Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage \u0096 diese bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung \u00fcberzeugt mit einer gro\u00dfz\u00fcgigen Wohnfl\u00e4che von ca. 103m\u00b2, einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosph\u00e4re. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, halbfreistehenden 6-Familienhauses in Kleinenbroich. Besonders hervorzuheben ist die zur Wohnung geh\u00f6rende Tiefgarage.<\/p>\n
Der gro\u00dfz\u00fcgige Eingangsbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet neben einem praktischen Abstellraum direkten Zugang zu den einzelnen Wohn- und Schlafr\u00e4umen. Das erneuerte Badezimmer ist mit einer gro\u00dfz\u00fcgigen, bodentiefen Dusche ausgestattet.<\/p>\n
Die beiden hellen Schlafzimmer befinden sich direkt neben dem Bad. Die vor ca.10 Jahren neu geflieste K\u00fcche ist mit einem separaten Vorratsschrank ausgestattet. Herzst\u00fcck der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur ca.27m\u00b2 gro\u00dfen gefliesten r\u00fcckseitigen Terrasse (mit Markise) erm\u00f6glicht. Ideal zum Relaxen oder eine sch\u00f6ne Zeit in geselliger Runde zu verbringen.<\/p>\n
Die Beheizung erfolgt \u00fcber moderne Nachtspeicher\u00f6fen. Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus gro\u00dfz\u00fcgigem Wohnraum, funktionaler Raumaufteilung und attraktivem Au\u00dfenbereich.<\/p>\n
Dank des bezugsfreien Zustands eignet sich die Immobilie sowohl hervorragend f\u00fcr die Eigennutzung als auch als interessante Grundlage f\u00fcr eine zuk\u00fcnftige Vermietung. \u00dcberzeugen Sie sich bei einer pers\u00f6nlichen Besichtigung selbst von den Vorz\u00fcgen dieser Immobilie.<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich im attraktivem Wohnstandort 41352 Kleinenbroich, einem beliebten und nachgefragten Ortsteil mit gewachsener Infrastruktur und hoher Wohnqualit\u00e4t.<\/p>\n
Zahlreiche Angebote des t\u00e4glichen Lebens sind fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar. Hierzu z\u00e4hlen unter anderem \u00c4rzte, Apotheken, Kinderg\u00e4rten, eine Grundschule, die Post sowie B\u00e4ckereien und weitere Gesch\u00e4fte und Dienstleister.<\/p>\n
Weitere Einrichtungen wie weiterf\u00fchrende Schulen, ein Einkaufszentrum, Banken und zus\u00e4tzliche Einkaufsm\u00f6glichkeiten sind in etwa 10 Autominuten erreichbar. Gute Verkehrsanbindung.<\/p>\n
-Tiefgaragenstellplatz
\n-Terrasse
\n-Laminat\/Parkettboden<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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