Dieses gepflegte Zweifamilienhaus \u00fcberzeugt mit solider Massivbauweise, einer attraktiven Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe von ca. 882 m\u00b2 und vielf\u00e4ltigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Das im Jahr 1950 errichtete Haus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfl\u00e4che von ca. 180 m\u00b2, die sich auf insgesamt 8 Zimmer, 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer verteilt. Dank der praktischen Aufteilung l\u00e4sst sich die Immobilie ideal in zwei separate Wohneinheiten unterteilen. So er\u00f6ffnet sich Ihnen die M\u00f6glichkeit, eine Einheit selbst zu bewohnen und die zweite vermietet zu nutzen, um zus\u00e4tzliche Mieteinnahmen zu generieren. Damit eignet sich das Objekt sowohl f\u00fcr Eigennutzer mit Platzbedarf als auch f\u00fcr Kapitalanleger mit Blick auf langfristige Perspektiven. Die Ausstattung ist einfach gehalten, das Haus befindet sich jedoch in einem gepflegten Zustand. Bodenbel\u00e4ge aus Fliesen, PVC und Teppichboden sorgen f\u00fcr eine funktionale Grundlage. Zudem ist das Geb\u00e4ude unterkellert und bietet damit zus\u00e4tzlichen Stauraum und praktische Nutzungsm\u00f6glichkeiten.
\nEin besonderes Highlight ist der Ausblick in die Ferne, der dem Haus eine angenehme Wohnatmosph\u00e4re verleiht.<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich in Kadenbach, einer gepflegten Ortsgemeinde im Westerwald mit ruhiger, naturnaher Wohnlage und angenehmem d\u00f6rflichem Charakter. Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von Ein- und Zweifamilienh\u00e4usern, viel Gr\u00fcn sowie einer familienfreundlichen Nachbarschaft.
\nKadenbach bietet eine attraktive Kombination aus l\u00e4ndlicher Wohnqualit\u00e4t und guter Erreichbarkeit der umliegenden St\u00e4dte. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen, Kinderg\u00e4rten, \u00c4rzte und weitere Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Gemeinden und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an die Region rund um Koblenz, Montabaur und Bad Ems ist vorteilhaft, sodass sich die Lage sowohl f\u00fcr Familien als auch f\u00fcr Berufspendler eignet.<\/p>\n
– Massivbauweise
\n– \u00d6lheizung
\n– isolierverglaste Fenster
\n– Satteldach mit Kunstschiefer eingedeckt
\n– gro\u00dfer Garten
\n– gro\u00dfe Terrasse mit Panoramablick und direktem Zugang zum Garten
\n– befestigter Hofbereich
\n– Carport
\n– Garage mit direktem Kellerzugang
\n– Mehrere unabh\u00e4ngige Zug\u00e4nge zum Geb\u00e4ude
\n– Stellpl\u00e4tze im Hofbereich<\/p>\n
Montabaur ist Sitz der gleichnamigen VG und Kreisstadt des Westerwaldkreises. Das Schloss Montabaur pr\u00e4gt seit dem 10. Jahrhundert das Stadtbild. Die J\u00fcngsten k\u00f6nnen sich in einem der vielen Kinderg\u00e4rten austoben. Grund- und weiterf\u00fchrende Schule finden Sie in und um Montabaur. Auch das Vereins- und Freizeitangebot kommt nicht zu kurz. Die gr\u00fcne, h\u00fcgelige und bewaldete Umgebung ist ideal f\u00fcr Spazierg\u00e4nge und ausgedehnte Fahrradtouren. In der Altstadt laden Einzelhandelsgesch\u00e4fte, Caf\u00e9s und der Wochenmarkt zum Verweilen ein. Beh\u00f6rden, Banken, \u00c4rzte, Apotheken und Superm\u00e4rkte befinden sich in der direkten Umgebung. F\u00fcr einen Shoppingtrip lohnt es sich im Fashion-Outlet-Center (FOC) Montabaur vorbeizuschauen. Ein Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung zur A3, zur B255 und B49. Der ICE-Bahnhof Montabaur erm\u00f6glicht Pendlern das Erreichen von K\u00f6ln und Frankfurt in ca. 30 Minuten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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