Ein Zuhause voller M\u00f6glichkeiten \u2013 Sie entscheiden:
\nOb Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen mit Vermietung \u2013 dieses gepflegte, unterkellerte Zweifamilienhaus passt sich Ihren Lebenspl\u00e4nen an. Auf zwei Etagen stehen Ihnen ca. 222 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che zur Verf\u00fcgung. Zwei helle, gro\u00dfz\u00fcgig geschnittene Wohnungen mit jeweils vier Zimmern bieten viel Raum f\u00fcr individuelle Gestaltung. Gro\u00dfe Fenster sorgen f\u00fcr eine freundliche Wohnatmosph\u00e4re. W\u00e4hrend das Erdgeschoss mit zwei sonnigen Terrassen \u00fcberzeugt, bietet das Obergeschoss einen Balkon mit unverbaubarer Fernsicht. Das massiv gebaute Haus aus den 1960er Jahren wurde 1995 und 2001 durch einen Anbau erweitert und im Zuge dessen teilweise saniert.<\/p>\n
Das ca. 1.012 m\u00b2 gro\u00dfe Grundst\u00fcck l\u00e4dt zum Entspannen, Spielen oder G\u00e4rtnern ein. F\u00fcr Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen Garagen und Parkfl\u00e4che auf dem Grundst\u00fcck zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n
Die Immobilie ist erst ab Sommer 2027 verf\u00fcgbar!<\/p>\n
Die Immobilie liegt zentral in der Ortschaft Niederelbert, innerhalb der Verbandsgemeinde Montabaur. Kindergarten, Grundschule, Spielpl\u00e4tze sowie eine Eisdiele und eine Apotheke sind fu\u00dfl\u00e4ufig zu erreichen. Auch \u00c4rzte und Apotheken sowie Sport- und Vereinsm\u00f6glichkeiten sind in der Gemeinde anzutreffen. Zu Beh\u00f6rden, Einkaufsm\u00f6glichkeiten wie auch weiteren \u00c4rzte und Schulen gelangen Sie in Montabaur (ca. 2 bis 3 km). Die B 49 (Koblenz-Montabaur) ist in ca. einem Kilometer angesiedelt. Die A 3 (K\u00f6ln-Frankfurt) finden Sie in ca. 6 Kilometer Entfernung bei Montabaur. Hier ist auch der n\u00e4chste ICE-Bahnhof, welcher die Ballungszentren K\u00f6ln und Frankfurt verbindet.<\/p>\n
– zwei separate Wohneinheiten
\n– freistehend
\n– massive Bauweise
\n– Dacheindeckung gr\u00f6\u00dftenteils mit Naturschiefer
\n– Kaminofen im Erdgeschoss
\n– Balkon mit elektrischer Markise
\n– Fernsicht
\n– teilunterkellert
\n– Tageslichtb\u00e4der
\n– Stellpl\u00e4tze sowie Garagen
\n– gro\u00dfer Garten
\n– verf\u00fcgbar ab Sommer 2027<\/p>\n
Montabaur liegt in der gleichnamigen Verbandsgemeinde.
\nIn der Region Montabaur (Westerwaldkreis) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgesch\u00e4fte, Superm\u00e4rkte, Banken, \u00c4rzte und Apotheken, Schulen und Kinderg\u00e4rten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitm\u00f6glichkeiten. Die h\u00fcgelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll f\u00fcr Naturliebhaber. Weiterer Pluspunkt der Region ist die Verkehrsanbindung zur Autobahn (A3) und zum ICE-Bahnhof in Montabaur.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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