Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollst\u00e4ndig vermietetes 6-Familienhaus in solider Bauweise. Die Immobilie \u00fcberzeugt durch eine durchdachte Wohnungsaufteilung, stabile Mieteinnahmen und eine attraktive Mieterstruktur, ideal f\u00fcr Kapitalanleger.<\/p>\n
Das Objekt umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten mit folgender Aufteilung:
\n1. Wohnung: 3 Zimmer-Maisonettewohnung mit Wohn-\/Esszimmer, K\u00fcche, 2 Schlafzimmern, Bad und G\u00e4ste-WC. Ein Speicher, ein Kellerraum und ein Au\u00dfenstellplatz geh\u00f6ren zur Wohnung.
\n2. Wohnung: 4-Zimmer-Maisonettewohnung \u2013 K\u00fcche mit offenem Essbereich, Wohnzimmer, Terrasse und Garten, 2 Schlafzimmer, Bad, G\u00e4ste-WC. Hier geh\u00f6ren ebenfalls Speicher, Kellerraum und Stellplatz zur Wohnung.
\n3. Wohnung: 2-Zimmer-Parterrewohnung – Diele, Wohn-\/Esszimmer, K\u00fcche, Bad und Schlafzimmer. Ein Kellerraum geh\u00f6rt zur Wohnung.
\n4.Wohnung: 3-Zimmer-Parterrewohnung mit K\u00fcche, Bad, G\u00e4ste-WC und Terrasse. 1 Kellerraum und 1 Stellplatz geh\u00f6ren zur Wohnung.
\n5.Wohnung: 3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss mit Wohn-\/Esszimmer und Schlafzimmer (jeweils mit Zugang zum Balkon), K\u00fcche, Bad, G\u00e4ste-WC und drittem Zimmer.
\n1 Stellplatz und 1 Kellerraum geh\u00f6ren zur Wohnung.
\n6.Wohnung: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Wohn-\/Esszimmer, K\u00fcche, Schlafzimmer und Bad. Ein Speicher, ein Abstellraum, ein Kellerraum und 1 Au\u00dfenstellplatz geh\u00f6ren zur Wohnung.
\nDen Mietern steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n
Die Immobilie pr\u00e4sentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist vollst\u00e4ndig vermietet \u2013 eine ideale Gelegenheit f\u00fcr Investoren, die eine solide und nachhaltige Kapitalanlage suchen.
\nGerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verf\u00fcgung<\/p>\n
Das angebotene Objekt befindet sich in begehrter Wohnlage im Ruppichterother Ortsteil Winterscheid.
\nDie Umgebung verbindet eine sehr gute Anbindung an die umliegenden St\u00e4dte mit gleichzeitig ruhigem, l\u00e4ndlichen Wohnen.
\nDie nahegelegene Stadt Hennef bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung sowie weiteren Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs.
\nEine gute Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinie 531 gew\u00e4hrleistet.
\nVon Hennef aus besteht zudem Anschluss an das Schienennetz der Deutschen Bahn, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden St\u00e4dte und der Region K\u00f6ln\/Bonn gegeben ist.
\nWinterscheid selbst verf\u00fcgt \u00fcber eine solide Infrastruktur mit Kindergarten und Grundschule. Auch das Freizeitangebot ist durch einen \u00f6rtlichen Fu\u00dfball- und Tennisverein attraktiv gestaltet. Dar\u00fcber hinaus befinden sich im Ort verschiedene Dienstleistungsangebote wie eine B\u00e4ckerei mit Postagentur sowie Bankservice.
\nIn unmittelbarer Umgebung des Hauses stehen au\u00dferdem E-Ladestationen sowie M\u00f6glichkeiten zur Fahrradausleihe zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n
Eine gut ausgebaute Infrastruktur im l\u00e4ndlichen Raum ist heute selten geworden. Winterscheid mit seinen rund 1.500 Einwohnern gilt daher als besonders attraktive Wohnadresse, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung mit den Vorz\u00fcgen der Natur harmonisch verbindet.<\/p>\n
Hinweis: Einzelne Bilder sowie automatisiert erzeugte Texte und Inhalte wurden teilweise digital bzw. KI-gest\u00fctzt bearbeitet. Bauliche Gegebenheiten und Raumaufteilung bleiben unver\u00e4ndert.
\nAlle Angaben beruhen auf den Informationen, die wir von der Verk\u00e4uferseite erhalten haben. Sie sind nach unserem besten Wissen und Gewissen gemacht.
\nIrrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
\nEnergieausweis: Verbrauchsausweis g\u00fcltig von: 23.11.2018
\nEndenergieverbrauch W\u00e4rme: 184.7 kWh\/(m\u00b2a)
\nEnergieeffizienzklasse: F
\nBaujahr: 1994<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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