Das Haus steht auf einem ca. 329 m\u00b2 gro\u00dfen Erbbaugrundst\u00fcck. Dieses kann zu einem sehr fairen Preis direkt hinzugekauft werden. Da der Erbbauzins sehr gering ist, k\u00f6nnen Sie selbst entscheiden, ob Sie diese M\u00f6glichkeit nutzen m\u00f6chten. Den j\u00e4hrlichen Erbbauzins und den Grundst\u00fcckskaufpreis nennen wir Ihnen gerne im pers\u00f6nlichen Gespr\u00e4ch.<\/p>\n
Unten einziehen, oben Miete erhalten: Dieses Zweifamilienhaus bietet zwei separate Wohnungen mit jeweils ca. 73 m\u00b2 und drei Zimmern. Die Erdgeschosswohnung ist frei und sofort bezugsfertig. Die Obergeschosswohnung ist vermietet und erzielt monatlich 412,50 \u20ac Kaltmiete \u2013 ein regelm\u00e4\u00dfiger Beitrag zu Ihrer Finanzierung.<\/p>\n
Das Haus aus dem Baujahr 1960 ist voll unterkellert und bietet zus\u00e4tzliche Nutz- und Abstellfl\u00e4chen. Die Garage befindet sich im Kellergeschoss.<\/p>\n
Auch drau\u00dfen haben Sie Gestaltungsspielraum: Das quadratische Grundst\u00fcck mit rund 15 Metern Frontbreite ist \u00fcberwiegend gepflastert. Nutzen Sie die Fl\u00e4che als gro\u00dfz\u00fcgige Parkm\u00f6glichkeit oder verwandeln Sie sie in eine gr\u00fcne Wohlf\u00fchloase nach Ihren Vorstellungen.<\/p>\n
Einziehen, vermieten und eigene Ideen verwirklichen \u2013 entdecken Sie die M\u00f6glichkeiten bei einer pers\u00f6nlichen Besichtigung!<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage der Rurstadt Linnich. Linnich zeichnet sich durch seine gelungene Kombination aus historischem Charme, naturnaher Umgebung und hervorragender Infrastruktur aus.<\/p>\n
Alle Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs, Superm\u00e4rkte, \u00c4rzte, Apotheken sowie Kinderg\u00e4rten und Schulen sind vor Ort rasch erreichbar. Die N\u00e4he zur Rur und den umliegenden Gr\u00fcnfl\u00e4chen bietet vielf\u00e4ltige Freizeitm\u00f6glichkeiten f\u00fcr Spazierg\u00e4nge, Radtouren und Erholung im Gr\u00fcnen. Durch die verkehrsg\u00fcnstige Anbindung an die umliegenden St\u00e4dte Aachen, D\u00fcren und M\u00f6nchengladbach sowie den \u00f6ffentlichen Nahverkehr genie\u00dfen Sie hier eine optimale Balance zwischen l\u00e4ndlicher Ruhe und st\u00e4dtischer Flexibilit\u00e4t.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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