Sie suchen eine Immobilie mit solider, normaler Ausstattung, die Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und zu neuem Leben erwecken k\u00f6nnen? Dieses um ca. 1900 erbaute Reihenmittelhaus im beliebten und gewachsenen Heinsberger Ortsteil Lieck bietet Ihnen genau die richtige Leinwand daf\u00fcr. Ob als gem\u00fctliches Zuhause f\u00fcr die kleine Familie, als ma\u00dfgeschneidertes Projekt f\u00fcr Paare oder als zukunftssichere Kapitalanlage \u2013 hier haben Sie die Freiheit, Raumkonzepte neu zu denken und der Immobilie Ihren pers\u00f6nlichen Stempel aufzudr\u00fccken.<\/p>\n
Das Haus befindet sich auf einem kompakten, pflegeleichten Grundst\u00fcck von ca. 130 m\u00b2 und bietet mit rund 96 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, verteilt auf zwei gut geschnittene Ebenen, \u00fcberraschend viel Platz f\u00fcr Ihre Wohntr\u00e4ume.<\/p>\n
Im Erdgeschoss empf\u00e4ngt Sie ein praktischer Flurbereich. Die Raumaufteilung ist klassisch und durchdacht: Eine separate K\u00fcche bietet ausreichend Raum zum Kochen, w\u00e4hrend der angrenzende Essbereich flie\u00dfend in das gem\u00fctliche Wohnzimmer \u00fcbergeht. Ebenfalls bequem auf dieser Ebene gelegen ist das Badezimmer mit Dusche. Von den Wohnr\u00e4umen gelangt man direkt auf die gro\u00dfz\u00fcgige Terrasse, die viel Entspannung im Freien bei minimalem Pflegeaufwand verspricht. Ein angrenzendes Nebengeb\u00e4ude bietet zudem wertvollen Stauraum f\u00fcr Fahrr\u00e4der, Werkzeuge oder Gartenm\u00f6bel.<\/p>\n
\u00dcber die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das als private R\u00fcckzugsebene dient. Hier erwarten Sie drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ganz nach Ihrem Bedarf als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleide oder ruhiges Home-Office gestalten lassen.<\/p>\n
Auch hinsichtlich der Geb\u00e4udetechnik steht einem klaren Neuanfang nichts im Wege: Die derzeit im Objekt installierte Heizung ist aktuell gemietet. Diese wird jedoch im Zuge des Verkaufsprozesses vom Verk\u00e4ufer vollst\u00e4ndig abgel\u00f6st. Das bedeutet f\u00fcr Sie absolute Transparenz \u2013 Sie \u00fcbernehmen das Geb\u00e4ude komplett frei von laufenden Mietvertr\u00e4gen und haben freie Hand f\u00fcr Ihre k\u00fcnftige energetische Planung.<\/p>\n
Zusammenfassend erwartet Sie ein ehrliches Haus mit grundsolider Substanz und enormem Entwicklungspotenzial \u2013 bereit, von Ihnen aus dem Dornr\u00f6schenschlaf geweckt zu werden.<\/p>\n
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Z\u00f6gern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren pers\u00f6nlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!<\/p>\n
Die Lage der Immobilie unterstreicht ihren besonderen Reiz: Der Ortsteil Lieck \u00fcberzeugt durch ein ruhiges, angenehmes und familienfreundliches Nachbarschaftsumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. S\u00e4mtliche Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs \u2013 darunter Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien, Kinderg\u00e4rten, Schulen und \u00c4rzte \u2013 befinden sich im direkt angrenzenden Heinsberger Zentrum und sind in wenigen Minuten erreichbar. F\u00fcr Pendler bietet die Lage ebenfalls beste Bedingungen: \u00dcber die nahegelegene Autobahn A46 sowie den Bahnhof Heinsberg besteht eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden St\u00e4dte wie Aachen, M\u00f6nchengladbach und D\u00fcsseldorf sowie in die benachbarten Niederlande.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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