Das urspr\u00fcngliche Wohnhaus wurde ca. 1806 erbaut und ca. 1983 durch einen Anbau erweitert. In den Jahren 1996\/97 wurde das Erdgeschoss umfassend modernisiert und durch eine Aufstockung des Anbaus und einen Erker entsprechend vergr\u00f6\u00dfert . Die Wohnfl\u00e4che bel\u00e4uft sich insgesamt auf ca. 200 m\u00b2. Die Zimmer im Ober- und Dachgeschoss sind noch sanierungsbed\u00fcrftig. Da die Wohnung im Erdgeschoss und die Wohnr\u00e4ume im Kellergeschoss aber bezugsfertig sind, k\u00f6nnte die Modernisierung der anderen Zimmer auch nach Einzug erfolgen.
\nDie gesamte Grundst\u00fccksfl\u00e4che betr\u00e4gt 1.412 m\u00b2, aufgeteilt in mehrere Flurst\u00fccke. Hierzu geh\u00f6ren auch Garten- und Gr\u00fcnland. Neben dem Haus befindet sich eine gro\u00dfe Garage, die 1983 an das Wohnhaus angebaut wurde. Zus\u00e4tzliche PKW-Stellpl\u00e4tze gibt es im Hinterhof.
\nUnser Angebot ist interessant f\u00fcr handwerklich begabte K\u00e4ufer, die ein gro\u00dfes Grundst\u00fcck und ein ger\u00e4umiges Wohnhaus suchen. Das Haus steht leer, eine kurzfristige \u00dcbergabe ist m\u00f6glich.<\/p>\n
Das Haus liegt in Gummersbach-Bernberg, ca. 4 km vom Ortskern Gummersbach Zentrum entfernt. Ein idealer Wohnort f\u00fcr Menschen, die Natur und Ruhe bevorzugen, aber trotzdem relativ nah an einer Stadt wohnen m\u00f6chten. Im Stadtteil Bernberg finden Sie Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs sowie \u00c4rzte und Apotheken. Die \u00f6rtliche Grundschule und Kindertagesst\u00e4tten sind schnell erreichbar. Das angrenzende Stadtzentrum bietet alle Einkaufsm\u00f6glichkeiten und weiterf\u00fchrende Schulformen sowie einen Campus der TH K\u00f6ln. Die Auffahrt zur A4, Gummersbach, liegt ca. 10 Autominuten entfernt.<\/p>\n
– Gasheizung (2001)
\n– Anbau mit Flachdach (1983)
\n– doppelverglaste Kunststofffenster im EG, einfachverglaste Holzfenster im OG\/DG
\n– Elektrik modernisiert im EG und KG (1997)
\n– 2 Wannenb\u00e4der, zus\u00e4tzliches Duschbad im KG
\n– gro\u00dfz\u00fcgiges Grundst\u00fcck mit ca. 1.412 m\u00b2 Fl\u00e4che
\n– Anlegen eines Nutzgartens m\u00f6glich
\n– Garage und Stellpl\u00e4tze
\n– voll unterkellert<\/p>\n
Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk K\u00f6ln und liegt im S\u00fcden des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Gummersbach ist mit ca. 50.000 Einwohnern bedeutendstes Mittelzentrum im Oberbergischen Kreis.<\/p>\n
Die Lage in der landschaftlich reizvollen Mittelgebirgslandschaft des Oberbergischen Landes und die zahlreichen Talsperren in der Umgebung bietet sich f\u00fcr Freizeit, Erholung und Sport an.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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