p>\n
Hinweis: Der beiliegende Grundriss wurde mithilfe von K\u00fcnstlicher Intelligenz (KI) visualisiert und generiert, um Ihnen eine r\u00e4umliche Orientierung zu bieten.<\/p>\n
Das Objekt befindet sich im begehrten Linnicher Ortsteil Ederen. Der Ort besticht durch seine ruhige, familienfreundliche Dorfgemeinschaft und die idyllische Einbettung in die rheinische Feld- und Naturlandschaft.<\/p>\n
Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs, Superm\u00e4rkte, \u00c4rzte und Apotheken sind im nahen Stadtzentrum von Linnich sowie in J\u00fclich schnell erreichbar. Kinderg\u00e4rten sowie Grund- und weiterf\u00fchrende Schulen befinden sich im direkten Umkreis.<\/p>\n
\u00dcber die umliegenden Landstra\u00dfen sowie die Autobahnen A44 und A4 besteht eine hervorragende Anbindung an Aachen, D\u00fcsseldorf, K\u00f6ln und M\u00f6nchengladbach. Ideal f\u00fcr Pendler, die nach Feierabend die Ruhe des Landlebens suchen.<\/p>\n
Die Immobilie zeichnet sich durch eine umfassende Sanierung aus dem Jahr 2019 aus, bei der Elektrik, Sanit\u00e4r und der Innenausbau auf den modernsten Stand gebracht wurden. Die dreifach verglasten Fenster aus 2019 sorgen zusammen mit der effizienten Gasheizung (ebenfalls 2019) f\u00fcr zeitgem\u00e4\u00dfen Wohnkomfort. Authentischer Blaustein im Flur und edle Echtholz-Dielenb\u00f6den bewahren das historische Flair, w\u00e4hrend der Kaminofen im Wohnbereich f\u00fcr behagliche Strahlungsw\u00e4rme sorgt. Zu den weiteren Vorz\u00fcgen geh\u00f6ren das luxuri\u00f6se Hauptbad mit freistehender Wanne und direktem Ankleidezimmer, der k\u00fchle Gew\u00f6lbekeller sowie das ca. 828 m\u00b2 gro\u00dfe Grundst\u00fcck mit gesch\u00fctztem Innenhof, Garten und vielseitig nutzbaren Nebengeb\u00e4uden wie Atelier, Hobbyraum und Schuppen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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