Diese gepflegte Immobilie ist vollst\u00e4ndig vermietet und erzielt eine solide Jahresnettokaltmiete von 12.240,- \u20ac,. Das Herzst\u00fcck der gro\u00dfz\u00fcgigen Hauptwohnung bildet der Wohn- und Essbereich auf zwei Ebenen. Die imposanten, mit Holz verkleideten Decken verleihen dem Raum eine gem\u00fctliche Atmosph\u00e4re. An k\u00fchleren Tagen sorgt ein stilvoller Kamin f\u00fcr behagliche W\u00e4rme und Wohnkomfort. Direkt an den Wohnbereich angegliedert befindet sich der \u00fcberdachte und wettergesch\u00fctzte Balkon mit einem gemauerten Grill- und Pizzaofen.<\/p>\n
Die vollkommen eigenst\u00e4ndige Einliegerwohnung besticht durch ihren gem\u00fctlichen Charme und bietet ideale Wohnbedingungen. Beide Einheiten im Haus sind bereits mit passenden Einbauk\u00fcchen ausgestattet, was die Vermietbarkeit nachhaltig sichert.<\/p>\n
Das Au\u00dfenareal \u00fcberzeugt durch ein pflegeleichtes Wiesengrundst\u00fcck mit einem herrlichen Ausblick ins Gr\u00fcne. Gem\u00e4\u00df Mietvereinbarung wird die Grundst\u00fcckspflege direkt von den Mietern \u00fcbernommen, was den Verwaltungs- und Pflegeaufwand f\u00fcr Sie als Eigent\u00fcmer auf ein Minimum reduziert.
\nDer Kindergarten ist in wenigen Gehminuten erreichbar, und auch den Bahnhof Au (Sieg) erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Alle Annehmlichkeiten des t\u00e4glichen Bedarfs sowie \u00c4rzte, Apotheken etc. finden Sie in dem 2 km entfernten Hamm Sieg! Hamm liegt verkehrsg\u00fcnstig an der B 256 und nur zwei Kilometer vom Bahnhof Au (Sieg) entfernt, der Bahnhof verbindet den heimischen Raum mit Siegburg, K\u00f6ln und Bonn sowie in \u00f6stlicher Richtung mit Siegen.<\/p>\n
\u2013\u00a0\u00d6l-Zentralheizung
\n\u2013\u00a0Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
\n\u2013\u00a0Fenster: isolierverglast, Kunststoff\u00a0& Alu
\n\u2013\u00a0barrierearme Dusche neu (EG)
\n\u2013\u00a0Haust\u00fcre neu
\n\u2013\u00a0Kamin (EG)
\n\u2013\u00a0Garagen
\n\u2013 Stellpl\u00e4tze<\/p>\n
In der Gemeinde Hamm\/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen\/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgesch\u00e4fte, Superm\u00e4rkte, Banken, \u00c4rzte, Apotheken, Schulen und Kinderg\u00e4rten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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