Diese gepflegte Etagenwohnung im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975, bietet auf 72 m\u00b2 eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, die sich ideal f\u00fcr Singles oder Paare eignet.
\nIm Geb\u00e4ude befinden sich ingesamt 8 Wohnungseinheiten.<\/p>\n
Das separate Schlafzimmer sorgt f\u00fcr die n\u00f6tige Privatsph\u00e4re, w\u00e4hrend der gro\u00dfz\u00fcgige und helle Wohnbereich zum Entspannen einl\u00e4dt.
\nEine praktische Einbauk\u00fcche ist bereits vorhanden und erm\u00f6glicht einen sofortigen Einzug.<\/p>\n
Die Wohnung \u00fcberzeugt ebenso durch einen pflegeleichten Fliesenbelag, der den R\u00e4umen ein ordentliches und zeitloses Erscheinungsbild verleiht.
\nEin Balkon mit S\u00fcdausrichtung ist \u00fcber die K\u00fcche oder das Wohnzimmer begehbar und rundet das Angebot ab.<\/p>\n
F\u00fcr gen\u00fcgend Stauraum sorgt zudem ein Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum.
\nEin dazugeh\u00f6riger Garagenstellplatz erm\u00f6glicht eine sichere und wettergesch\u00fctzte Unterstellm\u00f6glichkeit f\u00fcr Ihr Fahrzeug.
\nDas Garagentor ist zus\u00e4tzlich mit einem elektrischen Torantrieb ausgestattet und l\u00e4sst sich somit komfortabel \u00f6ffnen und schlie\u00dfen.<\/p>\n
Die Beheizung des Geb\u00e4udes erfolgt \u00fcber eine Gasheizung aus dem Jahr 1997.
\nDas monatliche Hausgeld betr\u00e4gt 356,00 \u20ac.<\/p>\n
Gerne vermitteln wir Ihnen einen pers\u00f6nlichen Eindruck!
\nKontaktieren Sie uns gerne f\u00fcr einen gemeinsamen Besichtigungstermin!<\/p>\n
Die Stadt Overath liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis rund 25 km \u00f6stlich vom K\u00f6lner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 27.000 Einwohnern z\u00e4hlt Overath zu den sogenannten Mittelst\u00e4dten.<\/p>\n
Die sehr guten \u00f6ffentlichen Verkehrsanbindungen \u00fcber den Schienennahverkehr, wie Aggertalbahn und Oberbergische Bahn, erm\u00f6glichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Buslinien verkehren innerhalb und zwischen den einzelnen Ortsteilen. Die Autobahn A4 wird \u00fcber zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht.<\/p>\n
Als Naherholungsgebiet der K\u00f6lner Ballungszone verf\u00fcgt Overath mit zahlreichen Gesch\u00e4ften, Kinderg\u00e4rten sowie s\u00e4mtlichen Schulformen \u00fcber eine ausgezeichnete Infrastruktur.<\/p>\n
Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben einem ausgedehnten Wanderwegenetz gibt es zahlreiche Reiterh\u00f6fe und einen Golfplatz.<\/p>\n
Die verkehrsg\u00fcnstige und pendlerfreundliche Lage macht Overath zu einer Stadt mit hohem Wohnwert.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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