Das 1984 gebaute Wohnhaus befindet sich in einem au\u00dfergew\u00f6hnlich guten Zustand und steht auf einem rund 1.200 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck. Der Garten ist traumhaft angelegt, mit einer \u00fcber die Jahre gewachsenen Bepflanzung und einem Gartenhaus. Mehrere Terrassen und der Balkon bieten Pl\u00e4tze im Freien, von denen aus man den Garten und den weiten Blick \u00fcber die Umgebung genie\u00dfen kann.<\/p>\n
Die rund 263 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che verteilen sich auf mehrere Ebenen. Das Wohn- und Esszimmer hat einen Kamin, die K\u00fcche einen Essplatz und ebenfalls einen weiten Blick in die Ferne. Dazu kommen ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, drei Kinderzimmer und ein B\u00fcro. Eine Besonderheit ist das Galerie- bzw. Studiozimmer, das sich je nach Bedarf als Arbeits-, Hobby- oder R\u00fcckzugsraum nutzen l\u00e4sst.<\/p>\n
Die Fassade ist vollst\u00e4ndig verklinkert. Zum Haus geh\u00f6ren zwei B\u00e4der, zwei G\u00e4ste-WCs und ein Hauswirtschaftsraum, au\u00dferdem zus\u00e4tzliche Abstell- und Speicherfl\u00e4chen. Die Doppelgarage ist ins Haus integriert und bietet Platz f\u00fcr zwei Fahrzeuge. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020.<\/p>\n
Das Haus eignet sich f\u00fcr Familien ebenso wie f\u00fcr Paare mit erh\u00f6htem Platzbedarf. Mit B\u00fcro und Studiozimmer gibt es au\u00dferdem Platz zum Arbeiten von zu Hause.<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und etablierten Wohngegend von Kirchen (Sieg) und bietet eine gelungene Verbindung aus guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, \u00c4rzte, Apotheken, Schulen und Kinderg\u00e4rten befinden sich vor Ort bzw. in der n\u00e4heren Umgebung. Der Bahnhof sorgt f\u00fcr eine gute Anbindung in Richtung Betzdorf und Siegen. \u00dcber die B 62 sind auch die umliegenden St\u00e4dte schnell erreichbar. Die waldreiche Umgebung l\u00e4dt zudem zu Spazierg\u00e4ngen, Wanderungen und weiteren Freizeitaktivit\u00e4ten ein.<\/p>\n
– Gas-Zentralheizung aus 2020
\n– Holzfenster mit Isolierverglasung
\n– Bodenbel\u00e4ge aus Fliesen, Parkett und Holz
\n– Vollst\u00e4ndig verklinkerte Fassade
\n– Kamin
\n– Studio-\/Galeriezimmer
\n– 2 G\u00e4ste-WCs
\n– Mehrere Terrassen
\n– Balkon
\n– Integrierte Doppelgarage
\n– Fu\u00dfbodenheizung<\/p>\n
Die Region rund um Kirchen (Sieg) verbindet die naturnahe Landschaft des Westerwaldes mit der N\u00e4he zum Siegerland. W\u00e4lder, H\u00f6henz\u00fcge und das Siegtal pr\u00e4gen das Umfeld und bieten zahlreiche M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Spazierg\u00e4nge, Wanderungen, Radtouren und weitere Freizeitaktivit\u00e4ten. Gleichzeitig sind gr\u00f6\u00dfere Orte wie Betzdorf und Siegen gut erreichbar und erg\u00e4nzen das regionale Angebot um weitere Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitm\u00f6glichkeiten. Die Umgebung eignet sich damit besonders f\u00fcr alle, die ruhiges Wohnen im Gr\u00fcnen mit einer guten Erreichbarkeit verbinden m\u00f6chten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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