Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1962 in Iso-Span-Bauweise auf einem 505 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck errichtet. Mit rund 100 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, verteilt auf zwei Ebenen, bietet die Immobilie vielseitige M\u00f6glichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine K\u00fcche, ein Esszimmer mit gro\u00dfz\u00fcgiger \u00d6ffnung zum Wohnbereich sowie ein G\u00e4ste-WC. Sowohl von der K\u00fcche als auch vom Wohnzimmer besteht ein direkter Zugang zum gro\u00dfen Balkon. Das Obergeschoss verf\u00fcgt \u00fcber zwei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein weiteres Bad mit Badewanne sowie einen zus\u00e4tzlichen Balkon. Eine Dachgaube wurde 1996 erg\u00e4nzt und schafft zus\u00e4tzlichen Raum.<\/p>\n
Das Haus ist vollst\u00e4ndig unterkellert. Neben dem Heizungsraum stehen mehrere weitere R\u00e4ume zur Verf\u00fcgung, die sich beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Abstellfl\u00e4chen nutzen lassen. F\u00fcr komfortables Parken sorgt ein 1997 errichtetes Carport mit Platz f\u00fcr zwei Fahrzeuge.<\/p>\n
Die Immobilie liegt in Gummersbach-Niederse\u00dfmar in einem ruhigen Umfeld mit guter Erreichbarkeit der Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs. Das Gummersbacher Stadtzentrum mit seinen vielf\u00e4ltigen Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Dienstleistungsangeboten, gastronomischen Einrichtungen und weiteren infrastrukturellen Angeboten ist mit dem Auto sowie \u00fcber den \u00f6ffentlichen Personennahverkehr gut erreichbar.<\/p>\n
– Doppelcarport
\n– zwei Balkone
\n– \u00fcberwiegend Doppelverglasung
\n– helle Fliesenb\u00f6den
\n– renovierte B\u00e4der, zus\u00e4tzliche Dusche im Keller
\n– Gasheizung (2017)
\n– G\u00e4ste-WC
\n– Keller
\n– neuer Hausanstrich (1997)
\n– massive Einbauschr\u00e4nke<\/p>\n
Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk K\u00f6ln und liegt im S\u00fcden des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Gummersbach ist mit ca. 50.000 Einwohnern bedeutendstes Mittelzentrum im Oberbergischen Kreis.<\/p>\n
Die Lage in der landschaftlich reizvollen Mittelgebirgslandschaft des Oberbergischen Landes und die zahlreichen Talsperren in der Umgebung bietet sich f\u00fcr Freizeit, Erholung und Sport an.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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