Diese helle Obergeschosswohnung mit ca. 91 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che bietet ein angenehmes Wohnambiente und vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete K\u00fcchen- und Essbereich, der zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einl\u00e4dt. In der K\u00fcche befindet sich zudem ein wasserf\u00fchrender Ofen, der zur zus\u00e4tzlichen Warmwasseraufbereitung genutzt werden kann. Das gro\u00dfz\u00fcgige Wohnzimmer wird durch zwei weitere Zimmer erg\u00e4nzt, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die hintereinander angeordneten Wohn- und Schlafr\u00e4ume schaffen einen harmonischen und zusammenh\u00e4ngenden Wohnbereich. Ein ger\u00e4umiges Duschbad rundet das Raumangebot ab. Zur Wohnung geh\u00f6rt eine eigene Waschk\u00fcche, die sich au\u00dferhalb der Wohnung im gemeinschaftlich zug\u00e4nglichen Flur auf derselben Etage befindet.
\nRund um die Immobilie stehen ausreichend Stellpl\u00e4tze zur Verf\u00fcgung. Au\u00dferdem kann ein Garagenstellplatz in der vorhandenen Doppelgarage f\u00fcr 50,00 \u20ac monatlich angemietet werden.
\nDie Pflege der Au\u00dfenanlagen und die anfallenden Arbeiten rund um das Grundst\u00fcck werden durch einen Hausmeister \u00fcbernommen.<\/p>\n
Die Gemeinde liegt verkehrsg\u00fcnstig zwischen Hachenburg und Herschbach an der B 413 und ist idyllisch von Wiesen und W\u00e4ldern umgeben. Eine gute \u00fcberregionale Anbindung besteht \u00fcber die Autobahnanschlussstellen Dierdorf, Neuwied sowie Ransbach-Baumbach an der A 3 K\u00f6ln\u2013Frankfurt am Main, die jeweils in rund 15 Kilometern erreichbar sind. Der n\u00e4chstgelegene ICE-Halt befindet sich in Montabaur an der Schnellfahrstrecke K\u00f6ln\u2013Rhein\/Main; von dort aus lassen sich beide Ballungszentren in etwa 30 bis 40 Minuten erreichen. Vor Ort stehen den Einwohnern vielf\u00e4ltige Freizeit- und Infrastruktureinrichtungen zur Verf\u00fcgung, darunter ein Sportplatz sowie eine Tennisanlage mit drei Pl\u00e4tzen. F\u00fcr Kinder gibt es \u00f6ffentliche Bolz- und Spielpl\u00e4tze. Zudem unterh\u00e4lt die Ortsgemeinde ein Gemeindehaus in Form einer Mehrzweckhalle sowie einen Kindergarten.<\/p>\n
– Eine separate Waschk\u00fcche
\n– ausreichend Stellpl\u00e4tze und ein anmietbarer Garagenstellplatz (\u00e0 50\u20ac mtl.)
\n– Zentralheizung: \u00d6l
\n– Zum Einbau und Abrechnung der Messger\u00e4te f\u00fcr Heizung und Warmwasser wird die Firma Brunata aus Koblenz beauftragt
\n– wasserf\u00fchrender Ofen zur zus\u00e4tzlichen Warmwasseraufbereitung<\/p>\n
Ein Zugang zum zugeh\u00f6rigen Terrassenst\u00fcck in Form eines gro\u00dfen Balkons mit Treppe vom Schlafzimmer aus, befindet sich in den Bauarbeiten. Nach Fertigstellung und Abnahme des Anbaus erh\u00f6ht sich die monatliche Miete voraussichtlich um 60,00 \u20ac.<\/p>\n
Die Wohnung wird unrenoviert \u00fcbergeben.<\/p>\n
Die historische L\u00f6wenstadt Hachenburg ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet sie eine gro\u00dfe Bandbreite an Einkaufsm\u00f6glichkeiten und Dienstleistungen. Schulen und Kinderg\u00e4rten sind zahlreich vertreten. Hachenburg liegt mit knapp 6.000 Einwohnern im Westerwald zwischen Koblenz und Siegen bzw. zwischen Altenkirchen und Bad Marienberg. Die Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Westerwald-Sieg-Bahn. Die Ballungsr\u00e4ume Rhein-Ruhr, das Rhein-Main Gebiet und K\u00f6ln sind ab dem Bahnhof Au(Sieg) erreichbar. Die Autobahnauffahrten zur A 3 befinden sich an der Anschlussstelle Montabaur (ca. 25 km), Mogendorf (ca. 24 km) und Dierdorf (ca. 23 km). Die Autobahn A45 ist in ca. 30 Minuten, der ICE Bahnhof Montabaur in ca. 45 Minuten erreichbar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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