Gepflegtes Wohnhaus mit guter Ausstattung und Platz f\u00fcr eine gr\u00f6\u00dfere Familie oder zwei Generationen!
\nZwei Wohnetagen bieten Ihnen insgesamt sieben Zimmer, zwei moderne B\u00e4der, zwei K\u00fcchen, Flure, eine G\u00e4stetoilette, Abstellr\u00e4ume, einen Balkon mit Blick ins Gr\u00fcne, sowie eine \u00fcberdachte Terrasse im Stil eines Wintergartens.
\nAuf dem Grundst\u00fcck gibt es eine Garage mit Abstellraum sowie ein Carport, die Gartenbereiche vor und hinter dem Haus sind ansprechend angelegt.
\nEin Gartengrundst\u00fcck in unmittelbarer N\u00e4he kann bei Bedarf hinzu erworben werden.<\/p>\n
53783 Eitorf, 2 km Zentrum\/ Bahnhof (Anbindung: Regio- und S-Bahn Richtung K\u00f6ln bzw. Au\/Siegen).
\nDie Gemeinde Eitorf (ca. 20.000 Einwohner) liegt im s\u00fcd\u00f6stlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises. Umfangreiche Einkaufsm\u00f6glichkeiten, \u00c4rzte, Schulen, Kinderg\u00e4rten, Krankenhaus, Theater, Hallenbad, Sport- und Tennispl\u00e4tze, Golfanlage, Reitsportanlagen.
\nKreisstadt Siegburg ca. 25 km, Bonn ca. 35 km.<\/p>\n
– B\u00f6den \u00fcberwiegend in Granit
\n– Vollbad im EG, 2018 erneuert
\n– Dusch\/Bad im UG, 2018 erneuert
\n– G\u00e4ste WC, 2018 erneuert
\n– isolierverglaste Fenster mit Rolll\u00e4den (einige elektrisch)
\n– \u00d6lzentralheizung aus 2012, Solarunterst\u00fctzung f\u00fcr Warmwasser
\n– zwei hochwertige Einbauk\u00fcchen mit Elektroger\u00e4ten k\u00f6nnen nach Absprache \u00fcbernommen werden
\n– \u00fcberdachte Terrasse (Art Wintergarten, beheizbar) mit Zug\u00e4ngen von allen 3 Zimmern im UG
\n– Balkon mit Weitblick ins Gr\u00fcne und Zug\u00e4ngen vom Wohn-, Ess- und Schlafzimmer
\n– neuwertige Hebepumpe im UG
\n– Garage mit Abstellraum
\n– Carport
\n– angelegter Garten<\/p>\n
Bis 28.05.2035 g\u00fcltiger Energie-Verbrauchsausweis mit einem Endenergiebedarf von 108,6 kWh\/(m\u00b2a), Effizienzklasse D, 1983 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit \u00d6l-Zentralheizung aus 2012.
\nHinweise:
\nDas Angebot versteht sich freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben Dritter, wir sind um korrekte Angaben bem\u00fcht, k\u00f6nnen jedoch keine Gew\u00e4hr \u00fcbernehmen. Alle Angaben nach bestem Wissen.
\nWir sind f\u00fcr Verk\u00e4ufer und K\u00e4ufer t\u00e4tig, die Gesamtprovision betr\u00e4gt 7,14 % inkl. 19 % MwSt., welche zu je 3,57 % inkl. 19 % MwSt. geteilt wird. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
\nWeitere Infos und Besichtigungen nur \u00fcber uns.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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