In ruhiger Ortsrandlage von Wallmenroth, nur wenige Kilometer von Betzdorf entfernt, bietet dieses 1993 als Fingerhut-Fertighaus errichtete Einfamilienhaus rund 150 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che auf einem ca. 479 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck. Darin enthalten ist eine ca. 42 m\u00b2 gro\u00dfe Einliegerwohnung im Kellergeschoss, die sich ideal f\u00fcr Angeh\u00f6rige oder zur Vermietung eignet.
\nAuf Erd- und Dachgeschoss verteilen sich Wohn-\/Esszimmer, K\u00fcche, Schlafzimmer und drei Kinderzimmer. Balkon, Garage sowie zus\u00e4tzliche Keller- und Abstellfl\u00e4chen erg\u00e4nzen das Platzangebot.
\nDas Haus befindet sich in renovierungsbed\u00fcrftigem Zustand und bietet die M\u00f6glichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Beheizt wird die Immobilie \u00fcber eine \u00d6l-Zentralheizung.
\nKindergarten und Sportangebote befinden sich vor Ort. Schulen, \u00c4rzte und Einkaufsm\u00f6glichkeiten sind im nahegelegenen Betzdorf schnell erreichbar. \u00dcber die B62 und den Bahnhof Betzdorf besteht zudem eine gute Anbindung Richtung Siegen und K\u00f6ln.<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage am Rand eines Ortes nahe Betzdorf. Das Umfeld ist \u00fcberwiegend durch eine gepflegte Bebauung gepr\u00e4gt und verbindet eine angenehme Atmosph\u00e4re mit kurzen Wegen zu den umliegenden Gemeinden. Vor Ort stehen unter anderem ein Kindergarten, ein Sportplatz und eine Turnhalle zur Verf\u00fcgung. Das nur wenige Kilometer entfernte Betzdorf bietet zahlreiche Einkaufsm\u00f6glichkeiten, \u00c4rzte, Schulen sowie weitere Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs. \u00dcber die B62 und den Bahnhof Betzdorf mit Verbindungen unter anderem in Richtung Siegen und K\u00f6ln besteht eine gute Verkehrsanbindung. Die naturnahe Umgebung erg\u00e4nzt die Lage durch vielf\u00e4ltige M\u00f6glichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.<\/p>\n
– \u00d6l-Zentralheizung
\n– Holzfenster, isolierverglast
\n– Einliegerwohnung im Kellergeschoss
\n– Balkon
\n– zus\u00e4tzliche Keller- und Abstellfl\u00e4chen
\n– Garage
\n– teilweise Fliesen- und Laminatb\u00f6den
\n– Einbauk\u00fcche vorhanden<\/p>\n
Die Stadt Betzdorf hat etwa 11.000 Einwohner. Sie ist \u00fcber die Bundesstra\u00dfe 62 erreichbar, welche aus Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Gro\u00dfstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen f\u00fchrt. Als wirtschaftlicher Schwerpunkt im Nordteil des Kreises Altenkirchen verf\u00fcgt Betzdorf zusammen mit der Nachbarstadt Kirchen \u00fcber alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur. Einzelhandelsgesch\u00e4fte, Superm\u00e4rkte, Banken, \u00c4rzte und Apotheken, Schulen und Kinderg\u00e4rten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitm\u00f6glichkeiten. Die h\u00fcgelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll f\u00fcr Naturliebhaber. Ein RE-Bahnanschluss der Siegstrecke Aachen\/K\u00f6ln\/Siegen\/Gie\u00dfen ist ebenfalls vorhanden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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