Modernisierungsbed\u00fcrftiges Zweifamilienhaus bei dem die Gr\u00f6\u00dfe und Lage \u00fcberzeugen.
\nDieses individuelle Wohnhaus wurde 1961 eingeschossig erbaut, 1972 zum heutigen Zweifamilienhaus erweitert und sp\u00e4ter erfolgten weitere An-\/Umbauten.
\nDie Ausstattung ist \u00fcberwiegend den Baujahren entsprechend, dominiert von dunklem Holz, aber mit viel Potential zur Modernisierung und verschiedenen Nutzungsm\u00f6glichkeiten.
\nIm Erd- und Dachgeschoss befindet sich je eine 2-3-Zimmerwohnung mit jeweils Fluren, 1-2 B\u00e4dern, sep. Toilette, K\u00fcche, Balkonen bzw. Terrasse.
\nIn das Untergeschoss ist eine Garage integriert, au\u00dferdem befinden sich dort Keller-\/ Abstell-\/ Anschlussr\u00e4ume, sowie ein Duschbad mit Sauna.
\nDes Weiteren gibt es einen Hauswirtschaftsbereich, einen Werkstattschuppen und einen Gartenbereich.<\/p>\n
53783 Eitorf-Ort, fu\u00dfl\u00e4ufig Zentrum\/ Bahnhof (Anbindung: Regio- und S-Bahn Richtung K\u00f6ln bzw. Au\/Siegen).
\nDie Gemeinde Eitorf (ca. 20.000 Einwohner) liegt im s\u00fcd\u00f6stlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises. Umfangreiche Einkaufsm\u00f6glichkeiten, \u00c4rzte, Schulen, Kinderg\u00e4rten, Krankenhaus, Theater, Hallenbad, Sport- und Tennispl\u00e4tze, Golfanlage, Reitsportanlagen.
\nKreisstadt Siegburg ca. 25 km, Bonn ca. 35 km.<\/p>\n
-B\u00f6den in Echtholzparkett, Fliesen und Textil
\n-Isolierverglaste Fenster \u00fcberwiegend 70er und 80er Jahre
\n-Beheizung im EG \u00fcber \u00d6l-Etagenheizung (aus 2007 mit Niedrigtemperaturkessel)
\n-Beheizung im DG \u00fcber Elektro\u00f6fen
\n-Besondere Holz- und Metallverzierungen
\n-2 Vollb\u00e4der
\n-2 Dusch\/B\u00e4der
\n-2 sep. Toiletten
\n-Sauna
\n-Diverse Keller-\/Abstellr\u00e4ume
\n-Hauswirtschaftsbereich (beheizbar)
\n-Garage
\n-Terrasse und Balkone
\n-angelegter Garten<\/p>\n
Energiebedarfsausweis g\u00fcltig bis 20.08.2036, Endenergiebedarf von 249,8 kWh\/(m\u00b2a), Effizienzlasse G, Zweifamilienhaus, Baujahr 1961 (Anbau 1972), Massivbauweise, \u00d6l\u2013Etagenheizung aus 2007 (DG Elektro\u00f6fen).
\nHinweise:
\nDas Angebot versteht sich freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben Dritter, wir sind um korrekte Angaben bem\u00fcht, k\u00f6nnen jedoch keine Gew\u00e4hr \u00fcbernehmen. Alle Angaben nach bestem Wissen.
\nWir sind f\u00fcr Verk\u00e4ufer und K\u00e4ufer t\u00e4tig, die K\u00e4uferprovision betr\u00e4gt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
\nWeitere Infos und Besichtigungen nur \u00fcber uns.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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