Diese helle und vielseitig nutzbare Gewerbefl\u00e4che bietet ideale Voraussetzungen f\u00fcr eine Nutzung als B\u00fcro, Ladenlokal, Agentur, Praxis oder Dienstleistungsfl\u00e4che. Die durchdachte Raumaufteilung, gro\u00dfz\u00fcgige Fensterfl\u00e4chen und praktische Nebenfl\u00e4chen schaffen ein angenehmes und zugleich repr\u00e4sentatives Arbeits- und Gesch\u00e4ftsumfeld.<\/p>\n
Die Gewerbeeinheit verf\u00fcgt \u00fcber zwei gut geschnittene R\u00e4ume, die sich flexibel als B\u00fcro-, Verkaufs-, Beratungs- oder Besprechungsbereiche nutzen lassen. Besonders hervorzuheben sind die gro\u00dfz\u00fcgigen Fensterfl\u00e4chen, die f\u00fcr viel nat\u00fcrliches Tageslicht sorgen und den R\u00e4umlichkeiten eine offene und freundliche Atmosph\u00e4re verleihen. Bei einer Nutzung als Ladenlokal bieten die Fensterfl\u00e4chen zudem attraktive M\u00f6glichkeiten zur Pr\u00e4sentation und Au\u00dfendarstellung.<\/p>\n
Zur Ausstattung geh\u00f6ren zwei separate WCs, die insbesondere bei einer Nutzung mit Mitarbeitern und Kunden zus\u00e4tzlichen Komfort bieten.<\/p>\n
Ein eigener Kellerraum sorgt f\u00fcr praktische Abstell- und Lagerm\u00f6glichkeiten und erg\u00e4nzt die Gewerbefl\u00e4che optimal.<\/p>\n
Besonders komfortabel sind die zwei zur Einheit geh\u00f6renden Tiefgaragenstellpl\u00e4tze. Sie erm\u00f6glichen bequemes und wettergesch\u00fctztes Parken direkt am Objekt und stellen sowohl f\u00fcr die gewerbliche Nutzung als auch f\u00fcr Mitarbeiter einen deutlichen Mehrwert dar.<\/p>\n
Die Kombination aus hellen R\u00e4umlichkeiten, flexibler Nutzungsm\u00f6glichkeit, zwei WCs, zus\u00e4tzlicher Kellerfl\u00e4che und zwei Tiefgaragenstellpl\u00e4tzen macht diese Gewerbeeinheit zu einem attraktiven Standort f\u00fcr unterschiedlichste Gesch\u00e4ftskonzepte.<\/p>\n
Das mtl. Hausgeld betr\u00e4gt zur Zeit 334,00 \u20ac.<\/p>\n
Repr\u00e4sentativ arbeiten, wo Bonn am lebendigsten ist<\/p>\n
Innovationsstandort mit hoher Lebensqualit\u00e4t! Die Bundesstadt Bonn \u00fcberzeugt als stabiler Wirtschaftsstandort, UN-Stadt und f\u00fchrende deutsche Wissensregion. Innerhalb Bonns gilt der Stadtteil Poppelsdorf als absolute Premium-Lage f\u00fcr Unternehmen. Ein hochkar\u00e4tiges, akademisches Umfeld bietet hervorragende Synergien und erleichtert Unternehmen den direkten Zugang zu qualifizierten Fachkr\u00e4ften und jungen Talenten.<\/p>\n
Das Objekt befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Seitenstra\u00dfe, direkt angebunden an das pulsierende Leben Poppelsdorfs. Das Stra\u00dfenbild ist gepr\u00e4gt von charmanten Altbauten, die Ihrem Unternehmen ein seri\u00f6ses und etabliertes Image verleihen. Die direkt angrenzende Clemens-August-Stra\u00dfe sowie der Poppelsdorfer Platz bieten eine l\u00fcckenlose Infrastruktur, die von Ihren Mitarbeitern und Kunden gleicherma\u00dfen gesch\u00e4tzt wird. F\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf stehen Superm\u00e4rkte, Banken, Poststationen und Apotheken in Gehweite zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n
Das dichte Netz aus erstklassigen Caf\u00e9s, Bistros und Restaurants eignet sich ideal f\u00fcr den schnellen Business-Lunch oder entspannte Meetings mit Gesch\u00e4ftspartnern. F\u00fcr die Regeneration in den Pausen liegt der idyllische Botanische Garten quasi direkt vor der B\u00fcrot\u00fcr.<\/p>\n
Perfekt f\u00fcr Pendler. Die Fu\u00dfwege zu den n\u00e4chstgelegenen Bushaltestellen (z. B. Poppelsdorfer Platz) betragen nur wenige Minuten. Von dort aus erreichen Mitarbeiter sowie Kunden den Bonner Hauptbahnhof mit seinen ICE- und Regionalverbindungen in einer Fahrzeit von gerade einmal 5 bis 7 Minuten. Die Auffahrt zur A565 ist in wenigen Fahrminuten erreicht. Damit besteht eine exzellente und schnelle Anbindung an das Autobahnkreuz Bonn-Nord, die Metropole K\u00f6ln, den Flughafen K\u00f6ln\/Bonn sowie den gesamten Rhein-Sieg-Kreis.<\/p>\n
Highlights auf einen Blick:
\n– vielseitig nutzbar als B\u00fcro- oder Ladenfl\u00e4che
\n– zwei helle und gut geschnittene R\u00e4ume
\n– 3,60 m Deckenh\u00f6he
\n– gro\u00dfz\u00fcgige Schaufensterfl\u00e4chen mit viel Tageslicht
\n– zwei separate WCs
\n– eigener Kellerraum mit zus\u00e4tzlicher Abstellfl\u00e4che
\n– zwei Tiefgaragenstellpl\u00e4tze
\n– freundliche und repr\u00e4sentative Atmosph\u00e4re
\n– flexible Gestaltungsm\u00f6glichkeiten<\/p>\n
Die Energieeffizienzklasse C und der Verbrauchsausweis mit einem Wert von 89 unterstreichen die energetische Qualit\u00e4t des Geb\u00e4udes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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