Zum Verkauf steht ein denkmalgesch\u00fctztes, kernsaniertes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1912, das im Laufe der Jahre modernisiert und technisch zeitgem\u00e4\u00df ausgestattet wurde. Strom-, Wasser- und Abflussleitungen wurden erneuert und verbinden den historischen Charakter des Hauses mit zeitgem\u00e4\u00dfem Wohnkomfort. Auf ca. 129 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che bietet das Haus ein vielseitiges Raumangebot mit drei Schlafzimmern, drei Wohnbereichen und zwei Badezimmern. Ein zus\u00e4tzliches Wohnstudio im Dachgeschoss erweitert die Nutzungsm\u00f6glichkeiten und schafft Raum f\u00fcr Arbeiten, Hobby oder G\u00e4ste. Das ca. 474 m\u00b2 gro\u00dfe Grundst\u00fcck verf\u00fcgt \u00fcber einen Garten sowie eine Terrasse und bietet damit attraktive Au\u00dfenbereiche f\u00fcr die ganze Familie. Ein beheizter Keller sorgt f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Stauraum. Ein Balkonkraftwerk erg\u00e4nzt die Immobilie zur eigene Stromerzeugung und unterst\u00fctzt einen bewussten Umgang mit Energie. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, einen zus\u00e4tzlichen Stellplatz im Hofbereich und eine vorhandene Wallbox.<\/p>\n
Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Hadamar, sodass zahlreiche Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Mehrere Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Restaurants, Caf\u00e9s, eine Apotheke sowie eine Tankstelle sorgen f\u00fcr eine hervorragende Nahversorgung. Familien profitieren von mehreren Kinderg\u00e4rten, einer Grundschule sowie einer weiterf\u00fchrenden Schule mit Haupt-, Real- und Gymnasialzweig. Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und ein Krankenhaus bestens gew\u00e4hrleistet. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he, die n\u00e4chste ist in nur etwa zwei Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof liegt rund zw\u00f6lf Gehminuten entfernt und bietet gute Anbindungen. Erg\u00e4nzt wird das attraktive Umfeld durch verschiedene Sportvereine, ein Freibad sowie zahlreiche \u00f6ffentliche Einrichtungen und Beh\u00f6rden.<\/p>\n
– Gaszentralheizung aus 2023
\n– Holzb\u00f6den
\n– beheizter Keller
\n– Wallbox
\n– Balkonkraftwerk
\n– 1 Pkw-Stellplatz
\n– erneuerte Strom-,Wasser- und Abflussleitungen
\n– gro\u00dfes Grundst\u00fcck mit Garten<\/p>\n
Hadamar liegt im Landkreis Limburg-Weilburg und \u00fcberzeugt durch eine verkehrsg\u00fcnstige Lage. \u00dcber die Bundesstra\u00dfen B8, B49 und B54 sowie die nahegelegene Autobahn A3 bestehen hervorragende Anbindungen. Frankfurt ist in etwa einer Stunde, K\u00f6ln in rund 1,5 Stunden mit dem Auto erreichbar. Der nahegelegene ICE-Bahnhof in Limburg erm\u00f6glicht schnelle Bahnverbindungen in viele deutsche St\u00e4dte. Erg\u00e4nzt wird das Angebot durch die Oberwesterwaldbahn (RB90), die die Region zuverl\u00e4ssig erschlie\u00dft. Auch die nur wenige Kilometer entfernte Kreisstadt Limburg erweitert das Freizeit- und Kulturangebot mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Restaurants, Caf\u00e9s sowie einem vielf\u00e4ltigen Veranstaltungs- und Gastronomieangebot. Naturliebhaber profitieren zudem von insgesamt 17 offiziellen Rundwanderwegen in der reizvollen Umgebung rund um Hadamar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Zum Verkauf steht ein denkmalgesch\u00fctztes, kernsaniertes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1912, das im Laufe der Jahre…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":542827,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","template":"","Immobilien-Features":[527,532,518,989,1018],"Immobilientypen":[509],"Immobilienstandorte":[1099],"Immobilien-Status":[481],"class_list":["post-542826","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property-feature-denkmalgeschuetzt","property-feature-gaeste-wc","property-feature-keller","property-feature-massivbauweise","property-feature-satteldach","property-type-einfamilienhaus","property-city-hadamar","property-status-verkauf"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/542826","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=542826"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/542826\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":542861,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/542826\/revisions\/542861"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media\/542827"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=542826"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property-feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Features?post=542826"},{"taxonomy":"property-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilientypen?post=542826"},{"taxonomy":"property-city","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilienstandorte?post=542826"},{"taxonomy":"property-status","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Status?post=542826"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}