Eine interessante Gewerbefl\u00e4che f\u00fcr Unternehmen und Selbstst\u00e4ndige, die Wert auf helle R\u00e4umlichkeiten, eine repr\u00e4sentative Wirkung und zus\u00e4tzliche Au\u00dfenfl\u00e4chen legen.<\/p>\n
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefl\u00e4che \u00fcberzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosph\u00e4re, eine praktische Raumaufteilung sowie gro\u00dfz\u00fcgige Fensterfl\u00e4chen. Ob als B\u00fcro, Praxis, Agentur, oder Showroom \u2013 die R\u00e4umlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen f\u00fcr unterschiedlichste Nutzungskonzepte.<\/p>\n
Die Fl\u00e4che verteilt sich auf drei gut geschnittene R\u00e4ume, die flexibel als Arbeits-, Beratungs-, Verkaufs- oder Besprechungsbereiche genutzt werden k\u00f6nnen sowie eine bereits vorhandene Teek\u00fcche und ein WC.<\/p>\n
Die gro\u00dfen Fensterfronten sorgen f\u00fcr viel nat\u00fcrliches Tageslicht und schaffen gleichzeitig eine offene, einladende Wirkung \u2013 ein besonderer Vorteil sowohl f\u00fcr Mitarbeiter als auch f\u00fcr Kunden und Besucher.<\/p>\n
Ein echtes Highlight sind die zwei zus\u00e4tzlichen Terrassenfl\u00e4chen. Sie erweitern die R\u00e4umlichkeiten um attraktive Au\u00dfenbereiche und bieten beispielsweise Platz f\u00fcr Pausen, kleinere Besprechungen oder einen angenehmen Aufenthaltsbereich im Freien.<\/p>\n
Die Kombination aus gro\u00dfz\u00fcgiger Verglasung, drei separaten R\u00e4umen und zwei Terrassen verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und er\u00f6ffnet zahlreiche M\u00f6glichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein Kellerraum sowie 3 TG-Stellpl\u00e4tze in der hauseigenen Tiefgarage sind inkludiert.<\/p>\n
Das mtl. Hausgeld betr\u00e4gt zur Zeit 503,00 \u20ac.<\/p>\n
Repr\u00e4sentativ arbeiten, wo Bonn am lebendigsten ist<\/p>\n
Innovationsstandort mit hoher Lebensqualit\u00e4t! Die Bundesstadt Bonn \u00fcberzeugt als stabiler Wirtschaftsstandort, UN-Stadt und f\u00fchrende deutsche Wissensregion. Innerhalb Bonns gilt der Stadtteil Poppelsdorf als absolute Premium-Lage f\u00fcr Unternehmen. Ein hochkar\u00e4tiges, akademisches Umfeld bietet hervorragende Synergien und erleichtert Unternehmen den direkten Zugang zu qualifizierten Fachkr\u00e4ften und jungen Talenten.<\/p>\n
Das Objekt befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Seitenstra\u00dfe, direkt angebunden an das pulsierende Leben Poppelsdorfs. Das Stra\u00dfenbild ist gepr\u00e4gt von charmanten Altbauten, die Ihrem Unternehmen ein seri\u00f6ses und etabliertes Image verleihen. Die direkt angrenzende Clemens-August-Stra\u00dfe sowie der Poppelsdorfer Platz bieten eine l\u00fcckenlose Infrastruktur, die von Ihren Mitarbeitern und Kunden gleicherma\u00dfen gesch\u00e4tzt wird. F\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf stehen Superm\u00e4rkte, Banken, Poststationen und Apotheken in Gehweite zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n
Das dichte Netz aus erstklassigen Caf\u00e9s, Bistros und Restaurants eignet sich ideal f\u00fcr den schnellen Business-Lunch oder entspannte Meetings mit Gesch\u00e4ftspartnern. F\u00fcr die Regeneration in den Pausen liegt der idyllische Botanische Garten quasi direkt vor der B\u00fcrot\u00fcr.<\/p>\n
Perfekt f\u00fcr Pendler. Die Fu\u00dfwege zu den n\u00e4chstgelegenen Bushaltestellen (z. B. Poppelsdorfer Platz) betragen nur wenige Minuten. Von dort aus erreichen Mitarbeiter sowie Kunden den Bonner Hauptbahnhof mit seinen ICE- und Regionalverbindungen in einer Fahrzeit von gerade einmal 5 bis 7 Minuten. Die Auffahrt zur A565 ist in wenigen Fahrminuten erreicht. Damit besteht eine exzellente und schnelle Anbindung an das Autobahnkreuz Bonn-Nord, die Metropole K\u00f6ln, den Flughafen K\u00f6ln\/Bonn sowie den gesamten Rhein-Sieg-Kreis.<\/p>\n
Highlights:
\n\u2022 vielseitig nutzbare B\u00fcro- bzw. Ladenfl\u00e4che
\n\u2022 drei bzw. vier separate R\u00e4ume
\n\u2022 3,6 m Deckenh\u00f6he
\n\u2022 gro\u00dfz\u00fcgige Fensterfl\u00e4chen mit viel Tageslicht
\n\u2022 zwei attraktive Terrassen
\n\u2022 helle und freundliche Arbeits- bzw. Verkaufsatmosph\u00e4re
\n\u2022 flexible Nutzungsm\u00f6glichkeiten
\n\u2022 ideal f\u00fcr B\u00fcro, Agentur, Praxis, Showroom
\n\u2022 2 WC\u00b4s
\n\u2022 3 TG-Stellpl\u00e4tze
\n\u2022 Kellerraum<\/p>\n
Die Energieeffizienzklasse C und der Verbrauchsausweis mit einem Wert von 89 unterstreichen die energetische Qualit\u00e4t des Geb\u00e4udes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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