Das renovierungsbed\u00fcrftige Einfamilienhaus mit angrenzender Scheune bietet ca. 120 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che auf einem ca. 515 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck. Die Wohnfl\u00e4che verteilt sich auf f\u00fcnf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie Keller-, Erd- und Obergeschoss; zus\u00e4tzlich steht ein ausbauf\u00e4higes Dachgeschoss zur Verf\u00fcgung. Erg\u00e4nzt wird das Raumangebot durch ein separates, wohnlich nutzbares Einliegerzimmer mit kleinem Bad sowie ein abgegrenztes B\u00fcro, das sich ideal f\u00fcr das Arbeiten im Homeoffice eignet. Der Garten bietet Platz zur individuellen Gestaltung. Zur Ausstattung geh\u00f6ren eine \u00d6lzentralheizung aus dem Jahr 2002, doppelt verglaste Fenster aus 2002 sowie Bodenbel\u00e4ge aus Laminat und Fliesen. Das Geb\u00e4ude ist teilweise unterkellert und verf\u00fcgt \u00fcber zus\u00e4tzliche Nutz- und Abstellfl\u00e4chen sowie eine kleine Werkstatt. F\u00fcr Fahrzeuge stehen drei Garagenstellpl\u00e4tze sowie zwei Au\u00dfenstellpl\u00e4tze zur Verf\u00fcgung. Die Immobilie bietet durch den Renovierungsbedarf und das ausbauf\u00e4hige Dachgeschoss vielf\u00e4ltige M\u00f6glichkeiten zur individuellen Modernisierung und Gestaltung.<\/p>\n
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage innerhalb eines Wohngebiets in Westernohe. Eine gro\u00dfz\u00fcgige Hofeinfahrt sowie der eigene Garten bieten praktische und private Au\u00dfenfl\u00e4chen. Im Ort stehen mit einem Caf\u00e9 und einem Dorfladen Angebote f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf zur Verf\u00fcgung. Eine Kindertagesst\u00e4tte befindet sich ebenfalls direkt im Ort. Feld-, Wald- und Wiesenwege sind in wenigen Minuten zu Fu\u00df erreichbar und bieten unkomplizierte M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Spazierg\u00e4nge und Freizeitaktivit\u00e4ten.<\/p>\n
– \u00d6lzentralheizung aus 2002
\n– Doppelverglaste Fenster aus 2002
\n– Laminat und Fliesen
\n– 3 Garagenstellpl\u00e4tze
\n– 2 Freipl\u00e4tze
\n– teilweise Unterkellert
\n– viel Stauraum<\/p>\n
Westernohe liegt im Westerwald, rund 5 km s\u00fcdwestlich von Rennerod, das in wenigen Minuten erreichbar ist und \u00fcber Einkaufsm\u00f6glichkeiten, \u00c4rzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kinderg\u00e4rten sowie weitere Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs verf\u00fcgt. Westerburg ist ca. 15 km entfernt, Herborn \u00fcber die B54 in rund 20 km erreichbar; die A45 (Anschluss Herborn-West) bietet eine gute Anbindung in Richtung Gie\u00dfen und Dortmund, w\u00e4hrend Limburg an der Lahn mit Anschluss an die A3 etwa 40 km entfernt liegt. F\u00fcr Freizeit und Naherholung bieten sich unter anderem der Wiesensee und die Westerw\u00e4lder Seenplatte an \u2013 somit verbindet der Standort eine ruhige Wohnlage mit einer guten Versorgungs- und Verkehrsanbindung.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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