Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus bietet mit ca. 145 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che und einem 670 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck viel Platz f\u00fcr die Familie und zugleich interessante Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Das urspr\u00fcngliche Geb\u00e4ude wurde 1950 wiederhergestellt und in den 1970er Jahren durch einen Anbau erweitert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gro\u00dfz\u00fcgiger Wohn-\/Essbereich, eine K\u00fcche sowie im Anbautrakt ein Schlafzimmer, ein B\u00fcro und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss verf\u00fcgt \u00fcber zwei weitere Schlafzimmer, eine K\u00fcche, ein Duschbad und ein separates WC. Durch die vorhandene Raumaufteilung bietet sich hier auch die M\u00f6glichkeit, eine zweite Wohneinheit zu schaffen \u2013 ideal beispielsweise f\u00fcr einen Mehrgenerationenhaushalt. Das Haus ist vollst\u00e4ndig unterkellert und verf\u00fcgt \u00fcber ausreichenden Stauraum. Der Speicher bietet zus\u00e4tzliche Abstellm\u00f6glichkeiten und kann bei Bedarf auch ausgebaut werden. Eine Garage erg\u00e4nzt das Angebot.
\nOb als klassisches Familienhaus mit viel Raum f\u00fcr eine Familie mit Kindern oder als Zuhause f\u00fcr mehrere Generationen \u2013 diese Immobilie verbindet gro\u00dfz\u00fcgige Wohnfl\u00e4chen mit vielseitigem Entwicklungspotenzial.<\/p>\n
Dieses sch\u00f6ne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, innerst\u00e4dtischen Wohnstra\u00dfe nahe dem Stadtzentrum, nur wenige Minuten vom Wildpark und zahlreichen Wanderrundwegen entfernt. Sie bietet Ihnen eine unkomplizierte, fu\u00dfl\u00e4ufige Erreichbarkeit aller Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs sowie \u00f6ffentlicher Einrichtungen, Restaurants, \u00c4rzte, Banken etc. Vor Ort stehen zahlreiche Bildungseinrichtungen wie eine Grund- und Realschule sowie ein Gymnasium zur Verf\u00fcgung. Die n\u00e4chste Busverbindung lieg nur etwa 500 Meter entfernt. In unmittelbarer N\u00e4he der Stadt Bad Marienberg verl\u00e4uft die B 414, die von Driedorf-Hohenroth nach Altenkirchen f\u00fchrt. Die n\u00e4chste Autobahnanschlussstelle befindet sich in Haiger-Burbach an der A 45 Dortmund-Gie\u00dfen, etwa 22 Kilometer entfernt.<\/p>\n
– Zentralheizung: \u00d6l (2019)
\n– Zentrale Warmwasseraufbereitung
\n– Vollst\u00e4ndig unterkellert
\n– Doppelverglaste Holzfenster
\n– Satteldach (ca. 2010)
\n– Garage, Au\u00dfenstellpl\u00e4tze vor und hinter dem Objekt<\/p>\n
Bad Marienberg, weit \u00fcber die Grenzen des Westerwalds, als Kur- und Badestadt bekannt, bietet alle denkbaren Annehmlichkeiten einer Kleinstadt und schafft als Mittelzentrum zudem einige tausend Arbeitspl\u00e4tze mittelst\u00e4ndischer Firmen und Unternehmen. Die Region verf\u00fcgt attraktive Erholungs- und Freizeitm\u00f6glichkeiten. Zu nennen w\u00e4ren hier das Marienbad als Kurschwimmbad mit Sauna- und Wellnessbereich, der beliebte Wildpark samt einer Kletterwaldanlage, Kur- und Basaltpark, eine Vielzahl an gut gekennzeichneten Wander- und Radwegen (Westerwaldsteig), zwei Skilifte und eine Rodelbahn, zwei Golfpl\u00e4tze in je ca. 15 min Entfernung, Reitsport, Tennis uvm. Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind in ca. 20-30 Min. zu erreichen, die Flugh\u00e4fen K\u00f6ln und Frankfurt liegen ca. 60 Min. entfernt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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