N\u00e4he, die guttut, und Freiraum, der bleibt: Dieses sch\u00f6ne massive Zweifamilienhaus erm\u00f6glicht mit zwei eigenst\u00e4ndigen Wohnungen den perfekten Rahmen f\u00fcr das Wohnen mit Kindern, Eltern oder Oma & Opa. Die gepflegte Immobilie verbindet gro\u00dfz\u00fcgiges Wohnen, separate R\u00fcckzugsbereiche und die besondere Chance, mehrere Generationen harmonisch miteinander zu vereinen.<\/p>\n
Die beiden Wohneinheiten bieten ein hohes Ma\u00df an Flexibilit\u00e4t. Die OG-Wohnung mit 3 Zimmern und ca. 109 m\u00b2 \u00fcberzeugt durch ihr gro\u00dfz\u00fcgiges Platzangebot und eignet sich ideal als ger\u00e4umiges Zuhause f\u00fcr eine kleine Familie. Die andere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m\u00b2 im EG gew\u00e4hrt zus\u00e4tzlichen Wohnraum f\u00fcr Familienangeh\u00f6rige, G\u00e4ste oder Mieter.<\/p>\n
Die Wohnung im OG besticht durch ein gro\u00dfz\u00fcgiges Wohnzimmer mit ganz eigenem Charme: Hier trifft gem\u00fctliches Wohngef\u00fchl auf die besondere Atmosph\u00e4re eines knisternden Kaminofens. An kalten Tagen sorgt das Feuer f\u00fcr wohlige W\u00e4rme und zaubert eine behagliche Stimmung. Zwei weitere Zimmer laden dazu ein, ganz eigene Wohnideen zu verwirklichen. Ob Schlafzimmer oder B\u00fcro \u2013 die Raumaufteilung l\u00e4sst sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Die K\u00fcche \u00fcberzeugt mit einer geschmackvollen und zugleich funktionalen Einbauk\u00fcche, die viel Platz zum Kochen und Verstauen bereit h\u00e4lt. Besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur \u00fcberdachten Terrasse. So lassen sich Mahlzeiten und gesellige Stunden bequem im Freien genie\u00dfen. \u00a0Das Wannenbad ist zwar etwas in die Jahre gekommen, bietet jedoch eine praktische und gem\u00fctliche Ausstattung. Mit etwas Modernisierung l\u00e4sst sich hier sicherlich ein pers\u00f6nlicher Wohlf\u00fchlort schaffen.<\/p>\n
Die im EG gelegene Wohnung punktet mit drei gro\u00dfz\u00fcgig dimensionierten und vielseitig nutzbaren R\u00e4umen, einer separaten K\u00fcche sowie einem stilvollen Duschbad mit bodentiefer Dusche und Anschl\u00fcssen f\u00fcr Waschmaschine und Trockner. Dank der ansprechenden Raumgr\u00f6\u00dfen bieten sich vielf\u00e4ltige Gestaltungsm\u00f6glichkeiten \u2013 ob als komfortabler Wohnbereich oder behagliches Schlafzimmer, hier ist alles m\u00f6glich. Die gro\u00dfz\u00fcgige K\u00fcche ist ebenfalls mit einer Einbauk\u00fcche ausgestattet, die auch im Kaufpreis enthalten ist. Ein besonderes Highlight stellt die zugeh\u00f6rige private Terrasse dar. Sie erweitert den Wohnbereich um einen sch\u00f6nen Platz im Freien und l\u00e4dt dazu ein, entspannte Stunden in angenehmer Atmosph\u00e4re zu verbringen.<\/p>\n
F\u00fcr die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollst\u00e4ndige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierf\u00fcr gen\u00fcgt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Sollten Sie noch keinen Nachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her.<\/p>\n
Hinweis: 3,57 % K\u00e4uferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verk\u00e4ufer in gleicher H\u00f6he abgeschlossen.<\/p>\n
Dieses sch\u00f6ne Zweifamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Neunkirchen-Seelscheid, und zwar im Ortsteil Nackhausen. Der Ortskern von Seelscheid ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Nach Neunkirchen werden ca. 10 Minuten mit dem Auto ben\u00f6tigt. In Seelscheid finden sie neben den Dingen des allt\u00e4glichen Bedarfs auch die Grundschule sowie diverse Kinderg\u00e4rten. Weiterf\u00fchrende Schulen (Hauptschule, Realschule, Gymnasium) sind in Neunkirchen, Much oder Siegburg. Die St\u00e4dte Siegburg, K\u00f6ln und Bonn sind durch eine gute Verkehrsanbindung per Auto oder mit \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Die Entfernung nach K\u00f6ln oder Bonn betr\u00e4gt jeweils ca. 25 km.<\/p>\n
– Massives Haus | modernisiert
\n– \u00d6l-Zentralheizung (Bj. 2017)
\n– Whg. im Obergeschoss ca. 109 m\u00b2
\n– Whg. im Erdgeschoss ca. 90 m\u00b2
\n– Zwei Einbauk\u00fcchen im Kaufpreis enthalten
\n– Kaminofen im Kaufpreis enthalten
\n– Wei\u00dfe Kunststofffenster (\u00fcberwiegend Rolll\u00e4den)
\n– Fliesen | Laminat
\n– Modernisiertes Duschbad (bodentiefe Dusche) im EG | Wannenbad im OG
\n– \u00dcberdachte Terrasse OG | Terrasse EG | sch\u00f6ner Garten mit Sitzecke| Gartenhaus
\n– Dacheindeckung (Bj. 1993)
\n– 2 Garagen | Stellpl\u00e4tze<\/p>\n
Das gro\u00dfe Grundst\u00fcck bietet Raum f\u00fcr individuelle Gestaltungsideen und schafft ein angenehmes Umfeld rund um das Haus. Zwei vorhandene Garagen runden das Angebot ab und sorgen f\u00fcr komfortable Stellplatzm\u00f6glichkeiten sowie zus\u00e4tzlichen praktischen Nutzen.<\/p>\n
So lassen sich in dieser Immobilie unterschiedliche Lebensmodelle verwirklichen: Mehrgenerationenwohnen, die Verbindung von Wohnen und Vermieten oder die Nutzung als langfristige Anlage mit Entwicklungspotenzial. Auch f\u00fcr K\u00e4ufer, die eine Wohnung selbst nutzen und die zweite Einheit vermieten m\u00f6chten, bietet die Immobilie eine interessante Grundlage.<\/p>\n
Dank zwei separater Au\u00dfeneing\u00e4nge genie\u00dft jede Generation ihre volle Privatsph\u00e4re, w\u00e4hrend eine direkte interne Verbindung im Haus ein harmonisches Miteinander erm\u00f6glicht.<\/p>\n
Bitte sehen Sie sich die 360\u00b0-Tour unter \/\/tour.ogulo.com\/Elgt an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!<\/p>\n
Die hier gemachten Angaben basieren ausschlie\u00dflich auf Informationen der Verk\u00e4ufer. Wir sind selbstverst\u00e4ndlich ebenfalls um richtige und vollst\u00e4ndige Angaben bem\u00fcht, k\u00f6nnen jedoch f\u00fcr die Angaben des Verk\u00e4ufers keine Haftung \u00fcbernehmen.<\/p>\n
Sie \u00fcberlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?<\/p>\n
So wichtige Entscheidungen, wie die rund um die Bewertung und den Verkauf einer Immobilie, sollten Sie nicht dem Zufall \u00fcberlassen. Nutzen Sie die Markt- und Dienstleistungskompetenz eines professionellen Immobilienmaklers vor Ort.<\/p>\n
Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verk\u00e4ufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet. Mit unserer langj\u00e4hrigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes m\u00f6chten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterst\u00fctzen.<\/p>\n
Wir sind stolz, durch unser Engagement in den f\u00fchrenden Internetportalen
\n\u00fcberdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
\nDie Fachzeitschift „Focus-Spezial“ hat unser B\u00fcro in den vergangenen Jahren als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.<\/p>\n
Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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