Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 befindet sich auf einem gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fcck von ca. 735 m\u00b2 und bietet vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr die ganze Familie.<\/p>\n
Das Erdgeschoss eignet sich optimal zum Mehrgenerationenwohnen und erm\u00f6glicht die Idee einer Einliegerwohnung. Hier befindet sich eine vollwertige K\u00fcche, ein Schlaf\u0096 sowie ein Wohnraum und ein Duschbad mit angrenzender Waschk\u00fcche.<\/p>\n
Dar\u00fcber hinaus befinden sich auf dieser Ebene eine Garage sowie ein Werkstattraum. Der Hobbyraum und eine Sauna erg\u00e4nzen das Raumangebot und schaffen zus\u00e4tzlichen Komfort im Alltag.<\/p>\n
Die weiteren Wohnr\u00e4ume befinden sich im Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein gro\u00dfz\u00fcgiges Wohnzimmer mit gro\u00dfer Fensterfront, die f\u00fcr eine helle und freundliche Wohnatmosph\u00e4re sorgt. Direkt angrenzend befinden sich die K\u00fcche und das Esszimmer, die kurze Wege und ein angenehmes Wohnkonzept erm\u00f6glichen.
\nEin besonderes Highlight ist der Wintergarten mit Zugang zur Terrasse. Dieser schafft eine gem\u00fctliche Atmosph\u00e4re und l\u00e4dt zu entspannten Stunden mit Blick ins Gr\u00fcne ein.
\nAuf dieser Ebene stehen au\u00dferdem zwei Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates G\u00e4ste-WC zur Verf\u00fcgung. Von einem der Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den nach Osten ausgerichteten Balkon, auf dem Sie die Morgensonne in vollen Z\u00fcgen genie\u00dfen k\u00f6nnen.<\/p>\n
Die Immobilie verf\u00fcgt \u00fcber Echtholzb\u00f6den, w\u00e4hrend die Flurbereiche mit Marmorb\u00f6den ausgestattet sind.<\/p>\n
Im Jahr 2022 wurde zudem eine neue Gas-Zentralheizung installiert, die f\u00fcr eine moderne und effiziente W\u00e4rmeversorgung sorgt.<\/p>\n
Das Grundst\u00fcck \u00fcberzeugt mit einem liebevoll angelegten Vorgarten und einer weitl\u00e4ufigen Wiesenfl\u00e4che, die vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr Freizeit, Spiel und Erholung bietet. Erg\u00e4nzt wird der Au\u00dfenbereich durch eine praktische Gartenh\u00fctte, die zus\u00e4tzlichen Stauraum f\u00fcr Gartenger\u00e4te und Zubeh\u00f6r schafft.<\/p>\n
Dieses Einfamilienhaus \u00fcberzeugt durch seine gro\u00dfz\u00fcgigen Platzverh\u00e4ltnisse, die vielseitig nutzbaren R\u00e4ume sowie das attraktive Grundst\u00fcck und bietet ideale Voraussetzungen f\u00fcr Familien, die Wert auf Wohnkomfort und individuelle Entfaltungsm\u00f6glichkeiten legen.<\/p>\n
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sch\u00f6nen Wohnlage in einer ruhigen Stra\u00dfe am Waldrand, unweit der A3 Abf. Rengsdorf. Zur A3 K\u00f6ln-Frankfurt sind es nur 3 Autominuten. Bonn und K\u00f6ln erreichen Sie von hier in ca. 30 Autominuten.<\/p>\n
Im Ort selber finden Sie einen B\u00e4cker und kleinere Einkaufsm\u00f6glichkeiten, sowie eine Tankstelle.
\nIm benachbarten Ort Horhausen befinden sich Kindergarten, ein vollst\u00e4ndiges Schulsystem sowie eine umfassende Infrastruktur mit Banken, Post, \u00c4rzten und weiteren Dienstleistern. Ein vielseitiges gastronomisches Angebot finden Sie nur 1 km entfernt im Gewerbepark Oberhonnefeld-Gierend.<\/p>\n
– Viel Strauraum
\n– Balkon und Terrasse
\n– Wintergarten
\n– Gas-Zentralheizung von 2022
\n– Echtholz- und Marmorb\u00f6den
\n– Werkstatt
\n– Garage
\n– Sauna
\n– Gartenh\u00fctte
\n– Ortsrandlage<\/p>\n
SEIT FAST 30 JAHREN BRINGEN WIR ERFOLGREICH MENSCHEN UND IMMOBILIEN ZUSAMMEN!<\/p>\n
Unser Service-Angebot f\u00fcr Sie:
\nSie m\u00f6chten Ihr Haus, Grundst\u00fcck, die Kapitalanlage oder Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Die geerbte Immobilie sch\u00e4tzen lassen? Wissen ob sich ein Verkauf derzeit lohnt? Wir sind der richtige Ansprechpartner f\u00fcr Sie!<\/p>\n
Kostenlose Marktanalyse und Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie!<\/p>\n
Denn wir sind sehr nah am Markt und kennen die Preise besser als jeder Internet oder TV Makler.
\nAuf Wunsch f\u00fchren wir auch eine diskreten Immobilienvermittlung f\u00fcr Sie durch.<\/p>\n
Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienb\u00f6rse Bonn\/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienb\u00f6rse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienb\u00fcros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!
\nUnsere jahrelange Marktkenntnis und unser fachm\u00e4nnisches Know-how m\u00f6chten wir sehr gerne mit Ihnen teilen und Sie damit zum gew\u00fcnschten Erfolg f\u00fchren.
\nKontaktieren Sie uns und wir erstellen Ihnen eine kostenlose Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie und noch viel wichtiger in der derzeitigen Immobilienituation – wir erstellen eine Marktanalyse.<\/p>\n
Wir freuen uns auf Sie!<\/p>\n
Helfen Sie uns, neue Immobilien f\u00fcr unsere Kunden zu finden: Sie kennen jemanden der sein Eigentum verkaufen m\u00f6chte?
\nSehr gerne! Werden Sie unser Tippgeber und verdienen sich mit einer Hinweisprovision ein Honorar.<\/p>\n
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verk\u00e4ufer\/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcberpr\u00fcft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
\nUnsere Haftung wird auf grob fahrl\u00e4ssiges oder vors\u00e4tzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen K\u00f6rperschaden erleidet oder sein Leben verliert.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 befindet sich auf einem gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fcck von ca. 735…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":551304,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","Immobilien-Features":[532],"Immobilientypen":[509],"Immobilienstandorte":[1736],"Immobilien-Status":[481],"class_list":["post-551303","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property-feature-gaeste-wc","property-type-einfamilienhaus","property-city-willroth","property-status-verkauf"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/551303","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=551303"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/551303\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media\/551304"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=551303"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property-feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Features?post=551303"},{"taxonomy":"property-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilientypen?post=551303"},{"taxonomy":"property-city","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilienstandorte?post=551303"},{"taxonomy":"property-status","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Status?post=551303"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}