Dieses moderne Reihenmittelhaus in Kerpen bietet eine seltene Gelegenheit: hochwertige Planung, ein fortgeschrittener Baustand und die M\u00f6glichkeit, durch eine selbst organisierte Fertigstellung und gezielte Eigenleistung Kosten zu sparen.<\/p>\n
Das Haus wird als geschlossener, erweiterter Rohbau verkauft. Eine au\u00dfergew\u00f6hnlich hohe Eingangst\u00fcr sowie gro\u00dfe Fensterfl\u00e4chen mit Dreifachverglasung und Raffstoreanlage unterstreichen den anspruchsvollen Charakter. Fassade und Innenw\u00e4nde sind bereits verputzt, Elektroleitungen verlegt, die Sanit\u00e4rbereiche im Rohbau vorbereitet und die Terrasse betoniert.<\/p>\n
Drei Ebenen mit vier Schlafzimmern machen den Grundriss besonders attraktiv. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Terrassenzugang den Mittelpunkt. Dar\u00fcber liegen ein Schlafzimmer mit separater Ankleide, ein weiteres Zimmer und das geplante Familienbad. Zwei zus\u00e4tzliche Zimmer im Dachgeschoss bieten Platz f\u00fcr Kinder, G\u00e4ste oder Homeoffice.<\/p>\n
Auszuf\u00fchren sind insbesondere Heizung, Estrich, Hausanschl\u00fcsse, die Fertigstellung der B\u00e4der, Malerarbeiten, Bodenbel\u00e4ge, Trockenbau, Treppenverkleidung und Gel\u00e4nder sowie die Au\u00dfenanlagen. Bei entsprechender Organisation und Verf\u00fcgbarkeit der Fachbetriebe kann die Fertigstellung innerhalb weniger Monate gelingen.<\/p>\n
F\u00fcr Eigennutzer bietet sich die Chance, Ausstattung und Ausbau selbst zu bestimmen und gegen\u00fcber einem vergleichbaren fertiggestellten Haus zu sparen. Investoren k\u00f6nnen das Potenzial f\u00fcr einen anschlie\u00dfenden Weiterverkauf oder eine langfristige Vermietung nutzen. Ma\u00dfgeblich sind die individuell kalkulierten Fertigstellungskosten.<\/p>\n
Der Kaufpreis gilt f\u00fcr den aktuellen Zustand. Die Fertigstellung erfolgt durch den K\u00e4ufer auf eigene Kosten und in eigener Verantwortung.<\/p>\n
Visualisierungen zeigen m\u00f6gliche Ausstattungen nach Fertigstellung und sind nicht Bestandteil des Kaufangebots.<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich in Kerpen, eine gefragte Lage, die durch ihre gelungene Kombination aus naturnaher Erholung und hervorragender Infrastruktur \u00fcberzeugt. Einkaufsm\u00f6glichkeiten des t\u00e4glichen Bedarfs, B\u00e4ckereien, Kinderg\u00e4rten, Schulen sowie \u00c4rzte sind in wenigen Minuten erreichbar.<\/p>\n
F\u00fcr Pendler bietet Kerpen mit seinen schnellen Anbindungen an die Autobahnen A4 und A61 sowie den gut ausgebauten \u00d6PNV-Verbindungen eine ideale Achse in die umliegenden Metropolen K\u00f6ln, Bonn und Aachen. Zugleich laden die Naherholungsgebiete im Rhein-Erft-Kreis zu vielf\u00e4ltigen Freizeitaktivit\u00e4ten im Gr\u00fcnen ein.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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