Das Doppelhaus wurde in 2 Bauabschnitten und in massiver Bauweise errichtet. Der \u00e4ltere Teil (Bestandsgeb\u00e4ude) hat seinen Ursprung in den 1980er Jahren. Der neuere Teil (Anbau) entstand im Jahr 2018 und wurde direkt an das Bestandsgeb\u00e4ude angebaut. Beide H\u00e4user sind nicht unterkellert und verf\u00fcgen je \u00fcber 3 Zimmer, K\u00fcche, Bad und ein G\u00e4ste-WC. Die Wohnfl\u00e4che wurde nach DIN 277 ermittelt.
\nDas Bestandsgeb\u00e4ude befindet sich in einem renovierungsbed\u00fcrftigen Zustand und bietet Platz f\u00fcr eine Familie mit Kind. Der Anbau bietet ideale Wohnbedingungen f\u00fcr Senioren, da sich der komplette Wohnbereich auf einer Etage befindet.
\nSomit ist diese Immobilie besonders f\u00fcr 2-Generationen geeignet, die gern direkt nebeneinander wohnen m\u00f6chten.<\/p>\n
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in einem kleinen Ort zwischen Altenkirchen und Weyerbusch. Die unmittelbare Umgebung ist gepr\u00e4gt von viel Natur und einer l\u00e4ndlichen Atmosph\u00e4re.
\nDer gemeinsame Garten ist von Hecken und B\u00e4umen eingefriedet und somit kaum einsehbar. Auf den beiden Terrassen l\u00e4sst es sich herrlich entspannen. Ein Pool bietet Abk\u00fchlung an hei\u00dfen Sommertagen.
\nStra\u00dfenseitig dienen ein Zaun und eine Mauer als Grundst\u00fccksgrenze.
\nDer Bereich vor den H\u00e4usern wurde pflegeleicht mit Steinen und einzelnen Pflanzenbeeten gestaltet.
\nJedes Haus verf\u00fcgt \u00fcber eine separate Zuwegung und einen eigenen Carport.<\/p>\n
Die Geb\u00e4ude werden jeweils \u00fcber eigene Gasthermen unterschiedlicher Baujahre (2010 und 2018) beheizt. Im Anbau wird die Warmwassererzeugung durch Solarthermie unterst\u00fctzt. In beiden H\u00e4usern stehen Kamin\u00f6fen als zus\u00e4tzliche Heizalternative zur Verf\u00fcgung.
\nDer Gas- und Wasserverbrauch kann separat \u00fcber eigene Z\u00e4hler und eine eigene Wasseruhr ermittelt werden. Der Stromverbrauch im Anbau wird derzeit \u00fcber einen Zwischenz\u00e4hler abgerechnet. Es besteht jedoch die M\u00f6glichkeit, einen eigenen Stromanschluss zu beantragen.
\nDas Bestandsgeb\u00e4ude verf\u00fcgt gr\u00f6\u00dftenteils \u00fcber doppelverglaste Holzfenster aus dem Baujahr des Hauses. Im Wohnbereich wurden die urspr\u00fcnglichen Holzfenster bereits durch neuere Kunststofffenster ersetzt. Manuellen Rolll\u00e4den dienen der Verschattung.
\nIm Anbau wurden doppelverglaste Kunststofffenster verbaut. Diese verf\u00fcgen \u00fcber elektrische Rolll\u00e4den.
\nAuf dem Bestandsgeb\u00e4ude wurde eine PV-Anlage mit 24 Kollektoren installiert. Der erzeugte Strom kann zum Eigenverbrauch genutzt sowie ins \u00f6ffentliche Stromnetz eingespeist werden.<\/p>\n
Die Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld verbindet naturnahes Wohnen und eine umfassende Grundversorgung. Die Kreisstadt Altenkirchen ist nur ca. 10 Minuten mit dem PKW entfernt und bietet s\u00e4mtliche Dinge f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf. Im nahe gelegenen Weyerbusch (ca. 2 km) finden Sie ebenfalls einige Superm\u00e4rkte, Banken, \u00c4rzte eine Apotheke, einen Kindergarten und eine Schule.
\n\u00dcber die B8 gelangt man auf schnellem Wege ins Ballungszentrum K\u00f6ln\/Bonn.
\nIn Bahnhof Altenkirchen gibt es eine Bahnverbindung in Richtung Hachenburg und Au\/Sieg.
\nDer Westerwald ist eine idyllische Mittelgebirgslandschaft und f\u00fcr seine zahlreichen Wanderwege und Naherholungsziele bekannt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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