Rund 370 m\u00b2 Gewerbefl\u00e4che in Herdorf stehen zur Vermietung \u2013 zuletzt als M\u00f6belladen genutzt, davor \u00fcber viele Jahre als Drogeriemarkt. Diese langj\u00e4hrige Einzelhandelsnutzung zeigt: Die Fl\u00e4che ist auf publikumsintensiven Verkauf ausgelegt und l\u00e4sst sich unkompliziert f\u00fcr neue Konzepte \u00fcbernehmen.
\nKernst\u00fcck ist ein gro\u00dfer, offener Verkaufsraum mit zus\u00e4tzlichen Lagerfl\u00e4chen, einem B\u00fcro sowie getrennten WC-Anlagen. Die vorhandenen K\u00fchlr\u00e4ume aus der Vornutzung bieten zus\u00e4tzliches Potenzial f\u00fcr Konzepte mit k\u00fchlpflichtigen Waren, etwa im Lebensmittel- oder Frischebereich \u2013 eine Nachr\u00fcstung entf\u00e4llt damit. Die Raumstruktur ist funktional geschnitten und gut nutzbar.
\nDurch diesen Zuschnitt eignet sich die Fl\u00e4che f\u00fcr Einzelhandel, Showroom, Lager- oder Versandhandel sowie Mischformen aus Verkauf und Logistik. Weitere Nutzungsarten sind nach individueller Fl\u00e4chenaufstellung denkbar.
\nDie Nettokaltmiete betr\u00e4gt im ersten Mietjahr 1.250 \u20ac monatlich und steigt ab dem zweiten Mietjahr auf 1.500 \u20ac monatlich.<\/p>\n
Das angebotene Objekt befindet sich an einer gut frequentierten Stra\u00dfe im Stadtkern der Stadt Herdorf. Diese bietet Kinderg\u00e4rten, Schulen und Einkaufsm\u00f6glichkeiten. Ebenfalls vorhanden sind mehrere Busverbindungen, sowie \u00c4rzte, Zahn\u00e4rzte, Apotheken, Theater und Restaurants, welche binnen weniger Fu\u00dfminuten erreichbar sind. Die h\u00fcgelige und bewaldete Umgebung zieht vor allem viele Naturliebhaber an. Des Weiteren gibt es ein vielf\u00e4ltiges Sport- und Freizeitangebot. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die A 45 Dortmund\u2013Gie\u00dfen und an das nur 20 km entfernte nordrhein-westf\u00e4lische Oberzentrum Siegen.<\/p>\n
– Zentralheizung mit Gasbefeuerung
\n– Fenster mit Isolierverglasung
\n– Gro\u00dfer, offener Verkaufsraum (ca. 320 m\u00b2)
\n– Zwei K\u00fchlr\u00e4ume (K\u00fchlhaus 1: ca. 10,60 m\u00b2, K\u00fchlhaus 2: ca. 7,95 m\u00b2)
\n– Separates B\u00fcro (ca. 6,73 m\u00b2)
\n– Zus\u00e4tzliche Lagerfl\u00e4che (ca. 18,71 m\u00b2)
\n– Getrennte WC-Anlagen (Herren und Damen)
\n– Teilunterkellert<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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