Willkommen in Ihrem neuen Zuhause \u2013 einem freistehenden Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1973 in ruhiger und freundlicher Nachbarschaft im Ortsteil Borth. Das Haus \u00fcberzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und dem sch\u00f6nen ca. 623 m\u00b2 gro\u00dfem Grundst\u00fcck.<\/p>\n
Das Haus verf\u00fcgt \u00fcber zwei eigenst\u00e4ndige Wohneinheiten und bietet mit ca. 158 m\u00b2 vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Auch die Nutzung als Einfamilienhaus f\u00fcr die gro\u00dfe Familie ist denkbar. Es ist komplett unterkellert.
\nIm Erdgeschoss verf\u00fcgt der gro\u00dfz\u00fcgige Wohn- und Essbereich direkten Zugang zur \u00fcberdachten Terrasse. Ein Schlafzimmer, das Bad, G\u00e4ste-WC, K\u00fcche und Abstellraum runden den Grundriss ab. Die Dachgeschosswohnung verf\u00fcgt \u00fcber vier Zimmer, dem Bad, der K\u00fcche und einem G\u00e4ste WC. Von zwei Zimmern gelangen Sie auf den Balkon.<\/p>\n
Die Treppe f\u00fchrt weiter zum wohnlich ausgebauten Spitzboden, der zus\u00e4tzlichen Raum bietet. Hier ist auch ein WC mit Dusche installiert. Dieser Bereich ist nicht Teil der Wohnfl\u00e4che.
\nDer Garten besticht durch die S\u00fcd Westausrichtung und bietet viele Gestaltungsm\u00f6glichkeiten. Die unterkellerte Garage bietet zus\u00e4tzlich Platz f\u00fcr Werkstatt und das Fahrzeug.<\/p>\n
Zwar ist das Haus renovierungsbed\u00fcrftig, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage, um es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu einem Traumzuhause zu verwandeln. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Komfort und Sicherheit.<\/p>\n
F\u00fcr weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verf\u00fcgung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich in Borth, einem Ortsteil der Stadt Rheinberg. Hier im Ortsteil erfreuen sich ca. 7.350 Menschen \u00fcber ein buntes Vereinsleben. Die Stadt Rheinberg liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebietes. Hier leben ungef\u00e4hr 31.150 Menschen und sie geh\u00f6rt zu den mittleren kreisangeh\u00f6rigen St\u00e4dten. Der Autobahnanschluss A57 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Anschluss an den \u00f6ffentlichen Personennahverkehr in Richtung Rheinberg, Alpen, Moers, Kamp-Lintfort und Xanten sind vorhanden. Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he.<\/p>\n
220 m (3 Min. zu Fu\u00df) Kita Flohkiste
\n260 m (4 Min. zu Fu\u00df) Sparkasse mit Geldautomat
\n350 m (5 Min. zu Fu\u00df) Bushaltestelle Linie 65, 68, BAM, BRB,
\n400 m (5 Min. zu Fu\u00df) zum Borther Kiosk
\n550 m (7 Min. zu Fu\u00df) zum Edeka-Markt
\n600 m (8 Min. zu Fu\u00df) zur Grundschule
\n650 m (9 Min. zu Fu\u00df) zur Apotheke
\n650 m (9 Min. zu Fu\u00df) Pizzeria
\n900 m (13 Min. zu Fu\u00df) zum Allgemeinmediziner
\n4,4 km (9 Min.) zur Gemeinde Alpen
\n6,7 km (11 Min.) Zentrum Stadt Rheinberg
\n12,9 km (17 Min.) zur Stadt Xanten
\n19,2 km (27 Min.) zur Stadt Moers<\/p>\n
Autobahn A57, Bundesstra\u00dfe B58,
\nBushaltestelle Linie 65, 68, BAM, BRB,
\nFlughafen Weeze 40 km (36 Minuten)<\/p>\n
– Garage
\n– Vollkeller
\n– Garage unterkellert
\n– Parkettboden im Wohnzimmer
\n– gro\u00dfe \u00fcberdachte Terrasse
\n– Kellerau\u00dfentreppe
\n– komplett eingez\u00e4unt
\n– Gartenhaus
\n– Balkon
\n– Laminatb\u00f6den im OG
\n– Gaszentralheizung<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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