Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage \u0096 diese bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung \u00fcberzeugt mit einer gro\u00dfz\u00fcgigen Wohnfl\u00e4che von ca. 95 m\u00b2, einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosph\u00e4re. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in M\u00f6nchengladbach-Giesenkirchen. Besonders hervorzuheben ist die zur Wohnung geh\u00f6rende Garage, die bequem \u00fcber die Geb\u00e4udedurchfahrt erreichbar ist.<\/p>\n
Der gro\u00dfz\u00fcgige Eingangsbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet neben einem praktischen Abstellraum direkten Zugang zu den einzelnen Wohn- und Schlafr\u00e4umen. Das Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die beiden hellen Schlafzimmer verf\u00fcgen jeweils \u00fcber einen Zugang zum r\u00fcckseitigen Balkon und bieten damit einen angenehmen R\u00fcckzugsort. Herzst\u00fcck der Wohnung ist der ca. 34 m\u00b2 gro\u00dfe, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch seine gro\u00dfz\u00fcgige Gestaltung vielf\u00e4ltige Einrichtungsm\u00f6glichkeiten bietet und direkten Zugang zum stra\u00dfenseitigen Balkon erm\u00f6glicht. Die helle K\u00fcche hat auch ein Fenster zum Balkon \u0096 besonders praktisch, um Speisen und Getr\u00e4nke bei geselligen Runden bequem nach drau\u00dfen zu reichen.<\/p>\n
Die Beheizung erfolgt \u00fcber eine Gaszentralheizung. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum stehen ebenfalls zur Verf\u00fcgung. Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus gro\u00dfz\u00fcgigem Wohnraum, funktionaler Raumaufteilung und attraktiven Au\u00dfenbereichen. Dank des bezugsfreien Zustands eignet sich die Immobilie sowohl hervorragend f\u00fcr die Eigennutzung als auch als interessante Grundlage f\u00fcr eine zuk\u00fcnftige Vermietung. \u00dcberzeugen Sie sich bei einer pers\u00f6nlichen Besichtigung selbst von den Vorz\u00fcgen dieser Immobilie.<\/p>\n
Die Eigentumswohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im beliebten Stadtteil M\u00f6nchengladbach-Giesenkirchen. Die Umgebung ist \u00fcberwiegend durch Wohnbebauung gepr\u00e4gt und bietet eine angenehme Wohnatmosph\u00e4re. Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, Schulen, Kinderg\u00e4rten, \u00c4rzte und Apotheken befinden sich in der n\u00e4heren Umgebung. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt von M\u00f6nchengladbach sowie an die Autobahnen A61 und A44.<\/p>\n
– zwei Balkone
\n– Garage
\n– Kellerraum
\n– Abstellraum
\n– separates G\u00e4ste-WC
\n– Gas-Zentralheizung
\n– Waschk\u00fcche<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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