Manchmal sind es die besonderen Perspektiven, die ein Zuhause ausmachen. Auf ca. 62 m\u00b2 optimal genutzter Wohnfl\u00e4che entfaltet diese charmante Dachgeschosswohnung ein Raumgef\u00fchl, das Geborgenheit und Weitblick verbindet. Die sanft abgetreppten Dachfl\u00e4chen schaffen eine behagliche Atmosph\u00e4re, w\u00e4hrend der direkte Austritt zum Balkon viel Tageslicht hereinl\u00e4sst. Ob als zukunftssichere Kapitalanlage mit verl\u00e4sslicher Ertragskraft oder als begehrtes Refugium f\u00fcr Paare, kleine Familien und Alleinerziehende: Hier verschmelzen meisterhafte Raumausnutzung und gehobenes Wohngef\u00fchl zu einem stimmigen Gesamtkonzept.<\/p>\n
Beim Betreten empf\u00e4ngt Sie eine gro\u00dfz\u00fcgige Diele, von der aus alle R\u00e4ume sternf\u00f6rmig erreichbar sind. Ein dezent integrierter Garderobenplatz sorgt bereits beim Ankommen f\u00fcr Ordnung.<\/p>\n
Das Herzst\u00fcck der Wohnung bildet der lichtverw\u00f6hnte Wohn- und Essbereich. Der direkte Austritt auf den Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie \u2013 ein privater R\u00fcckzugsort f\u00fcr den ersten Espresso am Morgen oder entspannte Abendstunden. Die angrenzende, separate K\u00fcche mit eigenem Essplatz h\u00e4lt Kochd\u00fcfte vom Wohnbereich fern. Ein praktischer Abstellraum direkt im Eingangsbereich bietet wertvollen Stauraum.<\/p>\n
Zwei ruhig gelegene Zimmer (\u201eEltern\u201c und \u201eKind\u201c) bieten flexible Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Das Elternschlafzimmer profitiert von einer charmanten Nische f\u00fcr sch\u00f6ne Lichtakzente, w\u00e4hrend das zweite Zimmer ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleide dient.<\/p>\n
Das Tageslicht-Badezimmer vereint Komfort und Funktion: Es ist mit Eckdusche, Badewanne, WC, Bidet und Waschtisch ausgestattet \u2013 perfekt f\u00fcr die z\u00fcgige Morgenroutine oder ein entspannendes Bad am Abend.<\/p>\n
Ein fester Garagenstellplatz geh\u00f6rt zur Wohnung und sch\u00fctzt Ihr Fahrzeug verl\u00e4sslich. Ein optionaler weiterer Au\u00dfenstellplatz bietet zus\u00e4tzlichen Spielraum f\u00fcr einen Zweitwagen oder Besucher.<\/p>\n
Hinweis: Bei den gezeigten Aufnahmen handelt es sich um Bildmaterial des Vormieters, das mithilfe k\u00fcnstlicher Intelligenz digital \u00fcberarbeitet wurde. Die Visualisierungen dienen der Veranschaulichung des Raumpotenzials und geben nicht den aktuellen Zustand sowie die derzeitige Einrichtung wieder.<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten, von angenehmer Nachbarschaft gepr\u00e4gten Wohnlage, die Ihnen ein echtes Zuhausegef\u00fchl vermittelt. Hier genie\u00dfen Sie die seltene Kombination aus wohltuender Ruhe nach Feierabend und vollkommener Alltagstauglichkeit: Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien, Apotheken sowie \u00c4rztezentren sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch f\u00fcr Familien ist die Mikrolage ideal \u2013 Kinderg\u00e4rten und Schulen befinden sich im nahen Umkreis. Wer in der Freizeit den Kopf freibekommen m\u00f6chte, nutzt die angrenzenden Spazierwege und Gr\u00fcnfl\u00e4chen f\u00fcr Joggingrunden oder entspannte Abendspazierg\u00e4nge. Ein Standort, der Lebensqualit\u00e4t sp\u00fcrbar macht.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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