Diese renovierungsbed\u00fcrftige Doppelhaush\u00e4lfte in Bendorf bietet mit ca. 160 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che auf einem ca. 199 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck viel Platz und vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Das im Jahr 1929 errichtete Haus erstreckt sich \u00fcber mehrere Ebenen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und verf\u00fcgt \u00fcber eine K\u00fcche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss bildet zusammen mit dem Dachgeschoss eine Einheit und bietet einen Wohn- und Essbereich, eine K\u00fcche, ein Badezimmer sowie einen Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere R\u00e4ume sowie ein zus\u00e4tzliches, bereits kernsaniertes Badezimmer. Eine Terrasse erg\u00e4nzt das Platzangebot im Au\u00dfenbereich. Das Haus ist vollst\u00e4ndig unterkellert und bietet zus\u00e4tzliche Nutzfl\u00e4chen. Eine Garage sowie ein Freiplatz geh\u00f6ren ebenfalls zur Immobilie. Der bestehende Renovierungsbedarf er\u00f6ffnet die M\u00f6glichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Stadtlage von Bendorf und verbindet stadtnahes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen, Kinderg\u00e4rten, \u00c4rzte und weitere Versorgungseinrichtungen sind auf kurzen Wegen erreichbar. Durch die verkehrsg\u00fcnstige Lage und die N\u00e4he zu Koblenz bietet Bendorf eine attraktive Ausgangslage f\u00fcr Berufspendler. Die umliegenden Bundesstra\u00dfen und Autobahnen sorgen f\u00fcr eine gute Anbindung an die Region. Auch der Freizeitwert kommt nicht zu kurz: Die N\u00e4he zum Rhein, zum Sayntal sowie zu den umliegenden Naturlandschaften bietet zahlreiche M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Erholung und Aktivit\u00e4ten im Gr\u00fcnen. Insgesamt \u00fcberzeugt die Lage durch die Kombination aus st\u00e4dtischer Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und naturnaher Umgebung.<\/p>\n
– Balkon
\n– Terrasse
\n– Gas-Etagenheizung (2024)
\n– Garage
\n– 1 Au\u00dfenstellplatz<\/p>\n
Die Stadt Bendorf liegt reizvoll am Mittelrhein zwischen Koblenz und Neuwied und bietet ihren rund 17.000 Einwohnern eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und gewachsener st\u00e4dtischer Infrastruktur. Als Teil des Ballungsraums Koblenz\u2013Neuwied profitiert Bendorf von kurzen Wegen zu den wirtschaftlichen und urbanen Zentren der Region. Historische Bauwerke, ausgedehnte W\u00e4lder sowie die N\u00e4he zum Rhein schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig sorgen Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen, Kinderg\u00e4rten, medizinische Einrichtungen und eine gute Verkehrsanbindung f\u00fcr einen komfortablen Alltag. So verbindet Bendorf hohe Wohn- und Lebensqualit\u00e4t mit Natur, guter Infrastruktur und einer attraktiven Lage im n\u00f6rdlichen Rheinland-Pfalz.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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