Sch\u00e4tzungsweise um ca. 1870 als Bauernhaus mit Scheune erbaut, wurde das Anwesen seit den 80er-Jahren Schritt f\u00fcr Schritt zu einem au\u00dfergew\u00f6hnlichen Zuhause ausgebaut. Herzst\u00fcck ist der eindrucksvolle, bis unter den Giebel offene Wohnbereich mit verschiedenen Ebenen, Galerie und angrenzendem Wintergarten. Ein Raum, der Gro\u00dfz\u00fcgigkeit vermittelt und dabei den besonderen Charakter des Hauses bewahrt. Die K\u00fcche mit Essbereich \u00f6ffnet sich zur Terrasse und in den Garten. Auf rund 880 m\u00b2 Grundst\u00fcck l\u00e4sst sich das Leben im Gr\u00fcnen genie\u00dfen \u2013 am hinteren Grundst\u00fccksrand sogar mit unverbaubarem Weitblick \u00fcber das angrenzende Wasserschutzgebiet. Zus\u00e4tzliche Wohn- und Nutzfl\u00e4chen, ein Schlafzimmer mit Bad im Obergeschoss sowie ein bereits ausgebauter bzw. vorbereiteter Dachbereich bieten vielf\u00e4ltige M\u00f6glichkeiten. Auch der Bereich des urspr\u00fcnglichen Wohnhauses verf\u00fcgt \u00fcber einen eigenen Wohn-, Ess- und K\u00fcchenbereich sowie \u00fcber ein Schlafzimmer und Bad. Eine Liebhaberimmobilie f\u00fcr Menschen, die das Besondere suchen und einem Haus mit Geschichte ihre eigene hinzuf\u00fcgen m\u00f6chten. Das Geb\u00e4ude steht nicht unter Denkmalschutz. F\u00f6rderm\u00f6glichkeiten durch die Gemeinde bestehen; n\u00e4here Informationen stellen wir gerne zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n
Das Erreichen des Verkaufsobjekts ist \u00fcber ein eingetragenes Wegerecht (im Grundbuch des Nachbarhauses) gesichert.<\/p>\n
Das Objekt befindet sich in einer kleinen Ortsgemeinde innerhalb der Verbandsgemeinde Hachenburg im sch\u00f6nen Westerwald (Entfernung Hachenburg ca. 4 km). Die \u00d6rtlichkeit verf\u00fcgt \u00fcber einen gro\u00dfen Sportplatz, der von den \u00f6rtlichen Sportvereinen genutzt wird sowie \u00fcber einen sch\u00f6n angelegten Kinderspielplatz . Die f\u00fcr die Ortschaft Wied zust\u00e4ndige Grundschule liegt im Nachbarort 56271 Ro\u00dfbach. Der n\u00e4chstgelegene Kindergarten, findet sich im Nachbarort H\u00f6chstenbach. Dort stehen Ihnen des Weiteren auch eine B\u00e4ckerei, eine Tankstelle sowie mehrere Gastwirtschaften und ein beliebter Imbiss zur Verf\u00fcgung. Die regionale Busverbindung erm\u00f6glicht eine gute Erreichbarkeit der St\u00e4dte Hachenburg (4 km) und Altenkirchen (10 km).<\/p>\n
Beheizung: Gastherme (ca. 2010) mit Fl\u00fcssiggastank inkl. Wartungsvertrag
\nFu\u00dfbodenheizung rechts (Diele, Wohnen, Wintergarten)
\nFachwerk: Au\u00dfenw\u00e4nde ausgemauert
\nFenster: Isolierverglaste Holzfenster (1989\/2004)
\nDach: Naturschiefer (ca. Mitter der 90er)
\nStrom: separate Z\u00e4hler\/ Wasser und Heizung zusammen
\nWarmwasser: rechts \u00fcber Heizung\/ links \u00fcber Durchlauferhitzer
\nB\u00f6den: Parkett, Fliesen. Teppich, Korkboden, Laminat
\nKriechkellerraum im linken Teil
\nGartenhaus\/ Garage\/ gesch\u00fctzter Sitzbereich neben der Garage<\/p>\n
Die historische L\u00f6wenstadt Hachenburg ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet sie eine gro\u00dfe Bandbreite an Einkaufsm\u00f6glichkeiten und Dienstleistungen. Schulen und Kinderg\u00e4rten sind zahlreich vertreten. Die medizinische Versorgung ist sehr gut und wird durch das ans\u00e4ssige Kreiskrankenhaus abgerundet. Die Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Westerwald-Sieg-Bahn (Limburg (Lahn) -Westerburg-Hachenburg-Altenkirchen-Au (Sieg)-Betzdorf (Sieg)-Siegen-Kreuztal), auf welcher die Z\u00fcge t\u00e4glich im Stundentakt verkehren. Die Autobahnauffahrten zur A 3 befinden sich an der Anschlussstelle Montabaur (ca. 25 km), Mogendorf (ca. 24 km)und Dierdorf (ca. 23 km).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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