Das moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten wurde erst k\u00fcrzlich fertiggestellt und \u00fcberzeugt durch eine hochwertige Bauweise, zeitgem\u00e4\u00dfen Wohnkomfort und eine ruhige, naturnahe Lage. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf ca. 117 m\u00b2 ein gro\u00dfz\u00fcgiges und durchdachtes Raumkonzept. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der gro\u00dfz\u00fcgige Wohn- und Essbereich mit angrenzender K\u00fcche. Dar\u00fcber hinaus stehen ein Schlafzimmer mit separater Ankleide, ein flexibel nutzbares Kinderzimmer bzw. B\u00fcro, ein stilvolles Badezimmer sowie ein weiteres G\u00e4stebadezimmer mit Dusche und WC zur Verf\u00fcgung. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine effiziente Luftw\u00e4rmepumpe in Kombination mit Fu\u00dfbodenheizung, hochwertige Parkettb\u00f6den, dreifach isolierverglaste Kunststofffenster sowie elektrische Rolll\u00e4den. Ein Aufzug im Geb\u00e4ude sorgt zus\u00e4tzlich f\u00fcr einen komfortablen und bequemen Zugang zur Wohnung. Besonders attraktiv sind die gro\u00dfz\u00fcgigen Au\u00dfenbereiche: Ein s\u00fcdlich ausgerichteter Balkon sowie eine zus\u00e4tzliche Terrasse bieten viel Platz zum Entspannen und erweitern den Wohnraum harmonisch ins Freie. Ein Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Rolltor kann f\u00fcr 12.500 \u20ac zus\u00e4tzlich erworben werden.<\/p>\n
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in der Verbandsgemeinde Bad H\u00f6nningen. Die unmittelbare Umgebung ist gepr\u00e4gt von einer angenehmen, d\u00f6rflichen Atmosph\u00e4re, gepflegten Wohnh\u00e4usern und viel Gr\u00fcn. Die s\u00fcdlich ausgerichtete Balkonfl\u00e4che sowie die Terrasse bieten attraktive M\u00f6glichkeiten, die ruhige Lage und die Sonne im Freien zu genie\u00dfen. Direkt in der Umgebung laden Feld- und Waldwege sowie die naturnahe Landschaft zu ausgedehnten Spazierg\u00e4ngen und erholsamen Aufenthalten im Gr\u00fcnen ein. Die N\u00e4he zum Rhein und zur reizvollen Landschaft des Mittelrheintals unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Lage.<\/p>\n
– Luftw\u00e4rmepumpe
\n– Fu\u00dfbodenheizung
\n– Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster
\n– 2 hochwertige Badezimmer
\n– Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Rolltor
\n– Balkon auf der S\u00fcdseite
\n– Terrasse
\n– Aufzug
\n– Elektrische Rolll\u00e4den
\n– Photovoltaikanlage
\n– Separater Abstellraum<\/p>\n
Die Lage in der Verbandsgemeinde Bad H\u00f6nningen verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten regionalen Infrastruktur. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Apotheken, \u00c4rzte, Kinderg\u00e4rten und Schulen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof Bad H\u00f6nningen liegt etwa 5 Autominuten entfernt und bietet regelm\u00e4\u00dfige Verbindungen in Richtung Koblenz und K\u00f6ln. \u00dcber die nahegelegene B 42 besteht eine gute Anbindung entlang des Rheins. Neuwied ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten, Koblenz in rund 30 Minuten und Bonn in etwa 40 Minuten erreichbar. Die A 48 ist in ca. 25\u201330 Minuten, die A 3 in etwa 25 Minuten erreichbar. \u00dcber die Rheinquerungen bei Bad Breisig bzw. Linz bestehen zudem schnelle Verbindungen auf die linke Rheinseite und weiter in Richtung Bonn und K\u00f6ln. Die n\u00e4chste Bushaltestelle befindet sich in etwa 5 Gehminuten Entfernung.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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