Die zur Miete angebotene Gewerbeeinheit mit Lagerfl\u00e4chen, B\u00fcros, Werkstatt und gro\u00dfer Hoffl\u00e4che samt Stellpl\u00e4tzen liegt in zentraler Lage von Bonn Beuel.
\n\u00dcber ein Metalltor gelangen Sie in den gro\u00dfen Innenhof. Auf der linken Seite befinden sich die B\u00fcror\u00e4ume im Erdgeschoss sowie eine Mitarbeiterwohnung mit zwei Zimmer, K\u00fcche und WC im 1. OG. Im n\u00e4chsten Geb\u00e4udeabschnitt befinden sich ein Aufenthaltsraum mit WC sowie ein Lagerraum, der zuletzt als Aktenarchiv genutzt wurde. Hinten links im Innenhof ist eine gro\u00dfe Lagerrampe errichtet, dahinter bietet die ebenfalls \u00fcberdachte Fl\u00e4che weitere Abstellm\u00f6glichkeiten. Geradeaus befinden sich eine Treppe zum Speicher sowie die Werkstatt mit zwei Garagentoren. Auf der rechten Seite des Hofes sind weitere Lagerfl\u00e4chen sowie die Stellpl\u00e4tze vorhanden.
\nDie B\u00fcros sowie die Mitarbeiterwohnung werden \u00fcber eine \u00d6lheizung aus 2022 beheizt.
\nDie Nettokaltmiete liegt bei 3.000,00 \u20ac pro Monat zzgl. Mehrwertsteuer und Nebenkosten. Der Mietvertrag wird auf anderthalb Jahre begrenzt.<\/p>\n
Das Gewerbeobjekt befindet sich in frequenzstarker, gut sichtbarer Lage im rechtsrheinischen Bonner Stadtteil Beuel. Das direkte Umfeld zeichnet sich durch einen gewachsenen Mix aus Gewerbe-, Dienstleistungs- und Wohnnutzung aus. Durch die direkte N\u00e4he zur Beueler Innenstadt sind Gastronomie, Banken und Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs schnell erreichbar. Die Anbindung an den \u00d6PNV ist \u00fcber nahegelegene Bus- und Stra\u00dfenbahnlinien sowie den Bahnhof Bonn-Beuel hervorragend. Strassenseitig ist der Standort \u00fcber die Beueler Hauptverkehrsachsen sowie Richtung S\u00fcden\/Ostk\u00fcste \u00fcber die A59 optimal angebunden. \u00dcber die Kennedybr\u00fccke (B56) ist die Bonner Innenstadt gut erreichbar.<\/p>\n
– B\u00fcrofl\u00e4chen und Aufenthaltsr\u00e4ume f\u00fcr Mitarbeitende
\n– Werkstatt mit zwei Garagentoren
\n– Lagerrampe und weitere Lagerm\u00f6glichkeiten
\n– Gro\u00dfe Hoffl\u00e4che mit mehreren Stellpl\u00e4tzen<\/p>\n
Die Bundesstadt Bonn geh\u00f6rt mit \u00fcber 330.000 Einwohnern zu den wirtschaftlich st\u00e4rksten und wachstumsintensivsten Standorten in Nordrhein-Westfalen. Als Sitz internationaler Konzerne (u. a. Deutsche Telekom, DHL Group), zahlreicher Bundesbeh\u00f6rden, UN-Organisationen sowie einer renommierten Exzellenzuniversit\u00e4t profitiert der Standort von einer hohen Kaufkraft und konstant starken Wirtschaftsdaten. Die verkehrsg\u00fcnstige Lage im S\u00fcden der Metropolregion Rhein-Ruhr gew\u00e4hrleistet \u00fcber das dichte Autobahnnetz (A59 \/ A555) sowie den nahegelegenen Flughafen K\u00f6ln\/Bonn eine hervorragende regionale und internationale Erreichbarkeit.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Die zur Miete angebotene Gewerbeeinheit mit Lagerfl\u00e4chen, B\u00fcros, Werkstatt und gro\u00dfer Hoffl\u00e4che samt Stellpl\u00e4tzen…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":548183,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","template":"","Immobilien-Features":[518,989,1018],"Immobilientypen":[1240],"Immobilienstandorte":[662],"Immobilien-Status":[480],"class_list":["post-548182","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property-feature-keller","property-feature-massivbauweise","property-feature-satteldach","property-type-lager-mit-freiflaeche","property-city-bonn","property-status-vermietung"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/548182","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=548182"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/548182\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":552133,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/548182\/revisions\/552133"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media\/548183"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=548182"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property-feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Features?post=548182"},{"taxonomy":"property-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilientypen?post=548182"},{"taxonomy":"property-city","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilienstandorte?post=548182"},{"taxonomy":"property-status","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Status?post=548182"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}