In zentrumsnaher und zugleich angenehm ruhiger Lage von Seelscheid erwartet Sie ein besonderes Zuhause: Dieser gepflegte und modernisierte Bungalow schenkt Ihnen ein neues Lebensgef\u00fchl. Rund 127m\u00b2 Wohnfl\u00e4che und ein wundersch\u00f6n angelegter Garten mit S\u00fcdterrasse schaffen Komfort und Wohnqualit\u00e4t, die man nicht nur sieht, sondern sofort sp\u00fcrt.<\/p>\n
Bereits beim Betreten des Hauses empf\u00e4ngt Sie eine angenehme und einladende Atmosph\u00e4re. Durch einen hellen Windfang mit Garderobe und G\u00e4ste-WC f\u00fchrt der Weg in die offen gestaltete Diele. Von hier aus erschlie\u00dft sich der Mittelpunkt des Hauses: Der einladende Wohn- und Essbereich. Viel Sonne f\u00e4llt hier durch gro\u00dfdimensionierte Fensterfl\u00e4chen und taucht die R\u00e4ume in ein helles, freundliches Licht. Die gelungene Verbindung von Wohnen, Essen und Au\u00dfenbereich verleiht dem Haus ein angenehmes Gef\u00fchl von Gro\u00dfz\u00fcgigkeit und Offenheit. Eine Glasschiebet\u00fcr gibt den Weg auf die sch\u00f6ne S\u00fcd-Terrasse und in den gepflegten Garten frei. Ob Grillkamin und Feuerschale, eine lange Tafel f\u00fcr Familienfeste, Hochbeete oder Kletterger\u00fcste- in diesem Garten ist Platz f\u00fcr jede kreative Idee! An k\u00fchleren Tagen zieht man sich gerne in das sch\u00f6ne Wohnzimmer zur\u00fcck und genie\u00dft die W\u00e4rme des gemauerten Kaminofens- ein wahres Highlight f\u00fcr gem\u00fctliche Stunden mit Freunden und Familie.<\/p>\n
Kulinarische K\u00f6stlichkeiten f\u00fcr Ihre Lieben lassen sich in der separaten K\u00fcche zubereiten. Die vorhandene Einbauk\u00fcche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet beste Arbeits- und Staum\u00f6glichkeiten.<\/p>\n
Durch einen separaten Flur gelangt man in den abgeteilten Schlafbereich: Hier befinden sich gleich drei Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, G\u00e4ste- oder Arbeitszimmer genutzt werden k\u00f6nnen. Ein modernes, barrierefreies Duschbad erg\u00e4nzt das Raumangebot perfekt und sorgt daf\u00fcr, dass der gesamte t\u00e4gliche Wohnkomfort bequem auf einer Ebene m\u00f6glich ist.<\/p>\n
Das Untergeschoss des Hauses bietet reichlich zus\u00e4tzliche Nutz- und Abstellfl\u00e4che. Neben einem gro\u00dfen Hobbyraum stehen hier ein Duschbad, ein Wasch- und Trockenraum, ein Vorratsraum, ein Ger\u00e4teraum und sogar eine Sauna zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n
Ein besonderes Plus ist die gro\u00dfe, in das UG integrierte Garage, die nicht nur komfortables Parken, sondern auch das zus\u00e4tzliche Unterbringen von Fahrr\u00e4dern, Gartenger\u00e4ten und vieles mehr erm\u00f6glicht.<\/p>\n
Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie. Sie werden begeistert sein!<\/p>\n
F\u00fcr die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollst\u00e4ndige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierf\u00fcr gen\u00fcgt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Sollten Sie noch keinen Nachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her.<\/p>\n
Hinweis: 3,57 % K\u00e4uferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verk\u00e4ufer in gleicher H\u00f6he abgeschlossen.<\/p>\n
Dieser attraktive Bungalow befindet sich in zentrumsnaher Lage von Seelscheid in der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid. Der Ortskern von Seelscheid mit allen Gesch\u00e4ften des t\u00e4glichen Bedarfs, \u00c4rzten, Banken, Sportm\u00f6glichkeiten ist knapp 2 km entfernt. Kinderg\u00e4rten und Grundschule sind teilweise fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar. Ein renommiertes Gymnasium, sowie Real- und Hauptschule befinden sich in Neunkirchen und Siegburg. Die St\u00e4dte Siegburg, K\u00f6ln und Bonn sind durch eine gute Verkehrsanbindung per Auto oder mit \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln sehr leicht erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich direkt um die Ecke. Nach K\u00f6ln oder Bonn betr\u00e4gt die Entfernung jeweils ca. 25 km. Der ICE-Bahnhof Siegburg ist ca.15 km entfernt.<\/p>\n
– \u00d6l-Zentralheizung (Bj. 2016) |Tanks erneuert (Bj. 2024)
\n– Geschossdecke ged\u00e4mmt | Dachpfannen kunststoffversiegelt
\n– Fu\u00dfbodenheizung
\n– Einbauk\u00fcche im KP enthalten | Kamin mit Heizkassette
\n– 2 Duschb\u00e4der, davon eines barrierefrei | G\u00e4ste-WC
\n– Fliesen | Teppichboden
\n– Kunststofffenster braun (Bj. 2014)
\n– Rolll\u00e4den, \u00fcberwiegend elektrisch | K\u00e4sten isoliert
\n– Wasch-\/ Trockenraum | Hobbyraum | Kellerr\u00e4ume
\n– Sauna im Kaufpreis enthalten | Glasfaseranschluss
\n– Toller Garten | Teich | 2 Gartenh\u00e4uschen
\n– Terrasse nach S\u00fcden | Markise (elektrisch)
\n– \u00dcbergro\u00dfe Pkw-Garage | elektr. Sektionaltor<\/p>\n
Der gro\u00dfe Garten bietet viel Raum zum Entspannen, Spielen, G\u00e4rtnern oder einfach zum Genie\u00dfen. Zwei Gartenh\u00e4uschen schaffen zus\u00e4tzlichen Stauraum f\u00fcr Gartenger\u00e4te und Freizeitutensilien. Die nach S\u00fcden ausgerichtete Terrasse ist ein echtes Highlight. Ein privater R\u00fcckzugsort, der den Wohnbereich auf besonders sch\u00f6ne Weise erweitert und schnell zum Lieblingsplatz wird.<\/p>\n
Dieser sch\u00f6ne Bungalow ist ein Zuhause f\u00fcr Menschen, die Komfort auf einer Ebene sch\u00e4tzen, gerne gro\u00dfz\u00fcgig wohnen und zugleich Ruhe und die N\u00e4he zum Zentrum miteinander verbinden m\u00f6chten. Der au\u00dferordentlich gepflegte Gesamtzustand ist \u00fcberzeugend: Einziehen, ankommen und sich zuhause f\u00fchlen!<\/p>\n
Bitte sehen Sie sich die 360\u00b0-Tour unter https:\/\/tour.ogulo.com\/LJ2Y an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!<\/p>\n
Die hier gemachten Angaben basieren ausschlie\u00dflich auf Informationen der Verk\u00e4ufer. Wir sind selbstverst\u00e4ndlich ebenfalls um richtige und vollst\u00e4ndige Angaben bem\u00fcht, k\u00f6nnen jedoch f\u00fcr die Angaben des Verk\u00e4ufers keine Haftung \u00fcbernehmen.<\/p>\n
Sie \u00fcberlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?<\/p>\n
So wichtige Entscheidungen, wie die rund um die Bewertung und den Verkauf einer Immobilie, sollten Sie nicht dem Zufall \u00fcberlassen. Nutzen Sie die Markt- und Dienstleistungskompetenz eines professionellen Immobilienmaklers vor Ort.<\/p>\n
Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verk\u00e4ufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet. Mit unserer langj\u00e4hrigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes m\u00f6chten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterst\u00fctzen.<\/p>\n
Wir sind stolz, durch unser Engagement in den f\u00fchrenden Internetportalen
\n\u00fcberdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
\nDie Fachzeitschift „Focus-Spezial“ hat unser B\u00fcro in den vergangenen Jahren als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.<\/p>\n
Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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