Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein Dach \u00fcber dem Kopf, sondern einen privaten R\u00fcckzugsort f\u00fcr die ganze Familie. Das weitl\u00e4ufige Grundst\u00fcck er\u00f6ffnet Freiheit f\u00fcr pers\u00f6nliche Entfaltung, w\u00e4hrend das aufwendig renovierte Innere durch helle, freundliche R\u00e4ume und eine sp\u00fcrbar angenehme Wohnatmosph\u00e4re \u00fcberzeugt.<\/p>\n
Objektbeschreibung
\nDas ca. 1955 erbaute Einfamilienhaus pr\u00e4sentiert sich dank stetiger Pflege und einer umfassenden Renovierung im Jahr 2018 (u. a. Elektrik, T\u00fcren, Schalter sowie B\u00e4der) in einem zeitgem\u00e4\u00dfen und \u00e4u\u00dferst ansprechenden Zustand.<\/p>\n
Erdgeschoss: Offenheit und gemeinschaftlicher Mittelpunkt
\nBeim Betreten des Hauses empf\u00e4ngt Sie ein einladender Eingangsbereich mit gro\u00dfformatigen Fliesen, der nahtlos in die Wohnbereiche \u00fcbergeht. Das Herzst\u00fcck bildet der offene Essbereich mit angrenzender moderner K\u00fcche und Kochinsel \u2013 ideal f\u00fcr gesellige Kochabende mit Familie und Freunden. Das separate Wohnzimmer mit stilvoller Akzentwand in Natursteinoptik vermittelt Geborgenheit und bietet ausreichend Platz f\u00fcr entspannte Stunden. Erg\u00e4nzt wird das Erdgeschoss durch eines der beiden modern gestalteten Badezimmer.<\/p>\n
Obergeschoss: Private R\u00fcckzugsorte & Gro\u00dfz\u00fcgiger Au\u00dfenbereich
\n\u00dcber die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das zwei behagliche Schlafzimmer beheimatet. Echtholzdielen verleihen den R\u00e4umen eine warme, nat\u00fcrliche Ausstrahlung. Zudem befindet sich hier ein weiteres vollwertiges Tageslichtbad. Ein besonderes architektonisches Highlight ist der direkte Zugang zur imposanten, riesigen Dachterrasse: Hier genie\u00dfen Sie ungest\u00f6rte Sonnenstunden und einen wundersch\u00f6nen Blick ins Gr\u00fcne.<\/p>\n
Au\u00dfenbereich & Keller:
\nDas ca. 924 m\u00b2 gro\u00dfe Grundst\u00fcck ist ein wahres Paradies f\u00fcr Gartenliebhaber, Kinder oder Haustiere. Die weite Rasenfl\u00e4che bietet unz\u00e4hlige Gestaltungsm\u00f6glichkeiten \u2013 von der eigenen Oase bis hin zum Spielparadies. Eine Garage sowie zus\u00e4tzliche Nutzfl\u00e4che im Kellergeschoss runden dieses attraktive Gesamtpaket ab.<\/p>\n
Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint den Charme eines gro\u00dfz\u00fcgigen Gartens mit modernem Wohnkomfort und idyllischer Lage. Hier k\u00f6nnen Sie ohne gro\u00dfen Renovierungsaufwand einziehen und Ihr neues Leben genie\u00dfen.<\/p>\n
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Das Haus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Wassenberger Ortsteil Effeld. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre direkte N\u00e4he zur Natur aus \u2013 der nahegelegene Effelder Waldsee sowie die umliegenden Wiesen und W\u00e4lder laden zu ausgedehnten Spazierg\u00e4ngen, Radtouren und Freizeitaktivit\u00e4ten im Freien ein.<\/p>\n
Trotz der naturnahen Idylle m\u00fcssen Sie nicht auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten: Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs, Schulen, Kinderg\u00e4rten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind im nahen Umkreis schnell erreichbar. \u00dcber die gut ausgebauten Verkehrsanbindungen gelangen Sie z\u00fcgig in die umliegenden St\u00e4dte des Kreises Heinsberg sowie ins benachbarte Holland.<\/p>\n
Umfassende Renovierung (2018): Erneuerung der Elektroinstallationen, Schalter, Innent\u00fcren und Sanit\u00e4rbereiche.<\/p>\n
Gro\u00dfz\u00fcgiges Grundst\u00fcck: Ca. 924 m\u00b2 Grund mit viel Gr\u00fcn- und Freifl\u00e4che.<\/p>\n
Zwei Badezimmer: Modern gefliest, stilvoll ausgestattet und mit Tageslicht.<\/p>\n
Au\u00dfergew\u00f6hnliche Freifl\u00e4chen: Gro\u00dfe Terrasse im Erdgeschoss sowie eine weitl\u00e4ufige Dachterrasse im Obergeschoss.<\/p>\n
Offenes Raumkonzept: Gro\u00dfz\u00fcgiger Koch- und Essbereich f\u00fcr zeitgem\u00e4\u00dfes Wohnen.<\/p>\n
Bodenbel\u00e4ge: Kombination aus pflegeleichten Fliesen im Erdgeschoss und warmen Holzb\u00f6den im Obergeschoss.<\/p>\n
Parkkomfort & Nutzfl\u00e4che: Eigene Garage direkt am Haus sowie vollst\u00e4ndige Unterkellerung.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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