Ein Haus mit viel Platz: ca. 194 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che verteilt auf zwei Etagen. Insgesamt 9 Zimmer, offenes Wohn-\/Esszimmer im Erdgeschoss. 5 Schlafzimmer im OG zzgl. eines gro\u00dfen Badezimmers mit Dusche und Wanne, sep. WC und einer gro\u00dfen Abstellkammer.
\nVollunterkellert mit gro\u00dfz\u00fcgiger Nutzfl\u00e4che und einem weiteren Bad mit Dusche.<\/p>\n
Abgerundet wird dieses Angebot durch die nach S\u00fcd-Ost ausgerichtete Terrasse sowie Balkon und Garten. Zudem gibt es eine Garage und einen Stellplatz.<\/p>\n
Das Einfamilienhaus profitiert von einer attraktiven und zentrumsnahen Lage in Rheinberg. Das Objekt liegt direkt am Rande der Rheinberger Fu\u00dfg\u00e4ngerzone und der historischen Altstadt! Caf\u00e9s, Einkaufsm\u00f6glichkeiten usw. sind daher bequem zu Fu\u00df zu erreichen.<\/p>\n
Das Haus bietet im EG Echtholzparkett, Fliesen und PVC in der K\u00fcche, w\u00e4hrend im OG Laminat verlegt ist.
\nDie zweifach verglasten Kunststofffenster verf\u00fcgen teils \u00fcber manuelle Rolll\u00e4den (im EG).
\nGeheizt wird \u00fcber eine Gas-Zentralheizung aus 2019 inkl. Warmwasseraufbereitung.
\nDas Objekt ist mit mit einem vollwertigen W\u00e4rme-D\u00e4mm-Verbundsystem ausgestattet. Zudem ist das Dach nachtr\u00e4glich ged\u00e4mmt worden.<\/p>\n
Das Grundst\u00fcck ist 402m\u00b2 gro\u00df, die Gartenseite ist nach S\u00fcd-Osten ausgerichtet. Das Objekt kann kurzfristig \u00fcbernommen werden.<\/p>\n
Energieausweis: Bedarfsausweis g\u00fcltig von: 20.09.2026 bis 19.09.2036
\nEndenergiebedarf W\u00e4rme: 122,9 kWh\/(m\u00b2a) inklusive Warmwasser
\nWesentliche Energietr\u00e4ger Heizung: Befeuerung Gas
\nEnergieeffizienzklasse: D, Baujahr: 1963
\nBaujahr W\u00e4rmeerzeuger: 2019<\/p>\n
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverz\u00fcglich unser ausf\u00fchrliches Expos\u00e9 mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden k\u00f6nnen.
\nDas Expos\u00e9 erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte telefonisch!
\nWir bitten um Verst\u00e4ndnis, dass wir aufgrund des automatisierten Expos\u00e9-Versandes auf eventuelle Fragen und Besichtigungsw\u00fcnsche bei Ihrer ersten Anfrage nicht reagieren k\u00f6nnen. Bitte nehmen Sie nach Pr\u00fcfung unseres Expos\u00e9s Kontakt mit uns auf, um Besichtigungstermine abzustimmen oder anstehende Fragen zu kl\u00e4ren. Herzlichen Dank!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Ein Haus mit viel Platz: ca. 194 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che verteilt auf zwei Etagen. Insgesamt 9 Zimmer, offenes Wohn-\/Esszimmer…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":553201,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","template":"","Immobilien-Features":[],"Immobilientypen":[568],"Immobilienstandorte":[794],"Immobilien-Status":[481],"class_list":["post-553150","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property-type-doppelhaushaelfte","property-city-rheinberg","property-status-verkauf"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/553150","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=553150"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/553150\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":553200,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/553150\/revisions\/553200"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media\/553201"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=553150"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property-feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Features?post=553150"},{"taxonomy":"property-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilientypen?post=553150"},{"taxonomy":"property-city","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilienstandorte?post=553150"},{"taxonomy":"property-status","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Status?post=553150"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}