!!! Aufgrund der guten Lage haben wir uns entschieden, den Verkauf dieses Gesch\u00e4ftshauses im Rahmen eines strukturierten Bieterverfahrens durchzuf\u00fchren. Interessierte erhalten auf Anfrage das vollst\u00e4ndige Expos\u00e9 mit allen weiteren Informationen zum Ablauf !!! Das Mindestgebot liegt bei EUR 450.000,- zzgl. 3,57% K\u00e4uferprovision.<\/p>\n
Zum Verkauf steht ein traditionsreiches Gesch\u00e4ftshaus mit f\u00fcnf gewerblichen Einheiten in bester Innenstadtlage von Remscheid. Das in den 1950er Jahren in Massivbauweise auf einem rund 793 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck errichtete Geb\u00e4ude ist vollunterkellert und erstreckt sich \u00fcber drei Geschosse zzgl. Dachgeschoss.
\nIm Erdgeschoss sind ein 24\/7-Kiosk sowie ein Juwelier langfristig vermietet; eine weitere, gro\u00dfz\u00fcgige Einheit steht aktuell zur Neuvermietung bzw. Neunutzung bereit. Im 1. Obergeschoss ist seit vielen Jahren eine etablierte Zahnarztpraxis ans\u00e4ssig, im 2. Obergeschoss wartet eine weitere freie Fl\u00e4che \u0096 zuletzt als Lern- und Fortbildungsstudio genutzt \u0096 auf neue Ideen. Abgerundet wird das Ensemble durch eine zus\u00e4tzliche Fl\u00e4che im Dachgeschoss.
\nDie Gesamtfl\u00e4che betr\u00e4gt ca. 1.350 m\u00b2. Mit gleich zwei aktuell freien Einheiten bietet sich neuen Eigent\u00fcmern die attraktive Gelegenheit, das Mietniveau sp\u00fcrbar zu steigern und die Immobilie individuell weiterzuentwickeln.<\/p>\n
Die gesamte Netto-Miete im Jahr 2024 betrug EUR 90.800,- p.a.<\/p>\n
Die aktuelle Jahres-IST Miete 2026 bel\u00e4uft sich auf EUR 46.660,-<\/p>\n
Energieausweis: Verbrauchsausweis g\u00fcltig von: 09.04.2025
\nEndenergiebedarf W\u00e4rme: 201 kWh\/(m\u00b2a)
\nEndenergiebedarf Strom: 58 kWh\/(m\u00b2a)
\nWesentliche Energietr\u00e4ger Heizung: Befeuerung Oel
\nBaujahr: 1958<\/p>\n
Mitten im Herzen von Remscheid, in der zentralen Einkaufs- und Fu\u00dfg\u00e4ngerzone, liegt dieses Gesch\u00e4ftshaus nur wenige Schritte vom Alleecenter entfernt. Fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar sind s\u00e4mtliche Einkaufsm\u00f6glichkeiten des t\u00e4glichen Bedarfs sowie zahlreiche Einzelh\u00e4ndler, Dienstleister, Gastronomiebetriebe, \u00c4rzte und Apotheken. Neben mehreren Parkh\u00e4usern in unmittelbarer N\u00e4he sorgen der nahegelegene Busbahnhof sowie die S-Bahn-Anbindung f\u00fcr eine ausgezeichnete Erreichbarkeit \u0096 ein Standort, der f\u00fcr Frequenz und Sichtbarkeit sorgt.<\/p>\n
Das Geb\u00e4ude befindet sich in einem guten Unterhaltungs- und Pflegezustand. In den vergangenen Jahren wurde das Objekt in Teilbereichen renoviert und modernisiert.<\/p>\n
Ausstattungsmerkmale im \u00dcberblick:<\/p>\n
\u0095Lagerfl\u00e4chen im Kellergeschoss
\n\u0095L\u00fcftungsanlage
\n\u0095Lastenaufzug
\n\u0095Modernisierte Sanit\u00e4r- und Sozialr\u00e4ume in allen Geschossen<\/p>\n
Weitere Details zu diesem attraktiven Immobilienangebot stellen wir Ihnen gerne im Rahmen einer pers\u00f6nlichen Besichtigung vor.<\/p>\n
Gesch\u00e4ftshaus in 1A-Lage Remscheid jetzt im Bieterverfahren erwerben. Fordern Sie gerne alle Unterlagen an, in dem Sie das Kontaktformular m\u00f6glichst vollst\u00e4ndig ausf\u00fcllen und absenden…<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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