Ansprechendes 2-geschossiges B\u00fcrogeb\u00e4ude mit optimaler Raumaufteilung. Die beiden B\u00fcrofl\u00e4chen im Erd-\/und Obergeschoss verf\u00fcgen jeweils \u00fcber 12 helle B\u00fcror\u00e4ume, Damen und Herren-WC, Serverraum, m\u00f6blierter K\u00fcche und Flurbereich. Jede Etage hat eine Nutzfl\u00e4che von ca. 440 m\u00b2, gesamt 880 m\u00b2. Eine gemeinsame Rezeption befindet sich im Erdgeschoss. Das B\u00fcrohaus ist zur 100 % an den Kreis Paderborn als B\u00fcro-\/Schulungsgeb\u00e4ude vermietet. Die Mieteinnahmen der B\u00fcroeinheiten belaufen sich auf EUR 63.360,00 p.a. zzgl. der Einnahmen aus der PV Anlage von ca. EUR 7.500,00 p.a.. Gesamtmieteinnahmen ca. EUR 70.860,00 p.a.. Die PV-Anlage versorgt die Mieter mit g\u00fcnstigen Strom f\u00fcr Heizung und Klima. Der Kaufpreis der PV-Anlage betr\u00e4gt zus\u00e4tzlich EUR 50.000,00.<\/p>\n
Top-Gewerbelage direkt am Flughafen Paderborn\/Lippstadt im unmittelbaren Einzugsbereich von Paderborn, Salzkotten, B\u00fcren, Lippstadt und Geseke und direkter Autobahnanbindung.<\/p>\n
Raumhohe, gro\u00dffl\u00e4chige Fensterelemente mit Isolierverglasung, Br\u00fcstungselemente mit Sicherheitsglas, Beschattungsvorrichtung, zentrale Klimaanlage zum K\u00fchlen und Heizen, z.T. Fu\u00dfbodenheizung, ausreichend Kfz.-Stellpl\u00e4tze und moderne Sicherheitstechnik. Im Kaufpreis ist eine neue PV-Anlage mit 55 kWp enthalten, die 70 % des ben\u00f6tigten Stroms der Mieter abeckt incl. der Klimaanlage die heizt und k\u00fchlt. Hierf\u00fcr besteht auch ein Stromliefervertrag mit den Mietern.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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