Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet eine besondere Raumaufteilung und eignet sich damit hervorragend f\u00fcr die Nutzung als Wohngemeinschaft.<\/p>\n
Ein besonderer Vorteil: Beide Zimmer verf\u00fcgen \u00fcber einen eigenen, separaten Wohnungseingang. Das zweite Zimmer ist zus\u00e4tzlich in zwei Bereiche aufgeteilt und bietet dadurch flexible Nutzungsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n
Die Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber insgesamt zwei gro\u00dfz\u00fcgige Balkone mit Blick auf den Uni-Campus. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet.<\/p>\n
Die moderne Einbauk\u00fcche ist mit Backofen, Mikrowelle, Sp\u00fclmaschine und K\u00fchlschrank ausgestattet und bietet eine komfortable Ausstattung f\u00fcr den gemeinsamen Alltag.<\/p>\n
Das Badezimmer verf\u00fcgt \u00fcber eine gro\u00dfe Dusche sowie einen Spiegel mit integrierter Infrarotheizung.<\/p>\n
Die Wohnung befindet sich in einem hochmodernen und energieeffizienten Geb\u00e4ude der Energieklasse A+ mit Photovoltaikanlage und W\u00e4rmepumpe. Ein Aufzug, ein eigener Kellerraum sowie ein separater und abschlie\u00dfbarer Fahrradabstellraum stehen zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n
Ein \u00fcberdachter Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof des Geb\u00e4udes mit eigener Wallbox kann bei Bedarf zus\u00e4tzlich angemietet werden.<\/p>\n
Im Gemeinschaftskeller befindet sich zudem eine Waschmaschine, die von den Mietparteien gegen Geb\u00fchr genutzt werden kann.<\/p>\n
Die Wohnung befindet sich in der Karlrobert-Kreiten-Stra\u00dfe in Bonn-Poppelsdorf, direkt am Universit\u00e4tsstandort Poppelsdorf.<\/p>\n
Der Campus Poppelsdorf mit zahlreichen Instituten und Einrichtungen der Universit\u00e4t Bonn befindet sich unmittelbar vor der Haust\u00fcr. Auch die Universit\u00e4tsbibliothek f\u00fcr Medizin, Naturwissenschaften und Landbau sowie verschiedene Institute sind zu Fu\u00df schnell erreichbar.<\/p>\n
Die Haltestelle \u201eAm Botanischen Garten\u201c liegt direkt an der Karlrobert-Kreiten-Stra\u00dfe. Von hier bestehen Busverbindungen unter anderem zum Bonner Hauptbahnhof.<\/p>\n
In unmittelbarer Umgebung liegen der Botanische Garten und das Poppelsdorfer Schloss. Auch die Poppelsdorfer Allee und die Clemens-August-Stra\u00dfe mit ihren zahlreichen Caf\u00e9s, Restaurants und Gesch\u00e4ften sind schnell erreichbar.<\/p>\n
Durch die Lage direkt am Campus ist die Wohnung besonders interessant f\u00fcr Studierende und Hochschulangeh\u00f6rige, die kurze Wege zwischen Wohnung, Universit\u00e4t und Freizeitangeboten sch\u00e4tzen.<\/p>\n
+ Zwei separate Wohnungseing\u00e4nge f\u00fcr die beiden Zimmer
\n+ Zweites Zimmer in zwei Bereiche aufgeteilt
\n+ Zwei gro\u00dfe Balkone mit Blick auf den Uni-Campus
\n+ Hochwertiger Parkettboden
\n+ Moderne Einbauk\u00fcche
\n+ Modernes Badezimmer mit gro\u00dfer Dusche
\n+ Spiegel mit integrierter Infrarotheizung
\n+ LED-Strahler in der Decke
\n+ Energieeffizienzklasse A+
\n+ Photovoltaikanlage und W\u00e4rmepumpe
\n+ Aufzug
\n+ Eigener Kellerraum
\n+ Separater, abschlie\u00dfbarer Fahrradabstellraum
\n+ Waschmaschine im Gemeinschaftskeller gegen Geb\u00fchr nutzbar
\n+ Ein \u00fcberdachter Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof mit eigener Wallbox kann optional f\u00fcr 100 \u20ac pro Monat zus\u00e4tzlich angemietet werden.<\/p>\n
Kosten\u00fcbersicht<\/p>\n
Kaltmiete: 1.180 \u20ac
\n+ Betriebskostenvorauszahlung: 140 \u20ac
\n= Warmmiete: 1.320 \u20ac<\/p>\n
+ Kfz-Stellplatz: 100 \u20ac (optional)
\n= Warmmiete: 1.420 \u20ac<\/p>\n
Kaution: 2.840 \u20ac<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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