Sie suchen ein Zuhause abseits von hektischen Wohngebieten und sch\u00e4tzen die direkte N\u00e4he zur Natur? Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 liegt mitten in einer ruhigen, bewaldeten Umgebung in K\u00f6ln. Es bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein bestehendes Geb\u00e4ude grundlegend nach Ihren eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Hier kaufen Sie keine Stangenware, sondern einen Ort mit viel Platz f\u00fcr handwerkliche Visionen, Ruhe und gr\u00fcne Natur direkt vor der Haust\u00fcr.<\/p>\n
Objektbeschreibung: Solide Basis f\u00fcr eine umfassende Kernsanierung
\nDas Haus bietet auf zwei Etagen rund 115 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che und steht auf einem ca. 436 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck. Die Grundsubstanz aus den 1950er Jahren ist solide, das Geb\u00e4ude befindet sich jedoch in einem stark sanierungsbed\u00fcrftigen Zustand und muss von Grund auf erneuert werden.<\/p>\n
Das Erdgeschoss l\u00e4sst sich flexibel gestalten \u2013 etwa f\u00fcr einen offenen Wohn- und Essbereich, eine K\u00fcche sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich weitere R\u00e4ume, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Bitte beachten Sie hierbei die Deckenh\u00f6he im Obergeschoss von maximal 2,00 Metern, die dem Geschoss einen gem\u00fctlichen Charakter verleiht. Der Vollkeller bietet Ihnen zus\u00e4tzlichen Platz f\u00fcr Abstellfl\u00e4chen, Haustechnik oder Ihre Werkstatt.<\/p>\n
Dieses Haus richtet sich an Handwerker, Macher und Individualisten, die Lust auf ein ehrliches Sanierungsprojekt haben und die einmalige Waldlage in K\u00f6ln zu sch\u00e4tzen wissen.<\/p>\n
Haben Sie Interesse, das Potenzial dieses Objekts vor Ort zu besichtigen? Kontaktieren Sie uns gerne f\u00fcr einen Termin.<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich in einer gesch\u00fctzten, bewaldeten Lage von K\u00f6ln. Wer Waldluft, Vogelgezwitscher und viel Privatsph\u00e4re sucht, wird sich hier sofort wohlf\u00fchlen. Trotz der ruhigen Lage im Gr\u00fcnen sind Sie nicht von der Au\u00dfenwelt abgeschnitten: Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs, Schulen, \u00c4rzte und Anschl\u00fcsse an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr sowie das K\u00f6lner Stra\u00dfennetz erreichen Sie in wenigen Autominuten.<\/p>\n
Bautyp & Baujahr: Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1950 (Massivbauweise)<\/p>\n
Grundst\u00fcck: Ca. 436 m\u00b2 in ruhiger Wald- und Naturkulisse<\/p>\n
Wohnfl\u00e4che & Aufteilung: Ca. 115 m\u00b2, verteilt auf 5 Zimmer, 4 m\u00f6gliche Schlafzimmer und 2 B\u00e4der<\/p>\n
Keller: Vollunterkellert mit praktischer Nutzfl\u00e4che<\/p>\n
Obergeschoss: Maximale Deckenh\u00f6he von ca. 2,00 m<\/p>\n
Zustand: Stark sanierungsbed\u00fcrftig (Kernsanierung erforderlich)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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