Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 \u00fcberzeugt mit einer gro\u00dfz\u00fcgigen Raumaufteilung, hellen Wohnr\u00e4umen und einem tollen Grundst\u00fcck. Besonders hervorzuheben sind die sch\u00f6nen Ausblicke ins Gr\u00fcne und die unmittelbare N\u00e4he zum angrenzenden Wald, die dem Zuhause eine besondere Ruhe und Naturn\u00e4he verleihen. Die Terrasse, der Garten, der Balkon und die Loggia schaffen zus\u00e4tzliche R\u00fcckzugsorte und machen die Immobilie zu einem besonderen Zuhause f\u00fcr die ganze Familie.<\/p>\n
– freistehendes Einfamilienhaus
\n– EG: Wohn-\/Essbereich, weiteres Zimmer, K\u00fcche, Diele, G\u00e4ste-WC, Loggia
\n– DG: 2 Zimmer, Tageslichtbad, Balkon
\n– Baujahr um 1962
\n– 158,07 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che
\n– Zugang zum Haus \u00fcber eine Steintreppe und \u00fcber die Zufahrt
\n– erh\u00f6hte Lage mit Blick \u00fcber die D\u00e4cher ins Gr\u00fcne
\n– unmittelbare N\u00e4he zum angrenzenden Wald
\n– isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Rolll\u00e4den
\n– Beheizung \u00fcber eine W\u00e4rmepumpe, Baujahr 2024
\n– Kellergeschoss mit Lagerfl\u00e4che und Versorgungsr\u00e4umen
\n– Carport<\/p>\n
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Wuppertaler Osten. Die Nachbarschaft ist gepr\u00e4gt von Ein- und Zweifamilienh\u00e4usern, gepflegten G\u00e4rten und viel Gr\u00fcn. Besonders reizvoll ist die unmittelbare N\u00e4he zur Natur: Waldgebiete und weitl\u00e4ufige Spazierwege beginnen nahezu vor der Haust\u00fcr und bieten ideale Voraussetzungen f\u00fcr ausgedehnte Spazierg\u00e4nge, Joggingrunden oder Radtouren. Das nahegelegene Waldgebiet sowie die abwechslungsreiche bergische Landschaft bieten einen hohen Freizeitwert und sorgen das ganze Jahr \u00fcber f\u00fcr ein naturnahes Wohngef\u00fchl. Auch der beliebte Stausee ist in wenigen Minuten erreichbar und z\u00e4hlt zu den sch\u00f6nsten Naherholungszielen der Umgebung.<\/p>\n
F\u00fcr Familien bietet die Lage ebenfalls viele Vorteile. Kinderg\u00e4rten, Schulen sowie verschiedene Spiel- und Sportm\u00f6glichkeiten befinden sich in der n\u00e4heren Umgebung und sind auf kurzen Wegen bequem erreichbar. Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, B\u00e4ckereien, Apotheken und \u00e4rztliche Versorgung finden sich in den umliegenden Stadtteilen und sorgen f\u00fcr eine komfortable Infrastruktur im Alltag.<\/p>\n
Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in der N\u00e4he und sorgt f\u00fcr eine gute Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr. Von dort bestehen Verbindungen in die Wuppertaler Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen.<\/p>\n
Auch mit dem Auto ist die Lage \u00fcberzeugend. Die Autobahnen A1 und A46 sind in kurzer Zeit erreichbar und erm\u00f6glichen eine gute Anbindung in Richtung Wuppertal, Schwelm, Hagen, Dortmund und K\u00f6ln. So verbindet die Lage die Ruhe des Wohnens im Gr\u00fcnen mit einer alltagstauglichen Erreichbarkeit der umliegenden St\u00e4dte.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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