Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder einer ertragsstarken Kapitalanlage:
\nDiese ca. 80 m\u00b2 gro\u00dfe 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung vereint behaglichen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Privatsph\u00e4re des erh\u00f6hten Erdgeschosses. Durch breite Fensterfronten f\u00e4llt sanftes Tageslicht in die Wohnr\u00e4ume, w\u00e4hrend der Blick ins Gr\u00fcne und die \u00fcberdachte Loggia Entspannung im Freien garantieren. Hier genie\u00dfen Sie kurze Wege im Alltag gepaart mit einer ruhigen Wohnatmosph\u00e4re.<\/p>\n
Durchdachtes Raumkonzept & modernes Ambiente:
\nSchon beim Betreten \u00fcber die einladende Diele sp\u00fcren Sie die harmonische Raumstruktur. Das Herzst\u00fcck der Wohnung ist das gro\u00dfz\u00fcgige Wohn- und Esszimmer, das mit pflegeleichtem Bodenbelag in Holzoptik und viel Platz f\u00fcr gesellige Stunden besticht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gesch\u00fctzte Loggia, die als erweiterter Wohnraum im Sommer zum Verweilen einl\u00e4dt.<\/p>\n
Die separat gelegene K\u00fcche bietet ausreichend Platz f\u00fcr kulinarische Entfaltung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsm\u00f6glichkeiten \u2013 ob als klassisches Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, G\u00e4stebereich oder Homeoffice. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer begehbaren, bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein eigener Kellerraum sorgt zudem f\u00fcr wertvollen zus\u00e4tzlichen Stauraum.<\/p>\n
Attraktiv f\u00fcr Eigennutzer & Kapitalanleger:
\nDiese vielseitige Hochparterre-Wohnung bietet idealen Wohnraum f\u00fcr Paare, kleine Familien oder eine attraktive Wertanlage f\u00fcr vorausschauende Kapitalanleger (mit derzeitigen j\u00e4hrlichen Mieteinnahmen von 6.000 \u20ac bei einem Hausgeld von 629,00 \u20ac inkl. R\u00fccklagen).<\/p>\n
Lassen Sie sich bei einer pers\u00f6nlichen Besichtigung von den Qualit\u00e4ten dieser Immobilie \u00fcberzeugen.<\/p>\n
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\nKontaktieren Sie uns gerne \u2013 wir freuen uns auf Ihre Anfrage!<\/p>\n
Die Immobilie in einer begehrten, ruhigen Wohngegend von Wegberg verbindet auf einzigartige Weise naturnahes Wohnen mit hervorragender Alltagstauglichkeit. Die gepflegte, gewachsene Nachbarschaft garantiert Ihnen ein H\u00f6chstma\u00df an Privatsph\u00e4re und Entspannung.<\/p>\n
Infrastruktur auf meisterhaftem Niveau: Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien, Apotheken sowie \u00c4rzte befinden sich in komfortabler Reichweite und sind in wenigen Minuten erreichbar.<\/p>\n
Familienfreundliches Umfeld: Kinderg\u00e4rten, Grundschulen und weiterf\u00fchrende Bildungseinrichtungen liegen nahbei und bieten ein sicheres, entspanntes Umfeld f\u00fcr das Heranwachsen.<\/p>\n
Natur & Naherholung vor der Haust\u00fcr: Der angrenzende Naturpark Maas-Schwalm-Nette l\u00e4dt mit seinen ausgedehnten Wald- und Wiesenlandschaften, historischen Wasserm\u00fchlen und gepflegten Wanderwegen zu ausgiebigen Spazierg\u00e4ngen, Radtouren und entspannten Wochenenden im Gr\u00fcnen ein.<\/p>\n
Erstklassige Anbindung f\u00fcr Pendler: \u00dcber die schnell erreichbaren Autobahnanschl\u00fcsse an die A46 und A52 sind die benachbarten Wirtschaftszentren M\u00f6nchengladbach, Krefeld, D\u00fcsseldorf sowie das niederl\u00e4ndische Roermond z\u00fcgig angesteuert. Auch der \u00f6ffentliche Nahverkehr (Bahnhof Wegberg) sorgt f\u00fcr maximale Flexibilit\u00e4t ohne Auto.<\/p>\n
Hier genie\u00dfen Sie das perfekte Gleichgewicht aus entschleunigter Wohnqualit\u00e4t im Gr\u00fcnen und der schnellen Erreichbarkeit st\u00e4dtischer Zentren.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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