Dieses historische Wohnhaus aus dem Baujahr 1886 bietet auf rund 100 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che eine seltene Gelegenheit f\u00fcr erfahrene Handwerker, Sanierungsexperten und vision\u00e4re Bauherren. Das Objekt befindet sich in einem extrem bauf\u00e4lligen Zustand und erfordert eine umfassende Vollsanierung von Grund auf.
\nDurch erhebliche Feuchtigkeitssch\u00e4den sind sowohl die W\u00e4nde als auch die Decken durchfeuchtet, was eine professionelle Trockenlegung sowie eine grundlegende \u00dcberpr\u00fcfung der Substanz notwendig macht. Der Dielenboden im Wohnbereich ist br\u00fcchig, nicht mehr tragf\u00e4hig und muss vollst\u00e4ndig zur\u00fcckgebaut und neu aufgebaut werden. Eine zeitgem\u00e4\u00dfe Heizungsanlage ist nicht vorhanden; bisher wurde das Geb\u00e4ude lediglich \u00fcber klassische Einzel\u00f6fen in der K\u00fcche und im Wohnbereich beheizt.<\/p>\n
Hier ist das Know-how verschiedener Fachgewerke gefragt, um die historische Bausubstanz zu sichern, energetisch auf den neuesten Stand zu bringen und den charmanten Altbau in modernes Wohneigentum zu verwandeln.<\/p>\n
Die Umgebung dieser Immobilie bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit solider Basis f\u00fcr Familien. Die n\u00e4chstgelegene Kindertagesst\u00e4tte befindet sich im benachbarten Elsoff, etwa 4 Kilometer entfernt. Auch die zust\u00e4ndige Grundschule liegt in Elsoff, rund 3,5 Kilometer entfernt, und ist bequem durch einen regelm\u00e4\u00dfigen Schulbusverkehr erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt etwa 200 m entfernt und bietet Verbindungen in die umliegenden Orte. \u00dcber die B54 und B255 besteht zudem eine direkte Anbindung an das \u00fcberregionale Stra\u00dfennetz in Richtung A3 und A45. S\u00e4mtliche Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs, wie Superm\u00e4rkte, \u00c4rzte und Apotheken, finden sich im ca. 6 km entfernten Rennerod, was die l\u00e4ndliche Ruhe mit einer praktischen N\u00e4he zu Versorgungszentren kombiniert.<\/p>\n
\u2013\u00a0Beheizung: Ofenheizung
\n\u2013\u00a0Bodenbelag: PVC, Fliesen, Laminat
\n\u2013\u00a0Fenster: Doppel- & Einfachverglasung
\n\u2013\u00a01 Garage, 1 Stellplatz
\n\u2013\u00a0Teilweise unterkellert<\/p>\n
Die Stadt Rennerod, welche auch der gleichnamige VG angeh\u00f6rt, liegt im Herzen des Westerwaldes. \u00c4rzte, Apotheken, Banken, Einkaufsm\u00f6glichkeiten, sowie Restaurants sind zahlreich vertreten. Kinderg\u00e4rten sowie Grund- und weiterf\u00fchrende Schulen sind in der ganzen Verbandsgemeinde anzutreffen. Unmittelbar durch die Stadt verl\u00e4uft die B 54, die Limburg mit Siegen verbindet. Weiterhin erreichen Sie den ICE-Bahnhof von Montabaur in ca. 30 km oder die dortige Auffahrt zur A 3. Die n\u00e4chstgelegene Autobahnauffahrt ist Limburg a. d. Lahn an der A 3 (K\u00f6ln-Frankfurt a. M.) in ca. 22 km Entfernung oder Haiger-Burbach sowie Herborn an der A 45 (Dortmund-Gie\u00dfen), welche in ca. 32 km zu erreichen ist.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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