Das Highlight dieser Doppelhaush\u00e4lfte ist das ca. 555 m\u00b2 gro\u00dfe, gut geschnittene Grundst\u00fcck in ruhiger Lage von H\u00fcckelhoven-Brachelen. Der gro\u00dfz\u00fcgige, gr\u00fcne Garten und die gro\u00dfe \u00fcberdachte Terrasse bieten reichlich Platz zum Entspannen, G\u00e4rtnern und Zusammensein. Eine besonders gro\u00dfe Garage und ein zus\u00e4tzlicher Stellplatz auf der Zufahrt erg\u00e4nzen das Angebot.<\/p>\n
Das Haus aus dem Baujahr 1960 verf\u00fcgt \u00fcber ca. 82 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che und vier Zimmer. Im Erdgeschoss liegen der Wohn- und Essbereich sowie die K\u00fcche mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlaf- oder Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad. Eines der Zimmer bietet einen eigenen Balkon mit Blick ins Gr\u00fcne. Der Vollkeller schafft zus\u00e4tzliche Stau- und Nutzfl\u00e4che.<\/p>\n
Das Haus bietet M\u00f6glichkeiten, Ausstattung und Wohnkomfort durch Modernisierungen den eigenen Vorstellungen anzupassen. Es ist derzeit vermietet; die Jahresnettokaltmiete betr\u00e4gt ca. 7.500 \u20ac. Eine interessante Immobilie f\u00fcr Menschen, die ihre Wohnzukunft langfristig planen.<\/p>\n
Die Doppelhaush\u00e4lfte befindet sich im beliebten H\u00fcckelhovener Ortsteil Brachelen, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit hoher Lebensqualit\u00e4t. Brachelen zeichnet sich durch seine gelungene Kombination aus l\u00e4ndlichem Charme und hervorragender Infrastruktur aus.<\/p>\n
Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs, B\u00e4ckereien, \u00c4rzte sowie Kinderg\u00e4rten und Grundschulen sind vor Ort schnell erreicht. Ein gro\u00dfer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung: Der eigene Bahnhof in Brachelen bietet direkte Zugverbindungen in Richtung Aachen, M\u00f6nchengladbach und D\u00fcsseldorf. Zudem sind die Autobahnen A46 und A44 in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die nahegelegenen Natur- und Naherholungsgebiete entlang der Rur laden zu entspannten Spazierg\u00e4ngen und Freizeitaktivit\u00e4ten ein.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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