Dieses zentral gelegene Ladenlokal auf der Frankfurter Stra\u00dfe in Hennef bietet eine attraktive Gelegenheit f\u00fcr Gewerbetreibende, die auf der Suche nach einer gut erreichbaren und flexibel nutzbaren Fl\u00e4che sind.
\nDie Gewerbeeinheit verf\u00fcgt \u00fcber eine gro\u00dfz\u00fcgige Verkaufs- bzw. Nutzfl\u00e4che von ca. 92 m\u00b2 im Erdgeschoss. Die Fl\u00e4che pr\u00e4sentiert sich als gro\u00dfer, zusammenh\u00e4ngender Raum und bietet dadurch vielf\u00e4ltige M\u00f6glichkeiten f\u00fcr eine individuelle Gestaltung und Nutzung.
\nEin besonderer Vorteil ist der Ausgang im hinteren Bereich des Ladenlokals, \u00fcber den Sie direkten Zugang zu einem eigenen Stellplatz haben.
\nDie komfortable Anlieferung von der Frankfurter Stra\u00dfe ist insbesondere f\u00fcr Gewerbetreibende mit Warenverkehr oder regelm\u00e4\u00dfigem Bedarf an zus\u00e4tzlichen Lager- und Parkm\u00f6glichkeiten interessant.
\nZus\u00e4tzlich steht im Untergeschoss eine ca. 40 m\u00b2 gro\u00dfe Lagerfl\u00e4che zur Verf\u00fcgung. Diese ist direkt vom Ladenlokal aus begehbar und bietet ausreichend Platz f\u00fcr Waren, Materialien oder sonstige betriebliche Lagerzwecke.<\/p>\n
Das Ladenlokal wurde zuletzt als Blumenladen genutzt. Die Gewerbeeinheit befindet sich in unrenoviertem Zustand und bietet damit die M\u00f6glichkeit, die R\u00e4umlichkeiten entsprechend den Anforderungen und Vorstellungen des neuen Mieters zu gestalten.
\nDer Vermieter ist bereit, in Abstimmung mit dem zuk\u00fcnftigen Mieter einen neuen Bodenbelag zu verlegen und die R\u00e4umlichkeiten zu streichen.
\nSo kann bereits vor Mietbeginn eine attraktive und passende Grundlage f\u00fcr die neue Nutzung geschaffen werden.<\/p>\n
Die Miete betr\u00e4gt 1.400,-\u20ac kalt +110,-\u20ac Nebenkosten= 1.510,-\u20ac. Gas, Strom, Schornsteinfeger und die Grundsteuer werden separat gezahlt.<\/p>\n
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:
\n– ca. 92 m\u00b2 Gewerbefl\u00e4che im Erdgeschoss mit Wasseranschluss
\n– ca. 40 m\u00b2 Lagerfl\u00e4che im Untergeschoss mit G\u00e4ste-Toilette
\n– insgesamt ca. 132 m\u00b2 Nutzfl\u00e4che
\n– gro\u00dfe, flexibel gestaltbare Verkaufs-\/Nutzfl\u00e4che
\n– Ausgang im hinteren Bereich
\n– 1 Pkw-Stellplatz
\n– Lagerfl\u00e4che direkt vom Laden aus erreichbar
\n– zuletzt als Blumenladen genutzt
\n– aktuell unrenovierter Zustand, aber neuer Bodenbelag und Anstrich durch den Vermieter nach Absprache mit dem neuen Mieter
\n– zentrale Lage auf der Frankfurter Stra\u00dfe in Hennef<\/p>\n
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
\nDann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.<\/p>\n
Hennef geh\u00f6rt zur Wirtschaftsregion Bonn\/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternf\u00f6rmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen K\u00f6ln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach K\u00f6ln, zum ICE-Haltepunkt Siegburg\/Bonn und in Richtung Gie\u00dfen\/Siegen angeboten. Der Flughafen K\u00f6ln\/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verf\u00fcgt \u00fcber alle Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs, \u00c4rzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kinderg\u00e4rten und Schulen aller Schulformen.<\/p>\n
Gastronomie und Wettb\u00fcros sind nicht m\u00f6glich.
\nHinweis: Einzelne Bilder sowie automatisiert erzeugte Texte und Inhalte wurden teilweise digital bzw. KI-gest\u00fctzt bearbeitet. Bauliche Gegebenheiten und Raumaufteilung bleiben unver\u00e4ndert.<\/p>\n
Alle Angaben beruhen auf den Informationen, die wir von der Vermieterseite erhalten haben. Sie sind nach unserem besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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