Diese beiden Immobilien liegen in attraktiver Ortsrandlage auf einem gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fcck und er\u00f6ffnen viel Freiraum f\u00fcr individuelle Wohn- und Nutzungsideen. Das ca. 380 m\u00b2 gro\u00dfe Haupthaus und das ca. 100 m\u00b2 gro\u00dfe Ferienhaus verbinden l\u00e4ndlichen Charme mit gewachsenen Strukturen \u2013 ein Projekt mit Entwicklungspotenzial f\u00fcr alle, die auf der Suche nach etwas Besonderem sind.<\/p>\n
Das Haupthaus erstreckt sich \u00fcber drei Etagen und besticht durch seine besondere Atmosph\u00e4re. Freiliegende Holzbalken, eine luftige Galerie und ein markanter Natursteinkamin verschmelzen mit der gro\u00dfz\u00fcgigen K\u00fcche zum Herzst\u00fcck dieser Ebene.<\/p>\n
Im Obergeschoss erwarten Sie ein gro\u00dfz\u00fcgiger Wohnbereich mit offener Galerie, ein B\u00fcro sowie ein separater Wohnbereich mit Schlafzimmer, Ankleide, Bad, Wohnzimmer und K\u00fcche.<\/p>\n
Im Dachgeschoss befinden sich ein Wohnstudio, ein Wohnzimmer sowie weitere Nutzfl\u00e4chen mit Raum f\u00fcr eigene Ideen.<\/p>\n
Das ca. 100 m\u00b2 gro\u00dfe Ferienhaus \u00fcberzeugt durch seine kompakte, funktionale Gestaltung: Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie zwei m\u00f6gliche Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, abgerundet durch einen gro\u00dfz\u00fcgigen Wohn- und Essbereich.<\/p>\n
Die weitl\u00e4ufigen Gr\u00fcn- und Freifl\u00e4chen rund um die Immobilien bieten viel Platz f\u00fcr Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung \u2013 die Ortsrandlage schafft dabei eine besondere Verbindung zwischen naturnahem Wohnen und vielf\u00e4ltigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n
Die beiden Objekte werden gemeinsam zum Erwerb angeboten, k\u00f6nnen aber auch separat erworben werden.<\/p>\n
Ehringhausen ist ein Ortsteil der Ortsgemeinde Meudt im Verbandsgemeinde Wallmerod im Westerwaldkreis. Die Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Natur und zahlreichen M\u00f6glichkeiten zum Spazieren, Wandern und f\u00fcr Radtouren. \u00dcber das regionale Stra\u00dfennetz bestehen gute Verbindungen in Richtung Wallmerod, Westerburg und Montabaur. Die A3 ist in etwa 8 bis 9 Kilometern erreichbar. Der ICE Bahnhof Montabaur liegt rund 10 bis 12 Kilometer entfernt und bietet schnelle Verbindungen in Richtung K\u00f6ln und Frankfurt.<\/p>\n
– Bauland: ca. 5.000 m\u00b2
\n– Landwirtschaftliche Fl\u00e4che: ca. 6.000 m\u00b2
\n– Dacheindeckung: Blech
\n– Heizung: \u00d6l-Zentralheizung, derzeit nicht angeschlossen
\n– Fenster: Zweifachverglasung
\n– Glasfaseranschluss: in der Stra\u00dfe vorhanden
\n– Unterkellerung: teilweise unterkellert
\n– Stellpl\u00e4tze: gro\u00dfz\u00fcgiges Stellplatzangebot
\n– Abstellm\u00f6glichkeiten: zus\u00e4tzliche \u00fcberdachte Abstellfl\u00e4chen im Garten
\n– Photovoltaikanlage 15 KWp<\/p>\n
Die Verbandsgemeinde Wallmerod liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage, ihre l\u00e4ndliche Pr\u00e4gung und ihre gute Erreichbarkeit aus. Die Region verbindet die Ruhe und Lebensqualit\u00e4t des Westerwaldes mit einer guten Anbindung an die umliegenden St\u00e4dte und Wirtschaftsr\u00e4ume. Die Gemeinde Meudt befindet sich in unmittelbarer N\u00e4he und bietet neben Apotheken, einem kleinen Lebensmittelladen sowie einer Kindertagesst\u00e4tte und einer Grundschule auch zwei Arztpraxen. Zudem verf\u00fcgt Meudt \u00fcber einen Industriepark, der den Wirtschaftsstandort erg\u00e4nzt. Wallmerod und die umliegenden Gemeinden verf\u00fcgen \u00fcber eine gewachsene Infrastruktur mit weiteren Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen, Kindertagesst\u00e4tten, medizinischer Versorgung sowie verschiedenen Vereinen und Freizeitangeboten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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