Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und \u00fcberzeugt durch eine gro\u00dfz\u00fcgige und gut aufgeteilte Raumstruktur. Mittelpunkt der Wohnung sind das gro\u00dfe Wohnzimmer und das Esszimmer, die durch einen gro\u00dfz\u00fcgigen Durchgang miteinander verbunden sind und dadurch einen besonders offenen Wohnbereich schaffen. Ein toller, neuwertiger Kamin im Esszimmer setzt einen besonderen Akzent und sorgt f\u00fcr eine gem\u00fctliche Atmosph\u00e4re.<\/p>\n
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiterer Raum zur Verf\u00fcgung, der sich aufgrund seiner Gr\u00f6\u00dfe nicht als Schlafzimmer, jedoch sehr gut als kleines B\u00fcro oder Arbeitszimmer eignet.<\/p>\n
Die separate K\u00fcche ist mit einer gro\u00dfen und bereits vorhandenen Einbauk\u00fcche ausgestattet und bietet ausreichend Platz f\u00fcr die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten. Das Tageslichtbad verf\u00fcgt \u00fcber eine Dusche und ein Fenster, wodurch der Raum angenehm hell und gut zu bel\u00fcften ist.<\/p>\n
Ein besonderes Plus ist der verglaste Freisitz, der zus\u00e4tzlichen Raum bietet und sich vielseitig nutzen l\u00e4sst.<\/p>\n
Zum Mietangebot geh\u00f6rt au\u00dferdem eine Garage. Der Zugang zum Keller erfolgt durch die Garage, sodass die \u00fcbrigen Hausbewohner diese hierf\u00fcr ebenfalls durchqueren m\u00fcssen.<\/p>\n
Besonders sch\u00f6n ist der eigene Garten hinter dem Haus, der der Wohnung zur alleinigen Nutzung zur Verf\u00fcgung steht. Von hier aus er\u00f6ffnet sich ein herrlicher Blick \u00fcber die angrenzenden Felder und in die umliegende Waldlandschaft. Die Pflege des Gartens \u00fcbernimmt der Mieter.<\/p>\n
Die Wohnung befindet sich in Neustadt (Wied), im Ortsteil Br\u00fcchen, in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage. Die Umgebung ist durch die typische Landschaft des vorderen Westerwaldes gepr\u00e4gt und bietet viel Gr\u00fcn sowie zahlreiche M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Spazierg\u00e4nge und Freizeitaktivit\u00e4ten in der Natur. Neustadt liegt im Wiedtal und zeichnet sich durch einen hohen Anteil an Wald- und landwirtschaftlichen Fl\u00e4chen aus.<\/p>\n
Gleichzeitig ist die Lage verkehrsg\u00fcnstig. Asbach mit seinen Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Gesch\u00e4ften des t\u00e4glichen Bedarfs, \u00c4rzten und weiteren Einrichtungen ist schnell erreichbar. \u00dcber die nahegelegene A3-Anschlussstelle Neustadt (Wied)\/Fernthal besteht eine gute Verbindung in Richtung K\u00f6ln und Frankfurt. Auch die Anschlussstelle Bad Honnef\/Linz bietet eine weitere M\u00f6glichkeit zur Anbindung an die A3.<\/p>\n
Durch die Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer guten Verkehrsanbindung eignet sich die Lage besonders f\u00fcr diejenigen, die gerne im Gr\u00fcnen wohnen und gleichzeitig die umliegenden Orte sowie Bonn und K\u00f6ln mit dem Auto gut erreichen m\u00f6chten. Bonn liegt etwa 40 km, K\u00f6ln und Koblenz jeweils rund 60 km entfernt.<\/p>\n
– inkl. Einbauk\u00fcche
\n– Neuwertiger Kamin im Esszimmer
\n– Esszimmer mit gro\u00dfem Durchgang zum Wohnzimmer
\n– 1 Schlafzimmer
\n– Zus\u00e4tzliches kleines B\u00fcro bzw. Arbeitszimmer
\n– Separate K\u00fcche mit Einbauk\u00fcche
\n– Badezimmer mit Dusche
\n– Verglaster Freisitz
\n– Garage inklusive
\n– Garten hinter dem Haus zur alleinigen Nutzung
\n– Gartenpflege durch den Mieter
\n– Zugang zum Keller durch die Garage, daher Durchgang der anderen Mieter erforderlich<\/p>\n
Kosten\u00fcbersicht<\/p>\n
Kaltmiete: 600 \u20ac
\n+ 35 \u20ac Garagen-Stellplatz
\n+ Betriebskostenvorauszahlung: 380 \u20ac
\n= Warmmiete: 1.015 \u20ac<\/p>\n
Kaution: 1.270 \u20ac<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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