Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in L\u00fcdenscheid bietet mit vier Wohneinheiten und rund 290 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che eine interessante Gelegenheit f\u00fcr Kapitalanleger. Die Wohnungen verteilen sich auf das Erdgeschoss, das 1. und 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und verf\u00fcgen jeweils \u00fcber eine eigene K\u00fcche und ein Badezimmer.
\nDas im Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtete Geb\u00e4ude steht auf einem ca. 408 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck und pr\u00e4sentiert sich in einem gepflegten Zustand. Insgesamt stehen 11 Zimmer, 4 Badezimmer, ein Balkon sowie ein Stellplatz zur Verf\u00fcgung.
\nBeheizt wird die Immobilie \u00fcber eine \u00d6l-Zentralheizung mit Niedertemperaturkessel aus dem Jahr 2003. Die Fenster sind doppelt verglast.
\nDank der vier separat nutzbaren Wohneinheiten bietet das Objekt eine solide Grundlage f\u00fcr eine langfristige Vermietung und eignet sich besonders f\u00fcr Kapitalanleger, die Wert auf mehrere Mieteinheiten und Entwicklungspotenzial legen. Bei vollst\u00e4ndiger Vermietung l\u00e4sst sich eine Jahresmiete von 22.200 Euro erzielen.<\/p>\n
Das Mehrfamilienhaus liegt in L\u00fcdenscheid, der Kreisstadt des M\u00e4rkischen Kreises im Sauerland. Die Stadt ist gepr\u00e4gt von einer h\u00fcgeligen Topografie und verbindet eine gewachsene industrielle Tradition mit sp\u00fcrbarer N\u00e4he zur Natur. Allt\u00e4gliche Einrichtungen wie Gesch\u00e4fte, \u00c4rzte und Schulen sind fu\u00dfl\u00e4ufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso der Sternplatz als zentraler Anlaufpunkt der Innenstadt. \u00dcber die Anschlussstellen der A45 ist eine gute Anbindung an das \u00fcbergeordnete Stra\u00dfennetz gegeben, auch Dortmund und Hagen sind in angemessener Zeit erreichbar. Die umliegenden Gr\u00fcnfl\u00e4chen und die waldreiche Landschaft des Sauerlands bieten reichlich Gelegenheit f\u00fcr Ausgleich im Alltag.<\/p>\n
– \u00d6l-Zentralheizung mit Niedertemperaturkessel aus 2003
\n– Doppelt verglaste Fenster
\n– Separate K\u00fcchen in allen vier Wohneinheiten
\n– 4 separate Badezimmer
\n– Balkon
\n– 1 Stellplatz
\n– Gro\u00dfteil der Fenster und Dach in den letzten 6 Jahren vollst\u00e4ndig erneuert<\/p>\n
Der M\u00e4rkische Kreis, zu dem L\u00fcdenscheid als Kreisstadt geh\u00f6rt, z\u00e4hlt rund 410.000 Einwohner und umfasst neben Iserlohn, Altena, Halver, Meinerzhagen und Werdohl weitere St\u00e4dte und Gemeinden des Sauerlands. Namensgebend war die fr\u00fchere Grafschaft Mark, deren Gebiet den Kreis noch heute pr\u00e4gt. Die Region ist wirtschaftlich vor allem durch mittelst\u00e4ndische Betriebe der Metall- und Kunststoffverarbeitung bekannt, w\u00e4hrend Ausflugsziele wie Burg Altena, das Felsenmeer in Hemer oder die zahlreichen Talsperren f\u00fcr Erholung sorgen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in L\u00fcdenscheid bietet mit vier Wohneinheiten und rund 290 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che eine…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":547073,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","template":"","Immobilien-Features":[611,989,1018],"Immobilientypen":[593],"Immobilienstandorte":[1015],"Immobilien-Status":[481],"class_list":["post-547072","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property-feature-immobilie-ist-zurzeit-vermietet","property-feature-massivbauweise","property-feature-satteldach","property-type-mehrfamilienhaus-haeuser","property-city-luedenscheid","property-status-verkauf"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/547072","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=547072"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/547072\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":554160,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/547072\/revisions\/554160"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media\/547073"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=547072"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property-feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Features?post=547072"},{"taxonomy":"property-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilientypen?post=547072"},{"taxonomy":"property-city","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilienstandorte?post=547072"},{"taxonomy":"property-status","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Status?post=547072"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}