Diese attraktive und gro\u00dfz\u00fcgig geschnittene Gewerbefl\u00e4che bietet hervorragende Voraussetzungen f\u00fcr die weitere Verwendung als B\u00fcrofl\u00e4che oder f\u00fcr eine Umgestaltung zu einer modernen Arztpraxis. Mit insgesamt sechs R\u00e4umen, wovon 4 gut als Behandlungszimmer genutzt werden k\u00f6nnen, einer Teek\u00fcche und einem zentralen Empfang.<\/p>\n
Durch die m\u00f6glichen 2 Wartebereiche sowie zwei Terrassen l\u00e4sst sich hier ein angenehmes und zeitgem\u00e4\u00dfes Praxisumfeld f\u00fcr Patienten und Mitarbeitende schaffen.<\/p>\n
Die durchdachte Raumaufteilung erm\u00f6glicht eine flexible Nutzung der einzelnen Bereiche, beispielsweise als Behandlungs- und Untersuchungszimmer, Sprechzimmer, Empfang und B\u00fcro. Ein Personalraum erg\u00e4nzt die funktionale Ausstattung und bietet dem Praxisteam einen komfortablen Bereich f\u00fcr Pausen und die t\u00e4gliche Versorgung. 3 WCs sind ebenso vorhanden. Viele der Innenw\u00e4nde bieten die M\u00f6glichkeit einer flexiblen Ver\u00e4nderung.<\/p>\n
Besonders hervorzuheben ist der hohe Tageslichteinfall und die hohen Decken. Die hellen R\u00e4ume schaffen eine offene und angenehme Atmosph\u00e4re und bieten damit beste Voraussetzungen f\u00fcr eine moderne Praxisgestaltung. Die drei Terrassen stellen ein zus\u00e4tzliches Highlight dar und verleihen der Fl\u00e4che einen au\u00dfergew\u00f6hnlichen Charakter.<\/p>\n
Durch die Kombination aus sechs flexibel nutzbaren R\u00e4umen, viel Tageslicht, gro\u00dfz\u00fcgigen Au\u00dfenfl\u00e4chen und einer praxisgerechten Grundstruktur bietet die Immobilie ideale M\u00f6glichkeiten f\u00fcr die Realisierung einer modernen und einladenden Arztpraxis.<\/p>\n
Zwei Kellerr\u00e4ume und 5 TG-Stellpl\u00e4tze in der hauseigenen Tiefgarage runden das Angebot ab.<\/p>\n
Das mtl. Hausgeld betr\u00e4gt zur Zeit 837,00 \u20ac.<\/p>\n
Repr\u00e4sentativer Standort in Bonn-Poppelsdorf! In bester und etablierter Lage von Bonn-Poppelsdorf bietet dieses Objekt die perfekte Basis f\u00fcr Ihren gesch\u00e4ftlichen Erfolg. Profitieren Sie von einer exzellenten Sichtbarkeit, hervorragender Infrastruktur und der direkten N\u00e4he zur Bonner Innenstadt sowie den Universit\u00e4tsinstituten.<\/p>\n
Ruhig, zentral und repr\u00e4sentativ. Das Objekt befindet sich in einer charmanten und gepflegten Seitenstra\u00dfe direkt im Herzen von Poppelsdorf. Die Architektur des Viertels ist gepr\u00e4gt von historischen Altbauten und repr\u00e4sentativen Fassaden, was Ihrem Unternehmen oder Ihrer Praxis von Tag eins an ein seri\u00f6ses und etabliertes Image verleiht.<\/p>\n
Ein kaufkraftstarkes Umfeld und eine perfekte Anbindung an den \u00d6PNV und die Autobahn runden diesen Premium-Standort ab.<\/p>\n
Wirtschaftsstarkes Umfeld mit akademischem Flair. Die Bundesstadt Bonn z\u00e4hlt zu den dynamischsten Wirtschafts- und Forschungsstandorten Deutschlands. Der Stadtteil Poppelsdorf nimmt hierbei eine absolute Sonderstellung ein: Er verbindet ein gehobenes, kaufkraftstarkes Wohnumfeld mit dem lebendigen Flair der Rheinischen Friedrich-Wilhelms-Universit\u00e4t. Durch die unmittelbare N\u00e4he zum Universit\u00e4tsklinikum Bonn (UKB) auf dem Venusberg genie\u00dft der Standort zudem einen exzellenten Ruf als erstklassiges medizinisches und wissenschaftliches Cluster.<\/p>\n
Die direkt angrenzende Clemens-August-Stra\u00dfe und der Poppelsdorfer Platz bilden das pulsierende Zentrum des Stadtteils. Hier finden Ihre Mitarbeiter und Mandanten eine l\u00fcckenlose Infrastruktur f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf: von Apotheken, Sanit\u00e4tsh\u00e4usern und Banken bis hin zu einem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot f\u00fcr den Business-Lunch. Der nahegelegene Botanische Garten bietet zudem einen idealen R\u00fcckzugsort f\u00fcr erholsame Pausen.<\/p>\n
Die Anbindung f\u00fcr Mitarbeiter und Patienten ist optimal. Die Bushaltestellen am Poppelsdorfer Platz sind nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort aus erreichen Sie den Bonner Hauptbahnhof im dichten Takt in nur ca. 5\u20137 Minuten. F\u00fcr Autofahrer ist die Lage ideal angebunden. \u00dcber den nahegelegenen Zubringer zur A565 besteht eine direkte und schnelle Verbindung an das Autobahnkreuz Bonn-Nord (Richtung K\u00f6ln\/Siegburg) sowie in den gesamten Rhein-Sieg-Kreis.<\/p>\n
Highlights auf einen Blick<\/p>\n
\u2022 6 vielseitig nutzbare R\u00e4ume
\n\u2022 3,60 m Deckenh\u00f6he
\n\u2022 sehr gute Voraussetzungen f\u00fcr den Umbau zur Arztpraxis
\n\u2022 helle R\u00e4ume mit viel Tageslicht und hohen Decken
\n\u2022 separater Wartebereich realisierbar
\n\u2022 Teek\u00fcche
\n\u2022 2 attraktive Terrassen
\n\u2022 flexible Gestaltungsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr Behandlungs-, Sprech- und Personalr\u00e4ume
\n\u2022 angenehme und repr\u00e4sentative Arbeits- und Praxisatmosph\u00e4re
\n\u2022 5 PKW TG-Stellpl\u00e4tze
\n\u2022 separates Damen- und Herren-WC
\n\u2022 1 WC neben der Teek\u00fcche<\/p>\n
Die Energieeffizienzklasse C und der Verbrauchsausweis mit einem Wert von 89 unterstreichen die energetische Qualit\u00e4t des Geb\u00e4udes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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